Commelinstraat 3101093 VD AmsterdamDapperbuurt-Noord

SMAAKVOL INGEDEELD 2-KAMERAPPARTEMENT MET TOEGANG TOT GEMEENSCHAPPELIJKE BINNENTUIN ÉN DAKTERRAS, OP EEN LEVENDIGE LOCATIE IN AMSTERDAM-OOST In een verzorgd en gerenoveerd appartementencomplex, vlak bij de gezellige Dappermarkt, het Tropenmuseum en het Oosterpark, bevindt zich dit goed ingedeelde 2-kamerappartement met een praktische indeling. Naast een eigen woning profiteert u hier van het extra comfort van een gemeenschappelijke binnentuin en een royaal dakterras. Ideaal voor wie stads wil wonen met net dat beetje extra ruimte en rust. De locatie is bijzonder centraal: de Eerste van Swindenstraat biedt een gevarieerd winkelaanbod, er zijn talloze horecagelegenheden in de directe omgeving en het Muiderpoortstation (trein, tram en bus) ligt op loopafstand. Met de auto bent u bovendien binnen 10 minuten de stad in én uit, wat deze plek ook qua bereikbaarheid zeer aantrekkelijk maakt. INDELING Via de gezamenlijke entree bereikt u het appartement. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt directe toegang tot zowel het gedeelde dakterras als de gemeenschappelijke binnentuin – een fijne plek om even buiten te zitten. In de hal bevindt zich een bergkast met de cv-opstelling. De badkamer is compact maar praktisch, en voorzien van een douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en grenst aan een halfopen keuken. De ruimte voelt prettig aan en is efficiënt in te richten. BERGING In de onderbouw beschikt u over een eigen (fietsen)berging – ideaal voor het opbergen van spullen of het veilig stallen van uw fiets. ERFPACHT De erfpachtcanon is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT, wat zorgt voor lage maandlasten en financiële rust op lange termijn. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 46 m² - Gezamenlijke binnentuin en gedeeld dakterras - Eigen berging in de onderbouw - Professioneel beheerde en actieve VvE - MAANDELIJKSE SERVICEKOSTEN: €149,62 - Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht - Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg. KORTOM: een charmant en efficiënt ingedeeld appartement op een levendige locatie met uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de buitenruimtes, het nette complex en het afkoopte erfpachtrecht een ideale kans voor starters, singles of een stel dat comfortabel wil wonen in Amsterdam-Oost. ENGLISH TASTEFULLY ARRANGED ONE-BEDROOM APARTMENT WITH ACCESS TO A SHARED COURTYARD AND ROOFTOP TERRACE, IDEALLY LOCATED IN VIBRANT AMSTERDAM EAST Situated within a well-maintained and renovated apartment complex near the lively Dappermarkt, the Tropenmuseum and Oosterpark, this smartly arranged one-bedroom apartment offers both comfort and convenience. In addition to its private living space, residents benefit from access to a beautifully landscaped shared courtyard and a generous rooftop terrace, perfect for enjoying a peaceful moment in the heart of the city. The location is exceptionally central. The Eerste van Swindenstraat offers a wide variety of shops, and numerous cafés and restaurants are just a short stroll away. Muiderpoort station (train, tram and bus) is within walking distance, and by car you can reach the city’s main ring roads in under 10 minutes, providing excellent accessibility in all directions. LAYOUT The apartment is accessed via a shared entrance. The hallway connects to all rooms. The bedroom is situated at the rear and provides direct access to both the shared rooftop terrace and the communal garden, a lovely, quiet outdoor space. There is also a storage cupboard housing the central heating system. The bathroom is compact yet functional, featuring a shower, toilet, washbasin and connection for a washing machine. At the front of the apartment, you’ll find the bright living room which adjoins a semi-open kitchen. The space is pleasantly proportioned and easy to furnish. STORAGE The property comes with a private (bicycle) storage room located in the basement, ideal for keeping personal items secure and out of sight. LEASEHOLD The ground lease (erfpacht) has been PERPETUALLY BOUGHT OFF, ensuring minimal monthly costs and long-term financial peace of mind. KEY FEATURES - Living area 46 m² - Access to a shared courtyard and rooftop terrace - Private storage in the basement - Professionally managed and active homeowners’ association - Monthly service charges: €149.62 - Perpetual ground lease fully bought off - Non-owner-occupied clause and age clause applies - Handover subject to agreement IN SUMMARY: a charming and efficiently designed apartment in a lively and well-connected neighbourhood. With generous shared outdoor spaces, a well-kept complex and no ongoing leasehold payments, this is an ideal opportunity for first-time buyers, singles or couples seeking stylish and comfortable living in Amsterdam East.