Compagniestraat 581018 HL AmsterdamOostenburg

De woning is licht, slim ingedeeld en gelegen op het populaire Oostenburg. Een absolute plus is de eeuwigdurend afgekochte erfpacht, dus geen jaarlijkse canonlasten. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A, een zonnig balkon op het zuidoosten en een berging in de onderbouw. Indeling: Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot de badkamer, keuken, slaapkamer, opbergkast en woonkamer. De woonkamer is ruim en opvallend licht dankzij de grote raampartijen. De openslaande deuren met Frans balkon maken het extra prettig: zet ze open en je haalt buiten direct naar binnen. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. Momenteel staat er ook een bureau, waardoor je hier eenvoudig een fijne werkplek realiseert. De keuken is royaal opgezet met aan beide wanden een keukenopstelling, wat zorgt voor veel werkruimte en extra opbergmogelijkheden. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser en een afzuigkap. Door de ruime indeling is er zelfs plek voor een bureau of tafeltje, ideaal als extra werkruimte of eethoek. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op het zuidoosten op. Hier kun je heerlijk in de zon zitten. Tijdens het koken zet je de balkondeur open voor frisse lucht en een fijne verbinding met buiten. De slaapkamer is ruim van formaat en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, badkamermeubel en radiator. Tot slot is er vanuit de hal ook een aparte ruimte met de wasmachineaansluiting. Hier hangt tevens de cv-ketel (2020), waardoor alles netjes uit het zicht is. In de onderbouw is een berging aanwezig, ideaal voor extra opslag en het stallen van fietsen, zodat je woning heerlijk opgeruimd blijft en je binnen alle ruimte houdt om comfortabel te wonen. Een verzorgd en comfortabel appartement met veel licht, twee volwaardige mogelijkheden om thuis te werken, een zonnig balkon, een praktische berging en de zekerheid van eeuwigdurend afgekochte erfpacht, op een geliefde locatie in Amsterdam. Omgeving: De woning ligt op Oostenburg, een waterrijke en rustige buurt met een stoer, industrieel karakter waar oud en nieuw mooi samenkomen. Je woont hier prettig beschut, maar met de dynamiek van de stad op korte afstand. Langs de kades richting het IJ is het heerlijk wandelen of fietsen, met fijne routes die je snel naar de binnenstad, de Plantage en Amsterdam-Oost brengen. Ook op cultureel gebied zit je goed. In de omgeving vind je plekken waar de geschiedenis van de stad en het maritieme karakter van Amsterdam tastbaar zijn, zoals Het Scheepvaartmuseum, en voor een inspirerend uitje ben je ook zo bij NEMO Science Museum. Daarnaast zijn er in de buurt en aan het IJ verschillende locaties met lezingen, talks en programma’s over kunst, maatschappij en de ontwikkeling van de stad, en plekken voor live muziek in een bijzondere setting aan het water. Voor horeca heb je meerdere populaire adressen dichtbij. Roest Amsterdam is een relaxte plek voor koffie, lunch of borrel in een industriële setting en leent zich ook goed voor een spontaan diner. Kop van Oost is een geliefd restaurant voor een goede avond uit eten, en bij Brouwerij 't IJ ga je graag langs voor speciaalbier en die typische Amsterdamse sfeer. Andere noemenswaardige locaties in de buurt zijn Fromagerie Kef, Burrito Boys en Al dente Lab. Bovendien liggen de Kadijken en de Czaar Peterbuurt om de hoek, waar je een leuke mix vindt van lokale ondernemers, koffiezaken en fijne plekken om neer te strijken. Sport en recreatie zijn hier net zo toegankelijk. Hardlopen en fietsen langs het water is in deze omgeving extra prettig, en er zijn ook mogelijkheden om buiten te trainen. Wie liever binnen sport, vindt op korte afstand diverse sportscholen en studio’s voor fitness en lessen. Het immer populaire marineterrein is ook in de buurt, hier kun je zomers heerlijk zwemmen. En als je even echt de ruimte zoekt, liggen meerdere parken op prettige fietsafstand om te sporten, te wandelen of gewoon lekker uit te waaien. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Met de fiets sta je in korte tijd in het centrum en bereik je ook Amsterdam-Oost, de Plantage en De Pijp eenvoudig. Station Amsterdam Muiderpoort ligt op circa 5 minuten fietsen, waardoor je snelle treinverbindingen hebt binnen Amsterdam en naar bestemmingen buiten de stad. Ook station Amsterdam Centraal is vlot bereikbaar per fiets en met het openbaar vervoer. In de directe omgeving zijn diverse tram- en busverbindingen, wat zorgt voor een goede aansluiting op andere stadsdelen. Met de auto rijd je via de S100 en S114 snel richting de Ring A10, met goede verbindingen naar Schiphol en de belangrijkste uitvalswegen. Parkeren is geregeld via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam. Eigendomsinformatie: De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Nooit meer erfpacht betalen dus. VvE: Het appartement maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars, waarvan het beheer wordt verzorgd door De Alliantie VvE Diensten. De maandelijkse servicekosten bedragen € 135,09. Daarnaast is er een gemeenschappelijke kijktuin. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 59 m2 (meetrapport beschikbaar); - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht(!); - Energielabel A; - Bouwjaar 1990; - Groene kijktuin; - Balkon op het zuidoosten; - Één slaapkamer, een tweede slaapkamer creëren is mogelijk; - Servicekosten €135,09 per maand; - CV-ketel uit 2020; - Actieve en professioneel beheerde VvE; - Parkeren via betaald parkeren en vergunningensysteem; - Oplevering: in overleg; - Notariskeuze aan koper (mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam); - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend. Disclaimer Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.