Conradstraat 81018 NG AmsterdamCzaar Peterbuurt

Hoogwaardig en luxe gerenoveerd 3-kamer appartement van 52m² (BVO 67m2). Dit appartement beschikt over een woonkamer met moderne open keuken, twee slaapkamers en een smaakvolle badkamer. De woning is hoogwaardig afgewerkt met een visgraat lamelparketvloer voorzien van vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafonds. De hoge plafonds in combinatie met de fraaie kapconstructie geven het appartement een ruimtelijke en karaktervolle uitstraling. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Het appartement is gelegen aan het Oostenburgerpark. In de directe omgeving bevindt zich een gevarieerd aanbod aan leuke horecagelegenheden, waaronder restaurant Fyr, Frank’s Smokehouse, Roest en Brouwerij ’t IJ, gevestigd in de iconische molen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de supermarkten Vomar en AH binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast liggen onder andere Amsterdam Centraal, het Scheepvaartmuseum, Artis en de levendige Dappermarkt op loopafstand. In de omgeving vinden momenteel werkzaamheden plaats. Aan de voorzijde van het gebouw, ter hoogte van de Czaar Peterstraat, wordt als onderdeel van het project Binnenring van de Gemeente Amsterdam een fraai groen parkje gerealiseerd. INDELING Via de gemeenschappelijke entree en het verzorgde trappenhuis bereik je het appartement op de derde verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer heeft een bijzonder ruimtelijk gevoel dankzij de hoge plafonds en de elegante kapconstructie. De open keuken is stijlvol uitgevoerd met zwarte houten kasten en lades, een lichtkleurig werkblad en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Aan beide zijden van de hal bevinden zich de 2 slaapkamers, waarvan één iets groter is dan de ander. Ook hier is de fraaie balkenconstructie zichtbaar, wat zorgt voor extra sfeer en karakter. De badkamer is uitgevoerd met een prachtige marmerlook tegelvloer en douchewand in combinatie met een licht gestucte wand. De ruimte beschikt over een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet. Zowel de wastafel als de inloopdouche zijn voorzien van smaakvolle messing inbouwkranen, wat de badkamer een luxe uitstraling geeft. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Het appartement is gelegen in het centrum van Amsterdam, nabij de Kattenburgerstraat en direct aan het Oostenburgerpark. In de directe omgeving bevinden zich diverse hotspots, waaronder het Marineterrein, het Scheepvaartmuseum, het Wereldmuseum en Artis. De woning ligt gunstig ten opzichte van de Plantagebuurt, het karakteristieke Entrepotdokgebied en de levendige Javastraat. Ook het Oosterpark en het Flevopark zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse winkels om de hoek gelegen. Het appartement bevindt zich op de Oostelijke Eilanden, op een prettige overgang tussen stadsdeel Oost en het bruisende centrum. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse bus- en tramlijnen stoppen in de directe nabijheid en met de auto is de woning goed bereikbaar via de ringweg A10. PARKEREN Op de openbare weg geldt betaald parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 16 januari 2026, vergunningsgebied Centrum 4). BIJZONDERHEDEN - Recent gerenoveerd 3-kamer appartement van 52m² - Gelegen in een gemeentelijk monument - Energielabel A - Lamelparket visgraatvloer - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Actieve VvE, servicekosten ad. € 152,08 p/m - Oplevering in overleg DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. REGULERING GEMEENTE, ZELFBEWONING Per 01-01-2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.