Corantijnstraat 5-11058 DA AmsterdamPostjeskade e.o.

---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- INTRODUCTIE Welkom bij dit charmante en lichte tweekamerappartement van circa 53 m², gelegen op de eerste verdieping van een klassiek gebouw uit 1926 in de geliefde Hoofddorppleinbuurt. De woning beschikt over een praktische indeling, een verzorgde staat van onderhoud en een zonnig balkon op het zuiden met de hele dag zon — ideaal voor wie rustig wil wonen in de stad, maar toch alle gemakken binnen handbereik wil hebben. ALGEMENE OMSCHRIJVING Dit aantrekkelijke appartement combineert de karakteristieke sfeer van de jaren ’20 met hedendaags wooncomfort. De woning beschikt over een open keuken met aangrenzende woonkamer, twee goed bemeten slaapkamers en een badkamer voorzien van een douche, handdoekradiator en wastafel. In de hal bevindt zich een separaat toilet. Het privébalkon van circa 6 m² is gelegen aan de achterzijde op het zuiden, grenst direct aan beide slaapkamers en biedt uitzicht op de groene binnentuinen — een heerlijke plek om de hele dag van de zon te genieten. Het appartement beschikt over energielabel C, een woonoppervlakte van circa 53 m² (volgens NEN2580), en is direct te betrekken. Een parkeervergunning is verkrijgbaar via de gemeente. De niet-bewoningsclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing. INDELING Entree op de eerste verdieping. Hal met toegang tot alle vertrekken. Ruime woonkamer met open keuken en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Twee slaapkamers aan de achterzijde, beide met toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en handdoekradiator. Separaat toilet in de hal. De indeling is efficiënt en goed uitgebalanceerd, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. ERFPACHT De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot 15 januari 2064. VERENIGING VAN EIGENAARS (VVE) De woning maakt deel uit van een kleine, goed georganiseerde Vereniging van Eigenaars, bestaande uit vier leden. Het beheer wordt uitgevoerd door de eigenaren zelf. De VvE is actief en de onderlinge communicatie is uitstekend. De maandelijkse bijdrage bedraagt €115. In 2024 zijn de balkons aan de achterzijde onderhouden, en voor komend jaar staat onderhoud aan de voorgevel gepland. Hiervoor zal iedere eigenaar een extra bijdrage van ongeveer €900 voldoen. De huidige kasreserve van de VvE bedraagt circa \*\*€4.500. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID De woning is gelegen in de gewilde Hoofddorppleinbuurt, een rustige maar centrale wijk in Amsterdam-Zuid. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, cafés en restaurants aan het Hoofddorpplein, de Zeilstraat en de Amstelveenseweg. Zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark liggen op korte afstand. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend, en de A10-ringweg is binnen enkele minuten bereikbaar. Station Amsterdam Zuid en Schiphol zijn eenvoudig te bereiken per auto of openbaar vervoer. OPLEVERING EN KOSTEN KOPER De oplevering vindt plaats in overleg. De verkoop geschiedt onder kosten koper. De niet-bewoningsclausule en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst. ---ENGLISH TRANSLATION--- INTRODUCTION Welcome to this charming and bright two-bedroom apartment of approximately 53 m², located on the first floor of a classic 1926 building in Amsterdam’s popular Hoofddorppleinbuurt. The property offers a practical layout, a well-kept condition, and a sunny balcony facing south with all-day sun exposure, an ideal home for those seeking a peaceful retreat in the city while remaining close to all conveniences. GENERAL DESCRIPTION This attractive apartment combines the character of 1920s architecture with modern living comfort. The property features an open kitchen layout with a spacious living area, two well-sized bedrooms, and a bathroom equipped with a shower, towel heater, and sink. The separate toilet is conveniently located in the corridor. The private south-facing balcony of about 6 m² at the rear connects directly to both bedrooms and overlooks the lush inner gardens, perfect for enjoying the sun throughout the day, whether relaxing with a book or entertaining guests. The apartment has an energy label C, a usable living area of approximately 53 m² (in accordance with NEN2580), and is ready for immediate occupation. A parking permit can be obtained through the municipality. The non-occupancy and age clauses will apply. LAYOUT Entrance on the first floor. Hallway with access to all rooms. Spacious living area with open kitchen and large windows allowing for plenty of natural daylight. Two bedrooms at the rear, both with access to the sunny, south-facing balcony. The bathroom features a shower, washbasin, and towel radiator. Separate toilet off the hallway. The layout is efficient and well balanced, making full use of the available space. LEASEHOLD The apartment is located on municipal leasehold land (erfpacht). The ground lease has been bought off until 15 January 2064. Furthermore, the perpetual leasehold conditions have already been locked in for the period after 2064, offering long-term security and predictability for the future owner. HOMEOWNERS ASSOCIATION (VVE) The property is part of a small and well-managed homeowners association (VvE), consisting of four members. Management is carried out internally by the owners themselves. The VvE is active, and the communication among members is very good. The monthly contribution is €115\*\*.\*\* In 2024, the VvE carried out maintenance on all rear balconies, and for next year, work on the front façade is planned. The current cash reserve of the VvE amounts to approximately €4,500. LOCATION AND ACCESSIBILITY The apartment is situated in the sought-after Hoofddorppleinbuurt, a quiet yet central neighborhood in Amsterdam Zuid. Around the corner, you’ll find numerous shops, cafés, and restaurants on Hoofddorpplein, Zeilstraat, and Amstelveenseweg. The Vondelpark and Rembrandtpark are both within walking distance. Public transport connections are excellent, with several tram and bus lines nearby, and the A10 ring road can be reached within minutes. Amsterdam Zuid station and Schiphol Airport are easily accessible by car or public transport. DELIVERY AND BUYER’S COST CONDITIONS The delivery will take place in consultation. The sale will be conducted under buyer’s cost conditions (kosten koper). The non-occupancy clause and age clause will be included in the purchase agreement. Liability Disclaimer By using our platform, users acknowledge and accept that Hausing is not liable for any direct, indirect, incidental, or consequential damages resulting from reliance on the information provided in property listings. While we strive to ensure that all property details are up-to-date and accurate, we do not guarantee the validity of any descriptions, or other related information. All property listings are supplied by property owners, property managers, and other external sources, and Hausing does not independently verify all of their claims. Therefore, Hausing disclaims any and all legal liability arising from errors, omissions, or misrepresentations in the advertised information.