Cornelis Anthoniszstraat 60-21071 VX AmsterdamDuivelseiland

** English text below ** Een heerlijk licht 2-kamer appartement van 54 m2 (GO) gelegen in de geliefde wijk Duivelseiland in Amsterdam Zuid in een prachtig pand op eigen grond, de woning ligt op de tweede verdieping met een balkon op het zuiden. OMGEVING Gelegen op Duivelseiland in stadsdeel Oud Zuid, zeer centraal gelegen om de hoek van het Museumplein en de Van Baerlestraat bij de levendige sfeer van "de Pijp". Dit populaire gebied ligt dicht bij het Rijksmuseum, het Museumplein, het populaire Loetje-restaurant, het College Hotel, Albert Cuyp, de grachten en het Vondelpark. Het appartement ligt in een rustige straat, maar de omliggende straten omvatten veel high-end restaurants, cafés, supermarkten, wijnwinkels, kapsalons en supermarkt. Alles wat je nodig hebt is dichtbij. De verbindingen met openbaar vervoer zijn uitstekend (tram en metro) en er is een goede ontsluiting naar de Ring A10. INDELING Begane grond: entree algemene trappenhuis Tweede verdieping: entree appartement, lichte woonkamer welke aan de voorkant is gelegen en is voorzien van openslaande deuren naar het franse balkon. In de woonkamer is de open keuken voorzien van alle nodige inbouwapparatuur, zoals een 4 gas-pits fornuis, oven-combi magnetron, afwasmachine en koel-en vriescombinatie. Aan de achterzijde van de woning ligt de zeer ruime master-bedroom, voorzien van grote kastenwand met daarin ook de aansluiting voor de wasmachine en droger en toegang naar het heerlijke balkon op het zuiden. Deze slaapkamer is gemakkelijk op te splitsen in 2 kamers. De badkamer is gelegen in het midden van de woning en voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en wastafel. WOONOPPERVLAKTE NEN 2580: woning heeft een gebruiksoppervlakte van 54 GO m2. Het inmeetrapport ligt ter inzage en wordt op verzoek verstuurd. PARKEREN Parkeren vindt plaats d.m.v het aanvragen van een parkeervergunning. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente Amsterdam, Sectie U 10558 A3 Het pand is gesplitst in 2007 in 5 appartementsrechten en heeft 1/5 aandeel in de Vve. VERENIGING VAN EIGENAREN - De vereniging, genaamd: Vereniging van eigenaars gebouw “ Cornelis Anthoniszstraat 60” - De servicekosten bedragen € 100,- per maand - De VvE is gezond en wordt intern beheerd, er zit momenteel circa € 13.000,-- in de reserve - MJOP is aanwezig EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN • Balkon op het zuiden • Mogelijkheid tot creëren van 2e slaapkamer • Woonoppervlak GO: 54 m² • Energielabel C aanwezig • C.V. ketel uit 2021 • Oplevering in overleg • Zelf-niet bewoningsclausule is van toepassing • Gunning is ten aller tijden voorbehouden aan verkoper Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ********************************************************************************************* A lovely bright 2-room apartment of 54 m2 (GO) located in the popular Duivelseiland district in Amsterdam South in a beautiful building on private land, the house is on the second floor with a south-facing balcony. AREA Located on Duivelseiland in the Oud Zuid district, very centrally located around the corner from the Museumplein and the Van Baerlestraat near the lively atmosphere of "de Pijp". This popular area is close to the Rijksmuseum, the Museumplein, the popular Loetje restaurant, the College Hotel, Albert Cuyp, the canals and the Vondelpark. The apartment is located in a quiet street, but the surrounding streets include many high-end restaurants, cafes, supermarkets, wine shops, hair salons and supermarket. Everything you need is close by. The connections to public transport are excellent (tram and metro) and there is good access to the Ring A10. LAYOUT Ground floor: entrance to communal staircase Second floor: entrance to apartment, bright living room located at the front and equipped with patio doors to the French balcony. In the living room, the open kitchen is equipped with all necessary built-in appliances, such as a 4-burner gas stove, oven-microwave, dishwasher and fridge-freezer. At the rear of the house is the very spacious master bedroom, equipped with a large wardrobe wall with the connection for the washing machine and dryer and access to the lovely south-facing balcony. This bedroom can easily be divided into 2 rooms. The bathroom is located in the middle of the house and has a spacious walk-in shower, toilet and sink. LIVING AREA NEN 2580: the house has a usable area of 54 GO m2. The measurement report is available for inspection and will be sent on request. PARKING Parking is possible by applying for a parking permit. LAND REGISTRY DATA Municipality of Amsterdam, Section U 10558 A3 The building was split in 2007 into 5 apartment rights and has a 1/5 share in the Vve. ASSOCIATION OF OWNERS - The association, called: Association of owners building “ Cornelis Anthoniszstraat 60” - The service costs amount to € 100,- per month - The VvE is healthy and is managed internally, there is currently approximately 13.000 euros in reserve- MJOP is present OWNERSHIP SITUATION The house is located on private land. SPECIAL FEATURES • Balcony facing south • Possibility to create a 2nd bedroom • Living area GO: 54 m² • Energy label C present • Boiler from 2021 • Delivery in consultation • Self-non-occupancy clause applies • Award is always reserved for the seller Explanatory clause NEN2580 The measurement instruction is based on the NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface area. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when performing the measurement.