Cornelis Dopperkade 6-6A1077 KL AmsterdamPrinses Irenebuurt

Zeer licht en zonnig 2-kamerappartement van circa 67 m² op de zesde verdieping, bereikbaar met een lift en prachtig uitzicht op het groen van de boomtoppen en de skyline van de Zuidas. Dit waanzinnige uitzicht is te zien vanuit zowel de woon- en slaapkamer als het balkon (zuiden). Verder heeft dit appartement een berging op de begane grond, airconditioning en - zoals eerder aangegeven - een lift. Bovendien ligt het op een geweldige locatie in Amsterdam-Zuid: aan het water, naast de Beethovenstraat, op een paar meter van het Beatrixpark en dichtbij de Zuidas. Een prachtige locatie om te wonen! Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden kleinschalig complex. INDELING: Het appartement op de 6e en tevens hoogste verdieping bereikt u met de trap of lift. Vanuit de voordeur stapt u in de gang met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer vindt u aan het einde van de gang en heeft door het zeer grote raam een spectaculair uitzicht op het groen van de boomtoppen en de skyline van de Zuidas. Verder beschikt de woonkamer over een zijraam, airconditioning en een openhaard. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een kast met onder andere de cv-ketel. Via de schuifpui komt u op het balkon dat gelegen is op het zuiden. Er zijn zonneschermen aanwezig bij de ramen van de keuken en de woonkamer. Tegenover de keuken ligt de badkamer, vernieuwd in 2021, voorzien van een douche en een wastafel. Aan het begin van de gang bevindt zich de ruime slaapkamer en ook vanuit hier is het spectaculaire uitzicht te zien. Verder is er in het appartement een separaat toilet en een kastruimte aanwezig. OMGEVING: Het appartement is gelegen aan de Cornelis Dopperkade in de Prinses Irenebuurt van Amsterdam Zuid. Een geweldige locatie om te wonen, met de Beethovenstraat en de Stadionweg om de hoek met veel winkelaanbod en leuke eet- en drinkgelegenheden. Deze wijk is een rustige en kindvriendelijke buurt. Er zijn diverse groenvoorzieningen in de nabije omgeving, zoals het Beatrixpark, het Amsterdamse bos en het Vondelpark. De woning ligt op steenworp afstand van het Olympiaplein en de Zuidas met diverse winkels, cafés en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u ook terecht op het Groot Gelderlandplein dat zich op 10 minuten afstand bevindt. Tevens liggen er diverse scholen op loop- & fietsafstand. Goed gelegen ten opzichte van uitvalswegen A-10 afslag Zuid en afslag RAI ( S108 en S109 ) en het openbaar vervoer om de hoek. Het Station/WTC ligt op 2 minuten loopafstand. Het centrum kan worden bereikt in minder dan 10 minuten met tramlijnen 5 en 24. ERFPACHT: Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpacht. Het huidig tijdvak van dit appartementsrecht loopt tot 15 juni 2030 met een jaarlijkse canon van € 80,77. De Algemene Bepalingen voor Voortdurend Erfpacht 1937 zijn van toepassing. VvE Gezonde VvE in professioneel beheer – PRO VvE Beheer De servicekosten bedragen € 202,- per maand. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van circa 67 m² (NEN2580 rapport aanwezig); - Bouwjaar circa 1956; - Berging in de onderbouw van ca. 6,5 m2; - -2-kamerwoning op de 6e verdieping; - Geweldig uitzicht; - Balkon op het zuiden; - Elektrische zonwering; - Airconditioning; - Erfpachtgrond, einddatum huidige tijdvak 15-06-2030, Algemene Bepalingen 1937; Vaste erfpachtcanon van € 80,77 per jaar; - Gezonde VvE in professioneel beheer; - Servicekosten bedragen circa € 202,- per maand; - Oplevering in overleg.