Cornelis Drebbelstraat 12-H1097 AL AmsterdamDon Bosco

Ben je op zoek naar je leuke eigen plek? Gelegen in een super rustige wijk, midden in Amsterdam Oost, kun je hier lekker ontspannen en genieten van de stilte. De omgeving is heerlijk groen, dus je kunt altijd een frisse neus halen of een wandeling maken in de natuur. Een extra pluspunt: de woning staat op eigen grond. Alles bevindt zich op de begane grond, dus geen gedoe met trappen en lekker makkelijk toegankelijk. Kortom, een fijne plek om je eerste stappen in het wonen te zetten! Indeling Op de begane grond van dit hoekhuis bevindt zich de entree naar de woning. Hier kom je binnen in een kleine hal met garderobe. Daarna tref je een luxe woonkeuken en woonkamer aan met prachtige raampartijen over de beide zijkanten van de woning. De gezellige open keuken maakt de ruimte helemaal af. De twee ruime slaapkamers liggen aan de achterkant van de woning met daaraan grenzend een kleine tuin gericht op het westen. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Voor het huis kun je heerlijk op het bankje genieten van een kop koffie of glas wijn. Vereniging van eigenaren De woning is onderdeel van een kleine maar actieve VVE die professioneel beheerd wordt. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De afgelopen jaren heeft de VVE onderhoud gepleegd aan zowel dak, kruipruimte als gevel. De servicekosten voor dit appartement bedragen €140,- per maand. Eigen grond De woning is gelegen op eigen grond, wat veel voordelen met zich meebrengt als we kijken naar de toekomst. Geen zorgen over erfpacht! Omgeving en bereikbaarheid  Amsterdam Oost is ideaal voor zowel gezinnen als jonge professionals. Je vindt er een mix van gezellige cafés, lokale winkels en eetgelegenheden op de gezellige Middenweg, waardoor er altijd wel iets te beleven valt. De buurt is omgeven door groene parken en speelplekken, perfect voor een ontspannen wandeling of een middagje buiten met de kinderen. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden in de buurt, wat het een uitstekende plek maakt voor actieve bewoners.  Met verbindingen voor het openbaar vervoer, zoals tram- en bushaltes om de hoek, kun je makkelijk door de hele stad reizen. NS Station Amsterdam Amstel is op steenworp afstand gelegen. Bovendien ben je binnen een paar minuten rijden op de ringweg A10, waardoor je snel naar andere delen van Amsterdam en daarbuiten kunt. Of je nu zin hebt in het bruisende stadsleven, wilt relaxen in het park in deze buurt kan dat allemaal. Kortom, deze omgeving biedt een fijne balans tussen stedelijke voorzieningen en een rustige, groene leefomgeving. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 60 m2 (NEN2580-rapport aanwezig); - Bouwjaar 1909; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel C; - Instapklaar met moderne keuken en badkamer; - Knusse stadstuin op het westen; - Actieve en professioneel beheerde VVE; - Servicekosten €140 per maand; - In de koopakte wordt een standaard ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen; - Oplevering in overleg, kan snel.