Cornelis Trooststraat 27-H1072 JA AmsterdamCornelis Troostbuurt

**HEERLIJK RUIM EN MODERN AFGEWERKT 2-KAMERAPPARTEMENT (72m2). HARTJE PIJP, EIGEN GROND, ROYALE KAMERS, MOOIE EN GROTE TUIN** Middenin de Pijp, in de groene Cornelis Trooststraat, vind je dit ruimtelijk ingedeelde appartement van 72m2. De uitermate verzorgde woning maakt een ruimtelijke indruk, is modern en netjes afgewerkt en heeft de beschikking over een mooi aangelegde tuin van maar liefst 43m2, waar in de zomermaanden zowel in de vroege ochtend als vanaf de namiddag de zon schijnt. Omgeving: De woning ligt op een toplocatie, in een rustige straat middenin de Pijp. Alle gezelligheid vind je hier letterlijk om de hoek van de woning terwijl je in het appartement prettig rustig woont. Aan het eind van de straat vind je op het Cornelis Troostplein een grote Albert Heijn en diverse winkels voor dagelijkse boodschappen en de Pijp staat natuurlijk sowieso bekend om het enorme aanbod aan leuke en hippe cafés, restaurants en boetiekjes. Middenin de Pijp is het Sarphatipark en iets verderop vind je bovendien zowel het Beatrixpark als het Vondelpark. De woning is zeer goed bereikbaar met zowel het OV als de auto. Zo ben je binnen enkele minuten op de ringweg A-10 en met de fiets zijn ben je snel waar je zijn wil. Metrohalte De Pijp van de Noordzuidlijn is op loopafstand en met de metro ben je vervolgens snel op Centraal Station of Station Zuid, vanwaar je uitstekende en snelle verbindingen hebt naar Schiphol. Indeling: via de eigen entree kom je binnen in een ruime hal die in open verbinding staat met de aan de achterzijde van de woning gelegen woonkamer. De woonkamer is ruim en vrijwel vierkant, waardoor je hier diverse indelingsmogelijkheden hebt. De open keuken is voorzien van een modern hoogglans wit keukenblok met diverse inbouwapparatuur waaronder een zespits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en koel-vriescombinatie. Het grote aanrechtblad biedt veel werkruimte. Vanuit de woonkamer is via een grote glazen schuifpui de fijne tuin bereikbaar. Deze is mooi aangelegd, heerlijk groen, voorzien van elektra en eventueel zou, na het verkrijgen van benodigde vergunningen en toestemming van de VVE, een uitbouw kunnen worden gerealiseerd voor nóg meer ruimte in de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de zeer ruime slaapkamer. Naast een tweepersoonsbed en kastenwand is hier bovendien ook makkelijk plaats voor een ruime werkplek. In de slaapkamer bevindt zich een mooie en ruime, op maat gemaakte inbouwkast en onder de trap naar de bovenburen is de meterkast en extra bergruimte. Vanuit de hal is de luxe en zeer riante badkamer bereikbaar. Deze beschikt over een whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel en een aansluiting voor de wasmachine en -droger. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer. Hier bevindt zich ook een kast met CV-ketel. Dit appartement maakt zoals gezegd een zeer verzorgde en prettige indruk. Door het gehele appartement, met uitzondering van de sanitaire ruimtes, ligt een mooie eikenhouten lamelparketvloer, wanden en plafonds zijn alle glad afgewerkt en de woonkamer is voorzien van inbouwspots. De woning is goed geïsoleerd en geheel voorzien van dubbel glas en wandisolatie. Algemeen: -Bouwjaar 1927, het pand is in 2008 intern gerenoveerd en in 2007 gesplitst in appartementsrechten; -Eigen grond; -De woning heeft een 10/44e aandeel in de VVE Cornelis Trooststraat 27 te Amsterdam. De VVE bestaat uit vier leden, is informeel georganiseerd en actief. Recentelijk (november 2024) is het pand aan de voorzijde geschilderd. Per eind 2024 had de VVE een onderhoudsreserve van € 15.496,--; -Maandelijks voorschot servicekosten € 75,--; -Energielabel C, geldig tot 31 december 2030; -Verwarming en warm water middels Intergas HRE combiketel, bouwjaar 2008; -Recentelijk (2023) is de keuken voorzien van een nieuwe vaatwasser; -Vanwege het bouwjaar zal in de koopakte de standaard ouderdomsclasule worden opgenomen; -Oplevering in overleg, kan snel; **WONDERFULLY SPACIOUS AND MODERN FINISHED 2-ROOM APARTMENT (72m2). LOVELY DE PIJP NEIGHBOURHOOD, PRIVATE LAND, SPACIOUS ROOMS, BEAUTIFUL AND LARGE GARDEN** In the middle of the De Pijp neighbourhood, in the leafy Cornelis Trooststraat, you will find this spaciously laid out apartment of 72m2. The well-maintained house makes a spacious impression, is modern and neatly finished and has a beautifully landscaped garden of no less than 43m2, where the sun shines in the summer months both in the early morning and from the mid afternoon. Surroundings: The house is in a prime location, in a quiet street in the middle of De Pijp. You will find all the cosiness here literally around the corner from the house while you live in a pleasantly quiet apartment. At the end of the street you will find a large Albert Heijn supermarket and various shops for daily shopping on the Cornelis Troostplein and De Pijp is of course known for its enormous range of nice and trendy cafés, restaurants and boutiques. In the middle of De Pijp is the Sarphatipark and a little further on you will also find both the Beatrixpark and the Vondelpark. The house is very easily accessible by both public transport and car. For example, you can reach the A-10 ring road within a few minutes and by bike you can quickly get where you want to be. The De Pijp metro stop of the Noordzuidlijn is on walking distance and with the metro you can quickly reach Central Station or Station Zuid, from where you have excellent and fast connections to Schiphol airport. Layout: through the private entrance you enter a spacious hall that is in open connection with the living room located at the rear of the house. The living room is spacious and almost square, which gives you various layout options here. The open kitchen is equipped with a modern high-gloss white kitchen unit with various built-in appliances including a six-burner gas stove with oven, extractor hood, dishwasher, microwave and fridge-freezer. The large countertop offers plenty of work space. The lovely garden can be reached from the living room via a large glass sliding door. The garden is beautifully landscaped, wonderfully green, equipped with electricity and, if necessary, after obtaining the necessary permits and permission from the VVE, an extension could be built for even more space in the home. At the front is the very spacious bedroom. In addition to a double bed and wardrobe, there is also easy space for a spacious workspace. In the bedroom there is a beautiful and spacious, custom-made built-in wardrobe and under the stairs to the upstairs neighbors is the meter cupboard and extra storage space. The luxurious and very spacious bathroom is accessible from the hall. It has a whirlpool, walk-in shower, double sink and a connection for the washing machine and dryer. The separate toilet is located next to the bathroom. There is also a cupboard with central heating boiler here. As mentioned, this apartment makes a very neat and pleasant impression. Throughout the apartment, with the exception of the sanitary facilities, there is a beautiful oak laminated parquet floor, walls and ceilings are all smoothly finished and the living room has built-in spotlights. The house is well insulated and fully equipped with double glazing and wall insulation. General: -Built in 1927, the building was renovated internally in 2008 and split into apartment rights in 2007; -Own land; -The house has a 10/44th share in the VVE Cornelis Trooststraat 27 in Amsterdam. The VVE consists of four members, is informally organized and active. The building was recently (November 2024) painted at the front. As of the end of 2024, the VVE had a maintenance reserve of € 15,496,--; -Monthly advance service costs € 75,--; -Energy label C, valid until December 31, 2030; -Heating and hot water by Intergas HRE combi boiler, built in 2008; -Recently (2023) the kitchen was equipped with a new dishwasher; -Due to the year of construction, the standard old age clause will be included in the purchase agreement; -Delivery in consultation, can be done quickly;