Cornelis Trooststraat 29-41072 JA AmsterdamCornelis Troostbuurt

Hoogwaardig gerenoveerd en uitstekend ingedeeld 3-kamerappartement van 56m² met een dakterras van 4m², gelegen op de vierde (tevens bovenste) verdieping in de bruisende Pijp. De woning is recent volledig gerenoveerd en beschikt over een lichte woonkamer met luxe open keuken, twee slaapkamers, een luxe badkamer en een dakterras. Dankzij de grote raampartijen, de glazen schuifpui en het dakraam boven de trap is de woning bijzonder licht en ruimtelijk. Bovendien is de woning zeer energiezuinig, met energielabel A+++, triple glas, vloerverwarming, een warmtepomp en zonnepanelen. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de derde verdieping. Een interne trap leidt naar de vierde verdieping, waar zich het woongedeelte bevindt. Boven de trap zorgt een groot dakraam voor een prettige lichtinval en een open, ruimtelijk gevoel. Bij binnenkomst kom je direct in de lichte woonkamer met open keuken. De grote glazen schuifpui zorgt voor natuurlijk daglicht en verbindt de woonkamer met het dakterras. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De moderne open keuken is uitgevoerd met taupe kasten en lades in combinatie met een wit composiet werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven en Quooker. De inbouwapparatuur is van Siemens en de keuken is praktisch ingedeeld met volop werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken bereik je het dakterras van 4m², een fijne buitenruimte om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Beide slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en bieden voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. Leuk detail is de hoge nok in beide slaapkamers, waardoor deze kamers zeer ruimtelijk aanvoelen. De luxe badkamer is uitgevoerd met lichte wand- en vloertegels. De badkamer beschikt over een dubbel wastafelmeubel in houtlook, een hangend toilet, een ruime inloopdouche met glazen wand en zowel een hand- als regendouche. Daarnaast is er een ligbad aanwezig. De ingebouwde kranen zorgen voor een strakke en verzorgde uitstraling. De gehele woning is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een fraaie pvc-vloer in visgraatmotief, inbouwspots en een Philips Smart-systeem. In combinatie met de vloerverwarming, de warmtepomp, het triple glas en de zonnepanelen biedt de woning een comfortabele en energiezuinige woonomgeving. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De woning is gelegen aan de Cornelis Trooststraat, midden in de bruisende Amsterdamse Pijp. Deze populaire buurt staat bekend om haar levendige sfeer en brede aanbod aan cafés, restaurants, winkels en speciaalzaken. Op korte afstand bevinden zich onder meer de Albert Cuypmarkt, de Ferdinand Bolstraat en het Sarphatipark. Ook voor dagelijkse boodschappen zijn er volop mogelijkheden in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging zijn diverse voorzieningen op loopafstand bereikbaar. Met de fiets ben je bovendien snel in het centrum van Amsterdam. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met diverse tram- en metroverbindingen in de omgeving. PARKEREN Voor het parkeren geldt betaald parkeren op de openbare weg. Het aanvragen van een parkeervergunning is afhankelijk van de geldende gemeentelijke voorwaarden en eventuele wachtlijst. BIJZONDERHEDEN • Hoogwaardig en volledig gerenoveerd 3-kamerappartement van 56m² • Luxe open keuken met Siemens-inbouwapparatuur en Quooker • Dakterras van 4m² •. Eigen grond • Energielabel A+++ • Verwarming middels vloerverwarming en warmtepomp • 4 zonnepanelen •. Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond • Oplevering in overleg DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. REGULERING GEMEENTE, ZELFBEWONING Per 01-01-2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.