Cornelis Trooststraat 4-21072 JE AmsterdamCornelis Troostbuurt

*** ENGLISH TEXT LISTED BELOW *** Licht en slim ingedeeld twee kamer appartement met balkon gelegen aan de Cornelis Trooststraat in de Pijp! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Wonen aan de Cornelis Trooststraat betekent volop genieten van het beste van Amsterdam, allemaal op loopafstand. Midden in de bruisende wijk De Pijp vind je alles wat je nodig hebt: winkels, supermarkten en de bekende Albert Cuypmarkt. Voor ontspanning wandel je zo naar het Sarphatipark, of fiets je naar het Martin Luther Kingpark en de Amstel. In de Pijp barst het van de gezellige koffietentjes, cafés en restaurants, terwijl culturele topattracties als het Rijksmuseum en het Van Gogh Museum op loopafstand liggen. Met tram, metro en de Ring A10 in de buurt is de bereikbaarheid uitstekend. Kortom: een toplocatie waar wonen, werken en genieten naadloos samenkomen! INDELING (zie plattegronden) Bij binnenkomst op de tweede verdieping kom je terecht in de woning met directe toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde is de keuken en het balkon gesitueerd. De keuken is voorzien van een oven, een gasfornuis van Whirlpool, een vaatwasser en losse koelkast. Ook is er een wasmachine aansluiting in de keuken. De slaapkamer bevindt zich ook aan de achterzijde. De slaapkamer is ruim en biedt voldoende ruimte voor een bed, kledingkasten en bureau. Ook is er een wastafel in de slaapkamer. Aan de linkerkant vind je de badkamer die is voorzien van een toilet en douchecabine. De woon- en eetkamer is aan de voorzijde gesitueerd. De kamer is voorzien van veel licht, is erg ruim en biedt genoeg ruimte om met je vrienden en/of familie te dineren of te genieten van een goede filmavond! BIJZONDERHEDEN - Balkon gelegen op het zuiden; - Veel bergruimte; - Gemeten volgens de BBMI; - VvE-bijdrage is € 118,- per maand; - Lage erfpacht (€255,23 per jaar) loopt t/m 31 december 2046, daarna erfpacht vastgeklikt volgens gunstige voorwaarden; - Energielabel D; - Rijksbeschermd stadsgezicht. EIGENDOM De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak loopt t/m 31 december 2046. De huidige canon bedraagt €255,23 per jaar. (fiscaal aftrekbaar) De eigenaar heeft reeds de overstap naar eeuwigdurend erfpacht voltooid en gekozen voor het vastklikken van de canon per 1 januari 2047. Vanaf 1-1-2047 bedraagt de jaarlijkse canon €1.007,83 (o.b.v. inflatie). De algemene bepalingen van 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel D. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de tweede verdieping van na te vermelden gebouw,, gelegen te 1072 JE Amsterdam, Cornelis Trooststraat 4 - 2, kadastraal bekend gemeente Amsterdam V, sectie V, complexaanduiding 11298, appartementsindex 9, uitmakende het negenenveertig/achthonderd drieënzestigste (49/863) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars gebouw Cornelis Trooststraat 2, 4 en 6/Ruysdaelkade 235-237 te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door VvE NL. De maandelijkse bijdrage is € 118,-. Er is een MJOP aanwezig. CLAUSULES -Ouderdomsclausule van toepassing. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bright and Smartly Laid Out Apartment with Balcony on Cornelis Trooststraat in De Pijp! SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY Living on Cornelis Trooststraat means fully enjoying the best of Amsterdam, all within walking distance. Located in the vibrant De Pijp neighborhood, you’ll find everything you need: shops, supermarkets, and the famous Albert Cuyp Market. For relaxation, you can walk to Sarphatipark or bike to Martin Luther King Park and the Amstel River. De Pijp is full of cozy coffee shops, cafes, and restaurants, while cultural highlights such as the Rijksmuseum and the Van Gogh Museum are just a stroll away. With trams, the metro, and the A10 ring road nearby, accessibility is excellent. In short: a prime location where living, working, and enjoying life come together seamlessly! LAYOUT (see floor plans) Upon entering on the second floor, you’ll find yourself in the apartment, with direct access to all rooms. At the rear, you’ll find the kitchen and the balcony. The kitchen is equipped with an oven, a Whirlpool gas stove, a dishwasher, and a freestanding refrigerator. There is also a washing machine connection in the kitchen. The bedroom is also located at the rear. It is spacious and offers enough room for a bed, wardrobes, and a desk. There is also a washbasin in the bedroom. On the left side is the bathroom, which is equipped with a toilet and a shower cabin. The living and dining room are located at the front. This room is bright, very spacious, and offers enough space to dine with friends and/or family or to enjoy a good movie night! DETAILS - South-facing balcony; - Lots of storage space; - Measured according to BBMI standards; - VvE contribution is €118 per month; - Low ground lease (€255.23 per year) runs until December 31, 2046, then ground lease fixed under favorable conditions; - Energy label D; - Nationally protected cityscape. OWNERSHIP The property is situated on land issued under a ground lease. The current lease term runs until 31 December 2046. The current annual ground rent amounts to €255.23 (tax deductible). The owner has already completed the transition to perpetual leasehold and opted to fix the ground rent as of 1 January 2047. From 1 January 2047, the annual ground rent will amount to €1,007.83 (indexed for inflation). The 2016 General Provisions of the Municipality of Amsterdam apply. SUSTAINABILITY This property has an energy label D. CADASTRAL DESIGNATION The apartment right, entitling the exclusive use of the apartment located on the second floor of the building situated at 1072 JE Amsterdam, Cornelis Trooststraat 4 - 2, cadastral designation Amsterdam V, section V, complex designation 11298, apartment index 9, constituting the forty-nine/eight hundred sixty-third (49/863) undivided share in the community. OWNERS’ ASSOCIATION The Owners’ Association is called “Vereniging Van Eigenaars gebouw Cornelis Trooststraat 2, 4 en 6/Ruysdaelkade 235-237 te Amsterdam” and is professionally managed by VvE NL. The monthly contribution is €118.00. A multi-year maintenance plan (MJOP) is available. CLAUSES - Age clause applies.