Cornelis Vermuydenstraat 961018 RN AmsterdamCzaar Peterbuurt

JA! Geniet van comfortabel wonen in een rustig gelegen, prachtig licht en goed ingedeeld 3-kamer appartement in de populaire Czaar Peterbuurt. Het appartement ligt dichtbij de Oostelijke Eilanden, het stadscentrum en de trendy wijk Oost, met alle voorzieningen binnen handbereik. Een vrij unieke eigenschap aan de directe omgeving is dat deze ruim is opgezet en aan het water ligt. Deze energiezuinige woning, met energielabel A+, bevindt zich in een fraai nieuwbouwcomplex uit 2016 met lift. Vanaf het zonnige balkon is er een vrij uitzicht op proeflokaal De Molen. Met een moderne en goed uitgeruste open keuken, een zeer lichte woonkamer, veel bergruimte en twee volwaardige slaapkamers is dit écht een ideale woning! INDELING TWEEDE VERDIEPING - De tweede verdieping is bereikbaar via de gemeenschappelijke entree, zowel met de trap als met de lift; - De hal is uitgerust met een aparte lift voor kinderwagens en mindervaliden; - Binnenkomst in de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken; - Aan het einde van de hal bevindt zich de royale, lichte woonkamer; - De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek en een eettafel voor het hele gezin; - De moderne open keuken heeft een praktische indeling die zorgt voor een open karakter; - De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder: oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en vaatwasser; - Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot het balkon; - In de onderbouw bevindt zich een externe berging van circa 6 m². SLAAPKAMERS & BADKAMER - Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide met toegang tot het balkon; - De master biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast; - De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer, werkruimte of hobbykamer; - De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, bubbelbad en wastafel met spiegel erboven; - In de hal bevindt zich een apart toilet met fonteintje. BUITENRUIMTE - Het appartement beschikt over een fijn balkon; - Het balkon heeft een oppervlakte van circa 6 m² en op het zuidoosten gelegen; - Vanaf het balkon is er uitzicht op De Molen en de kanalen; - Deze buitenruimte maakt de woning helemaal compleet! WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt circa 77,10 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt circa 5,70 m²; - De externe bergruimte bedraagt circa 5,60 m2. NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 2016 gebouwd is; - Het complex is voorzien van een lift; - Betonskelet bouwstijl; - Houten kozijnen, voorzien van dubbele HR++ beglazing; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk: Intergas, bouwjaar: 2016; - Warmte-terugwininstallatie aanwezig; - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar; - De woning is voorzien van vloer-, plafond- en muurisolatie; - In het gehele appartement is comfortabele vloerverwarming aanwezig; - Energielabel A+. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam N 4521 A97; - Het pand is gesplitst in 80 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A-97 is voor 77/6003e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. ERFPACHT - De woning is gelegen op voortdurende erfpachtgrond, eigendom van de gemeente Amsterdam; - Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000; - De huidige jaarlijkse canon bedraagt € 1.919,45, dit is exclusief inflatie; - Het huidige tijdvak loopt van 1 november 2013 tot en met 31 oktober 2063. VERENIGING VAN EIGENAREN - Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE genaamd; 'Vereniging van Eigenaren Katharina Blok II' en wordt professioneel beheerd; - De servicekosten bedragen thans € 197,38 per maand; - Er is een MJOP beschikbaar; - In 2022 is het schilderwerk aan de voorzijde uitgevoerd. LOCATIE - Deze moderne woning is gelegen op een uitstekende locatie in het oostelijke gedeelte van Stadsdeel Centrum in de wijk de Oostelijk Eilanden; - De Cornelis Vermuydenstraat is een moderne en rustige fietsstraat in de gezellige Czaar Peterbuurt; - Rustig wonen en toch met de dynamiek van de stad op steenworp afstand; - Alle gemakken binnen een straal van 100 meter: supermarkten, restaurants, huisarts, apotheek, garage, basisschool, kinderopvang en een grote nieuwe kinderspeeltuin; - De Czaar Peterstraat is enkele jaren geleden benoemd tot leukste winkelstraat van Nederland en ligt om de hoek, hier vind je diverse leuke boetiekjes, speciaalzaken en koffietentjes; - In de nabije omgeving zijn er talloze gezellige horecagelegenheden te vinden, zoals Barlotta, Charcuteria, Bar Restaurant, De Kop van Oost, De Plantage en Brouwerij 't IJ; - Het bruisende Marineterrein, Scheepsvaartmuseum en Artis zijn allemaal op loopafstand; - Ook de Dappermarkt en het Oosterpark zijn vlakbij; - En vanaf deze plek wandel je zo het historische centrum van Amsterdam in. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via afrit S114; - Er is een tram- en bushalte om de hoek, met tramlijn 7 en buslijn 22; - Het NS-station Amsterdam Centraal ligt op slechts 9 minuten fietsen of 8 minuten met bus 22; - Op de openbare weg geldt betaald parkeren van maandag t/m zondag, 0:00 tot 24:00 uur; - Onder woning bevindt zich een betaalde parkeergarage; - Voor informatie over parkeervergunningen, zie de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Modern appartement gelegen in een rustige, autovrije straat; - Woning toegankelijk via een lift; - Energielabel A+; - Woonoppervlakte van circa 77 m²; - Voorzien van vloerverwarming voor optimaal comfort; - Ruim balkon bereikbaar vanuit de woonkamer en twee slaapkamers; - Separate berging in de onderbouw van ca. 6 m²; - Uitstekende ligging in Amsterdam Centrum, met alle voorzieningen binnen handbereik. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel A+ - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- YES! Enjoy comfortable living in a quietly located, beautifully bright and well-laid-out 3-room apartment in the popular Czaar Peterbuurt. The apartment is close to the Eastern Docklands, the city center, and the trendy Oost district, with all amenities within easy reach. A rather unique feature of the immediate surroundings is that the area is spaciously designed and located by the water. This energy-efficient home, with energy label A+, is located in a beautiful new-build complex from 2016 with an elevator. From the sunny balcony, there is an open view of tasting room De Molen. With a modern and well-equipped open kitchen, a very bright living room, plenty of storage space, and two full bedrooms, this is truly an ideal home! LAYOUT SECOND FLOOR - The second floor is accessible via the communal entrance, both by stairs and by elevator; - The hall is equipped with a separate lift for strollers and people with reduced mobility; - Entrance into the spacious hallway that provides access to all rooms; - At the end of the hallway is the generous, bright living room; - The living room offers plenty of space for a large seating area and a family dining table; - The modern open kitchen has a practical layout that creates an open character; - The kitchen is equipped with built-in appliances, including: oven, microwave, 5-burner gas stove with extractor hood, and dishwasher; - French doors from the living room give access to the balcony; - In the basement there is an external storage room of approx. 6 m². BEDROOMS & BATHROOM - The apartment has two bedrooms, both with access to the balcony; - The master bedroom offers enough space for a double bed and a wardrobe; - The second bedroom is ideal as a child’s room, home office, or hobby room; - The modern bathroom is equipped with a walk-in shower, whirlpool bath, and sink with mirror above; - In the hallway there is a separate toilet with hand basin. OUTDOOR SPACE - The apartment features a pleasant balcony; - The balcony has an area of approx. 6 m² and is southeast-facing; - From the balcony, there is a view of the Mill and the canals; - This outdoor space makes the home completely perfect! LIVING AREA - The living area is approx. 77.10 m²; - The building-related outdoor space is approx. 5.70 m²; - The external storage area is approx. 5.60 m². NB. The specified surface area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580. CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION - The property is located in a building constructed around 2016; - The complex has an elevator; - Concrete skeleton construction style; - Wooden window frames with double HR++ glazing; - Heating and hot water via central heating boiler, brand: Intergas, year: 2016; - Heat recovery installation present; - Electricity: sufficient groups with residual current circuit breaker; - The home is fitted with floor, ceiling, and wall insulation; - Comfortable underfloor heating throughout the apartment; - Energy label A+. CADASTRE & DIVISION - Cadastral designation Amsterdam N 4521 A97; - The building has been divided into 80 apartment rights; - Apartment right A-97 entitles to 77/6003rd share in the community. LEASEHOLD - The property is located on perpetual leasehold land, owned by the municipality of Amsterdam; - The General Provisions for perpetual leasehold 2000 apply; - The current annual ground rent is € 1,919.45, excluding inflation; - The current period runs from November 1, 2013, until October 31, 2063. OWNERS’ ASSOCIATION - Active and financially healthy Homeowners’ Association (VvE) called ‘Vereniging van eigenaren Katharina Blok II’, professionally managed; - Current service costs are € 197.38 per month; - A multi-year maintenance plan (MJOP) is available; - Exterior painting at the front was carried out in 2022. LOCATION - This modern property is located in an excellent location in the eastern part of the Centrum district, in the Oostelijke Eilanden neighborhood; - Cornelis Vermuydenstraat is a modern and quiet cycle street in the lively Czaar Peterbuurt; - Peaceful living while still having the city’s dynamic atmosphere just around the corner; - All amenities within 100 meters: supermarkets, restaurants, GP, pharmacy, garage, primary school, daycare, and a large new playground; - The Czaar Peterstraat was named the nicest shopping street in the Netherlands a few years ago and is just around the corner, with various boutiques, specialty shops, and coffee bars; - In the nearby area you will find plenty of cozy restaurants and bars, such as Barlotta, Charcuteria, Bar Restaurant, De Kop van Oost, De Plantage, and Brouwerij ’t IJ; - The vibrant Marineterrein, Scheepvaartmuseum, and Artis Zoo are all within walking distance; - The Dappermarkt and Oosterpark are also nearby; - From here you can walk straight into Amsterdam’s historic city center. ACCESSIBILITY & PARKING - The apartment is easily accessible by car from the A-10 ring road via exit S114; - A tram and bus stop are around the corner, with tram line 7 and bus line 22; - Amsterdam Central Station is just 9 minutes by bike or 8 minutes by bus 22; - Paid parking applies on public roads Monday to Sunday, 24/7; - A paid parking garage is located beneath the building; - For information on parking permits, see the municipality of Amsterdam website. PARTICULARS - Modern apartment in a quiet, car-free street; - Property accessible by elevator; - Energy label A+; - Living area approx. 77 m²; - Equipped with underfloor heating for optimal comfort; - Spacious balcony accessible from the living room and both bedrooms; - Separate storage room in the basement of approx. 6 m²; - Excellent location in Amsterdam Centrum, with all amenities close at hand. DELIVERY Delivery will take place in consultation. AVAILABLE ON REQUEST - Deed of ownership - Energy label A+ - Deed of division - VvE documents - Measurement report