Cort van der Lindenkade 701067 LL AmsterdamVan Tijenbuurt

**English below** Uniek wonen aan de Cort van der Lindenkade 70, Amsterdam! Op zoek naar een instapklare woning met een moderne uitstraling én een eigen garage? Deze fraaie maisonnette met drie woonlagen en hoekligging, gelegen aan de rustige en groene Cort van der Lindenkade, biedt het allemaal! De woning is in 2020 volledig gerenoveerd, volledig gestuukt en voorzien van hoogwaardige afwerking. De woning is ideaal voor wie van comfort en gemak houdt en beschikt over vier slaapkamers, een moderne keuken, luxe badkamer en een multifunctionele zolder. Dankzij de renovatie voelt alles fris en eigentijds aan: een woning waar je direct in kunt trekken. Een bijzonder pluspunt is de privégarage met berging op de begane grond. Perfect voor veilig parkeren, extra opslag of zelfs een hobbyruimte. Indeling: Via de trap krijg je toegang tot de galerij op de eerste verdieping. De entree van de woning bevindt zich aan het einde van de galerij. Eerste verdieping: Je komt binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de tweede verdieping. Vanuit daar loop je de lichte woonkamer in met grote raampartijen en toegang tot het balkon met uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuinen. De woonkamer loopt over in de open keuken en de gezellige eethoek. De luxe open keuken is voorzien van een strak composiet werkblad en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee van ruim formaat. Via de overloop is de luxe, lichte badkamer bereikbaar. De badkamer is modern en praktisch ingericht, en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Derde verdieping: De bovenste verdieping biedt een royale multifunctionele ruimte van circa 16 m², ideaal als vierde slaapkamer, hobbykamer of thuiskantoor. Hier vind je tevens de wasmachineaansluiting en de cv-ketel. Begane grond: Op de begane grond, onder de woning, bevindt zich de privégarage en een separate berging. De garage is voorzien van elektra en wateraansluiting. Omgeving: Met zijn ligging aan de groene kade, uitkijkend over een plantsoen en water, en tegelijk op korte afstand van de stadse voorzieningen van Amsterdam-West, combineert dit huis het beste van twee werelden: rustig en kindvriendelijk wonen in een bruisende stad. De Cort van der Lindenkade kijkt uit op het Park de Kuil en de Tuinen van West. Recreatiegebied De Bretten bevindt zich op slechts enkele minuten loopafstand. Bereikbaarheid: Met de bus reis je rechtstreeks naar Station Amsterdam Sloterdijk en Amsterdam Centraal, terwijl de tram je snel en comfortabel naar de binnenstad brengt. Het centrum is in circa 15 minuten per fiets bereikbaar. Met de auto rijd je vlot naar de A5, A9 en de Ring A10. Parkeren kan in de eigen garage of in de directe omgeving. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door VBG Beheergroep. Voor deze woning zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 137,56 per maand. Grondsituatie: De woning bevindt zich op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 31 januari 2054. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gedaan. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 86 m²; - Bouwjaar 1957; - Privé garage en berging op de begane grond, circa 25 m²; - Zonnig balkon op het zuidoosten, circa 5 m²; - Energielabel D; - Erfpacht is vooruitbetaald tot en met 31 januari 2054. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gedaan. - VvE-bijdrage € 137,56 per maand; - Vier slaapkamers; - Ruime multifunctionele zolder; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Oplevering in overleg, kan spoedig. ------------------------------------------------------------------------------- English text: Unique living on Cort van der Lindenkade 70, Amsterdam! Looking for a move-in ready home with a modern look and a private garage? This attractive three-level corner-position maisonette, situated along the quiet, green Cort van der Lindenkade, has it all! The property was fully refurbished in 2020, fully re-plastered and finished to a high standard. The corner position is ideal for those who value comfort and convenience and offers four bedrooms, a modern kitchen, a luxury bathroom and a multifunctional attic. Thanks to the renovation, everything feels fresh and contemporary — a home you can move straight into. A special plus is the private garage with storage room on the ground floor. Perfect for secure parking, extra storage or even a hobby space. Layout: Access to the first-floor gallery is via the stairs. The entrance to the home is located at the end of the gallery. First floor: You enter the hall with meter cupboard and staircase to the second floor. From here, walk into the bright living room with large windows and access to the balcony overlooking the communal inner gardens. The living room flows into the open kitchen and the cosy dining area. The luxury open kitchen features a sleek composite worktop and modern built-in appliances, including an induction hob, combi oven/microwave, dishwasher and fridge. Second floor: On the second floor you will find three bedrooms, two of which are generously sized. From the landing you reach the luxury, light bathroom. The bathroom is modern and practical, and fitted with a shower, vanity unit and WC. Third floor: The top floor offers a spacious multifunctional area of approximately 16 m², ideal as a fourth bedroom, hobby room or home office. The washing machine connection and central-heating boiler are also located here. Ground floor: On the ground floor, beneath the home, is the private garage and a separate storage room. The garage has power and a water connection. Area: With its location on a green quay, overlooking a lawn and water, and at the same time close to the amenities of Amsterdam-West, this home combines the best of both worlds: peaceful and family-friendly living in a vibrant city. Cort van der Lindenkade looks out towards Park de Kuil and the Tuinen van West. The De Bretten recreational area is just a few minutes’ walk away. Accessibility: Direct bus services to Amsterdam Sloterdijk Station and Amsterdam Central Station, and trams that take you quickly and comfortably to the city centre. The city centre is approximately 15 minutes by bike. By car you have fast access to the A5, A9 and the A10 ring road. Parking is available in the private garage or in the immediate vicinity. Homeowners’ Association (VvE): The VvE is healthy and active and is professionally managed by VBG Beheergroep. The monthly service charges for this property are € 137.56. The administrator handles, among other things, financial and administrative management, as well as governance and technical support. Ground lease (erfpacht): The property stands on municipal leasehold land. The ground rent has been prepaid until 31 January 2054. The switch to perpetual leasehold has already been completed. Details: - Usable living area 86 m²; - Year of construction 1957; - Private garage and storage on the ground floor, approx. 25 m²; - Sunny balcony, approx. 5 m², southeast-facing; - Energy label D; - The ground rent has been prepaid until 31 January 2054. The switch to perpetual leasehold has already been completed; - VvE contribution € 137.56 per month; - Four bedrooms; - Spacious multifunctional attic; - Modern kitchen with built-in appliances; - Completion by arrangement, possible at short notice.