Crack-State 471082 TW AmsterdamGelderlandpleinbuurt

Op de 2e verdieping gelegen hoekappartement van 78m2, met 2 slaapkamers (voorheen 3) en een perfect balkon te bereiken vanuit de woonkamer en de grote slaapkamer. Het appartement is op een A1 locatie gelegen en biedt rust en reuring en is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer, de fiets en de auto. ***ENGLISH TEXT AFTER THE DUTCH TEXT*** INDELING Via de gemeenschappelijk entreedeur kom je in de centrale hal met de brievenbussen, de lift en de trap. Aangekomen op de 2e verdieping bevindt nummer 47 zich aan het einde van de galerij, wat heerlijk rustig is en direct gelegen aan de alternatieve trap. De voordeur geeft toegang tot de hal van het appartement. Hier is genoeg ruimte voor een garderobe en bevindt zich de meterkast. De woonkamer met open keuken is zeer licht door de hoekligging van het appartement. Het zitgedeelte is aan de acherzijde gelegen en geeft toegang tot het zonnige balkon. De keuken is netjes en voorzien van een nieuwe vaatwasser (2024), gaskookplaat met moderne afzuigkap, een oven met koel-vriescombinatie en voldoende kast- en opbergruimte. Een deur geeft toegang de gang vanwaar je toegang hebt tot de slaapkamers, de wc en een gangkast. Aan de linkerzijde (achterzijde) een zeer grote kamer, voorheen 2 slaapkamers, met toegang tot het balkon. Eenvoudig is van deze kamer weer twee kamers te maken, met elk toegang tot het balkon. De andere slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Deze slaapkamer geeft toegang tot de badkamer, die ook te bereiken is via de schuifdeur naar de keuken. De badkamer is in 2018 vernieuwd en voorzien van een bad, douche en wastafelmeubel en een spiegel met verlichting. In de badkamer vind je twee aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de begane grond heb je nog je eigen, ruime bergruimte. VERENIGING van EIGENAARS VvE Crack State 1-63 en Frieslandstraat 2 in Amsterdam wordt professioneel beheerd door Ymere, vergadert minstens een keer per jaar, heeft een MJOP en bepaalt de VvE-bijdrage per woning, de bijdrage voor nummer 47 is €242,68 per maand.. BIJZONDERHEDEN - Driekamerappartement van 78m² (NEN2580 rapport) - Zonnig balkon op het oosten - Badkamer met ligbad - Volledig dubbele beglazing en goed onderhouden CV-ketel - Energielabel is C - Erfpacht afgekocht tot 31-03-2061 - Het complex heeft een lift - Berging op de begane grond, voorzien van elektra - Oplevering in overleg - Notaris: Actus Notarissen Amsterdam OMGEVING Het appartement bevindt zich op een toplocatie op de grens tussen de Zuid-as en de rustige en groene wijk Buitenveldert. Voor de dagelijkse benodigdheden is het winkelcentrum Gelderlandplein in een paar minuten lopend te bereiken. Je vind hier verschillende supermarkten, speciaalzaken en diverse eetgelegenheden. Andere gezellige horecagelegenheden waaronder Sterrenrestaurant Bolenius, The Breakfast Club, Koetjes en Kalfjes, Dicky’s, en Restaurant Loetje, zijn op loopafstand van het appartement. Op de fiets naar de Beethovenstraat voor nog meer mogelijkheden, ook om te winkelen. Het Beatrixpark, het Amstelpark, het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amsterdamse Bos zijn ideale gelegenheid om lekker te wandelen en te ontspannen. In het Amsterdamse Bos zijn ook veel leuke voorzieningen te vinden, zoals de geitenboerderij, Spa Zuiver en verschillende sportclubs. BEREIKBAARHEID Het appartement is zeer goed bereikbaar. Op loopafstand vindt u Station Zuid, een knooppunt van metro’s, trams en (intercity) treinen. Met de fiets zijn andere stadsdelen makkelijk te bereiken. Zo is de Beethovenstraat je verbinding met het gezellig Oud-Zuid, Museumplein, De Pijp en de binnenstad van Amsterdam. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de ringweg A10 en daardoor is Schiphol binnen 15 minuten te bereiken. De treinreis van Station Zuid naar Schiphol duurt slechts 6 minuten. PARKEREN Op de openbare weg d.m.v. vergunningstelsel zonder wachttijd (2 vergunningen mogelijk), raadpleeg: MEETINSTRUCTIE Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door WSM Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. VOORBEHOUD Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, ben je volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ***ENGLISH TEXT*** Located on the 2nd floor corner apartment of 78m2, with 2 bedrooms (formerly 3) and a perfect balcony accessible from the living room and the master bedroom. The apartment is situated on an A1 location and offers peace and quiet and is easily accessible by public transport, bicycle, and car. FLOORPLAN Via the communal entrance door, you enter the central hall with the mailboxes, the lift, and the stairs. Arriving on the 2nd floor, number 47 is located at the end of the gallery, which is nice and quiet and gives access to the alternative stairs. The front door gives access to the apartment hallway. Here is enough space for a wardrobe and you will find the meter cupboard. The living room with open kitchen is very bright due to the corner location of the apartment. The sitting area is located at the rear and gives access to the sunny balcony. The kitchen is neat and includes a new dishwasher (2024), an oven with a fridge-freezer combination, gas cooktop with a modern extractor hood, and sufficient cabinet and storage space. A door gives access to the hallway from where you have access to the bedrooms, toilet, and a hallway cupboard. On the left (rear) a very large bedroom, formerly 2 bedrooms, with access to the balcony. Easy to make this room into two rooms again, each with access to the balcony. The other bedroom is at the front. This bedroom gives access to the bathroom, which can also be reached through the sliding door from the kitchen. The bathroom was renewed in 2018 and equipped with a bath, shower, a wash basin, and a mirror with lighting. In the bathroom you will find two connections for the washing machine and dryer. On the ground floor, you still have your own, spacious storage space. HOME OWNER ASSOCIATION VvE Crack State 1-63 and Frieslandstraat 2 in Amsterdam is professionally managed by Ymere, meets at least once a year, has an MJOP, and determines the VvE contribution per dwelling, the contribution for number 47 is €242,68 per month. DETAILS - Three-room apartment of 78m² (NEN2580 report) - Sunny balcony facing east - Bathroom with bath - Fully double glazing windows and a well-maintained central heating boiler - Energy label is C - Ground lease bought off until 31-03-2061 - The complex has a lift - Storage room on the ground floor, equipped with electricity - Delivery in consultation - Notary: Actus Notarissen Amsterdam SURROUNDINGS The apartment is in a prime location in the quiet and green Buitenveldert district, bordering the Zuidas district. For daily necessities, the shopping mall Gelderlandplein is perfectly located and accessible by foot in only a couple of minutes. Here you will find several supermarkets, specialty shops, and various restaurants. Other cozy restaurants and cafés are within walking distance, including Star Restaurant Bolenius, The Breakfast Club, Koetjes en Kalfjes, Dicky's, and Restaurant Loetje. Cycle to the Beethovenstraat for even more options, including shopping. The Beatrixpark, the Amstelpark, the Gijsbrecht van Aemstelpark, and the Amsterdamse Bos are ideal opportunities for walking and relaxing. The Amsterdamse Bos also has many great facilities, such as the goat farm, Spa Zuiver, and various sports clubs. ACCESSIBILITY The apartment is very easily accessible. Within walking distance you will find Station Zuid, a hub of metros, trams, and (intercity) trains. By bike, other parts of the city are easy to reach. For example, Beethovenstraat is your connection to cozy Oud-Zuid, Museumplein, De Pijp, and Amsterdam city center. By car, you can be on the A10 highway within 5 minutes and therefore Schiphol Airport can be reached within 15 minutes. The train journey from Station Zuid to Schiphol takes only 6 minutes. PARKING On the public road through a permit system without a waiting period (2 permits possible), see for more information: