Cruquiuskade 811018 AM AmsterdamHet Funen

*Cruquiuskade 81 1018 AM Amsterdam* **Open huis op zaterdag 22 februari van 09:00-14:00 uur, alleen op afspraak (!)** Licht en modern appartement van 112 m² op de vijfde verdieping (geen bovenburen) met drie slaapkamers (met mogelijkheid tot twee). De woning heeft maar liefst een gevelbreedte van ca. 12 meter aan het Funenpark met meerdere schuiframen welke een weids uitzicht bieden over het park. De woning is gelegen op EIGEN GROND in een modern appartementencomplex voorzien van LIFT en berging in de onderbouw in het centrum van Amsterdam! De woning grenst aan het groene, kindvriendelijke en autovrije Funenpark, dat je kunt gebruiken als je eigen achtertuin. Een eigen parkeerplaats in de onderbouw is op aanvraag beschikbaar. Indeling: Zeer nette gemeenschappelijke entree. Met de lift of de trap kun je naar de vijfde verdieping waar de eigen ingang is. Je komt binnen in een ruime gang die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de rechterkant zijn de 3 slaapkamers gesitueerd en aan de linkerkant bij binnenkomst het toilet, gevolgd door inpandige berging (voor de wasmachine, droger, Cv-ketel en de WTW-unit) en de ruime badkamer. Aan het eind van de gang tref je de ruime leefruimte met een fijne sfeer en prachtig uitzicht. De keuken, deels open, grenst aan de woonkamer en is voorzien van een 5 pits gaskookplaat, een inbouw combi-oven en inbouwvaatwasser. Er is ruimte om een (inbouw) koelkast te plaatsen. Leefruimte is één geheel waar heel fijn en lekker in gewoond kan worden. Ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een riant wastafelmeubel met twee kranen en een spiegelkast. De gehele woning is voorzien van een mooie eikenhouten vloer. De woning heeft plafondhoge kozijnen met dubbele beglazing. De combinatie van een voorzijde die voor een groot gedeelte uit ramen bestaat en een goed geïsoleerd appartement (energielabel A). Er is ook een eigen berging in de onderbouw. Omgeving Unieke combinatie van een centrale ligging en een groene en ruimtelijke leefomgeving. De woning ligt in stadsdeel Centrum aan de Nieuwe Vaart en het Funenpark. Het Funenpark is een rustig gedeelte van het levendige centrum in de driehoek van de Czaar Peterstraat, de Cruquiuskade en de Panamalaan. Het park grenzend aan de woning heeft diverse prijzen voor architectuur en stedenbouw gewonnen. In het park ligt de Oosterspeeltuin, een sportveld, een basisschool en kinderopvang. De omringende buurten zijn zeer in trek en er zijn vele populaire horecagelegenheden op een steenworp afstand, zoals De Kop van Oost, Coulisse, Louie Louie en Brouwerij 't IJ “bij de molen”. De Czaar Peterstraat met zijn vele leuke winkels is erg dichtbij, maar ook de Dappermarkt, Artis, de winkelvoorzieningen van het Oostelijk havengebied, diverse musea, een bioscoop en alle dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand. En niet te vergeten: het Marineterrein waar je fantastisch kunt zwemmen naast het VOC-schip Amsterdam. Het prachtige en vernieuwde Oosterpark biedt allerlei faciliteiten voor sport en ontspanning en heeft verschillende zonnige terrassen op nog geen 5 minuten fietsen. Perfecte uitvalsbasis voor Amsterdam en omgeving. Het is nog geen 10 minuten fietsen naar de Dam of het Centraal Station. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de Ring A-10 door middel van de uitvalsweg S114 (Piet Heintunnel). Tramlijnen 7, 14 en 26 en buslijn 22 bevinden zich op loopafstand. BIJZONDERHEDEN: - Zeer lichte en ruime woning van circa 112 m² op de bovenste verdieping (geen bovenburen); - Alles op 1 woonlaag dus geen interne trappen; - Gelegen op EIGEN GROND (geen erfpacht) in stadsdeel CENTRUM; - Externe berging van ca 7 m² in de onderbouw; - Glazen gevel ca. 12 meter; - Veel privacy; - Vrij uitzicht over het park; - Lift; - Solide nieuwbouw met zeer goede geluidsisolatie (oplevering 2005); - Gelegen in een groen en autovrijpark, de grootste tuin van Amsterdam; - Energiezuinig (energielabel A); - Cv-ketel (bouwjaar 2018) en warmteterugwinsysteem; - Goed functionerende VvE met reservefonds en MJOP; - De VvE wordt professioneel beheerd door Minerva Vastgoedbeheer; - Het gebouw is in 2021 voorzien van zonnepanelen voor het gemeenschappelijke elektriciteitsverbruik; - De maandelijkse servicekosten bedragen € 294,81; - In overleg is er een parkeerplaats beschikbaar tegen meerprijs; - Oplevering in overleg, kan spoedig Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.