Cruquiuskade 91018 AM AmsterdamCzaar Peterbuurt

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** ***Prachtig modern 3-kamerappartement aan de Cruquiuskade in een chique appartementencomplex. Gelegen op de eerste verdieping met twee royale slaapkamers grenzend aan een loggia en een woonkamer met luxe inbouwkeuken grenzend aan een fraai ingerichte, stille beschutte patiotuin welke gedeeld wordt met één ander appartement.*** Bijzonder goed ingedeeld, ruim 3-kamer appartement van 80 m² op de eerste verdieping, met vanuit de loggia vrij uitzicht over de binnenstraat. Het appartement heeft veel lichtinval door de grote ramen en afgebouwd met mooie materialen. Het gebouw is voorzien van een lift en de woning beschikt over een berging op de begane grond. De woning is zeer energiezuinig. OMGEVING De Cruquiuskade bevindt zich in de levendige en geliefde Czaar Peterbuurt, een wijk met een unieke charme. Je treft hier een scala aan gezellige eet- en drinkgelegenheden, bijzondere winkels en altijd een stukje water in de buurt. Het bruisende hart van Amsterdam is enkele minuten fietsen en tram- en busverbindingen zijn uitstekend. De A10 is snel en eenvoudig te bereiken. Supermarkten, sportclubs, boetieks, cafés en groene parken: alles is dichtbij te vinden. BEREIKBAARHEID De woning is uitstekend bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ringweg A10, terwijl Muiderpoortstation met aansluitingen op trein, bus en tram zich dichtbij bevindt. Tevens is het Centraal Station is dichtbij en snel bereikbaar met de fiets. INDELING Entree/hal, gang, toilet met fontein, ruime berging met wasmachine-aansluiting, twee slaapkamers met toegang tot de loggia, moderne badkamer met douche en wastafel, woonkamer (van twee kanten lichttoetreding) met grote ramen en toegang tot loggia, open woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis met brede oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vrieskast, middels openslaande deuren is een gemeenschappelijke patiotuin te bereiken. Op de begane grond is een handige berging van ca.5m2 VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE. De knop virtuele tour op onze website geeft toegang tot een ultieme rondleiding in 3D. Middels de muis loop je virtueel makkelijk van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte. Het is alsof je zelf door de woning wandelt. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 80 m2 (meetrapport aanwezig) - Balkon en binnen rustige binnen patio - Financieel gezonde en actieve VvE. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en een huishoudelijk reglement - Bijdrage € 199,94 per maand - Bouwjaar 2016 - Energielabel A - Erfpacht € 1472,64 per jaar, jaarlijks geïndexeerd - Oplevering; per direct JURIDISCH - Kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie N, complexaanduiding 4521-A - Erfpacht bedraagt € 1472,64 per jaar, AB2000 jaarlijks geïndexeerd; Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***