Cruquiusweg 103-A1019 AG AmsterdamCruquiusbuurt

LICHT, RUIMTE EN MODERNE LUXE OP CRUQUIUSEILAND In een van de jongste en meest gewilde stadswijken van Amsterdam, ligt dit moderne high-end afgebouwde appartement van circa 75 m² op de zevende verdieping met heerlijk terras van 12m² aan de woonkamer. Een licht, comfortabel en energiezuinig thuis met een zonnig balkon, vrij uitzicht en een hoogwaardige afwerking. Het maakt deel uit van een verzorgd complex uit 2021, gebouwd op EIGEN GROND en ontworpen voor bewoners die waarde hechten aan comfort, duurzaamheid en eigentijdse architectuur. LOCATIE Cruquiuseiland in Oost is een levendig nieuw stadsdeel waar de geschiedenis van het havengebied naadloos samengaat met modern wooncomfort. Tussen het water, de brede kades en de industriële monumenten heeft het eiland een eigen sfeer ontwikkeld die meteen herkenbaar is. De iconische wijnsilo’s, de eigentijdse woongebouwen en de groene wandelroutes maken dit een plek waar stedelijke energie en rust elkaar goed vinden. In de directe omgeving liggen fijne adressen zoals La Contessa, Krux Brouwwerf, CanCanteen, Millie Vanillie, Harbour Club en Papa Aswa. Een nieuwe Albert Heijn ligt om de hoek en ook een basisschool, sportfaciliteiten, een gym, spa en yoga studio zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De Javastraat, de Dappermarkt, winkelcentrum Brazilië en het Flevopark liggen op korte fietsafstand. Binnen tien tot vijftien minuten ben je in het centrum, bij Artis of op het station. Met de ring A10 dichtbij en goede tram- en busverbindingen is het eiland uitstekend ontsloten. Wonen op Cruquiuseiland betekent wonen aan het water met volop recreatiemogelijkheden, en tegelijkertijd dichtbij alles wat de stad prettig maakt. INDELING Via de lift of trap bereik je de zevende verdieping. De entree komt uit in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer heeft een uitnodigende lichte sfeer, mede dankzij de plafondhoge ramen die een mooi vrij uitzicht bieden. Vanuit hier stap je via de schuifpui het prachtige terras op. Het is een fijne plek voor momenten met zon, luwte of een ontspannen avond. De handgemaakte open keuken vormt een rustig en stijlvol geheel met de living. Het stenen blad en de hoogwaardige apparatuur van onder andere Gaggenau, Fisher en Paykel, Miele en Quooker maken dit een keuken die zowel praktisch als luxe aanvoelt. De woning beschikt over twee zeer goede slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een vaste handgemaakte garderobekast en de tweede kamer is ideaal als werkruimte of logeerkamer. De badkamer is modern en voorzien van een ligbad met regendouche, een wastafelmeubel en een design-handdoekradiator. Daarnaast is er een separate gasttoilet met eigen wastafelmeubel. Een aparte interne ruimte biedt plek voor de wasmachine, droger en extra opslag. COMFORT EN DUURZAAMHEID De woning is uitstekend geïsoleerd, met HR++ glas en een duurzaam klimaatsysteem. Dankzij de WKO installatie beschik je over vloerverwarming en vloerkoeling die per ruimte regelbaar is, waardoor het binnenklimaat zowel in zomer als winter comfortabel blijft. De visgraat eikenhouten vloer en de plafondhoge deuren geven het appartement een rustige, moderne uitstraling. Het complex heeft een fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin. Een groene oase tussen de bebouwing, waar bewoners kunnen ontspannen, kinderen kunnen spelen en je een moment van rust vindt tussen het water en de stad. Het gebouw is verder voorzien van zonnepanelen voor de gemeenschappelijke voorzieningen en een ventilatiesysteem. De VvE is actief en professioneel beheerd, met een MJOP en een reservefonds. BERGING Op de derde verdieping bevindt zich een externe berging van circa 8 m². FIETSENBERGING Op de begane grond bevindt zich een ruime gezamenlijke fietsenberging. BIJZONDERHEDEN • Circa 75 m² woonoppervlakte • Balkon van circa 12 m² op het oosten • Externe berging van circa 8 m² • Twee goede slaapkamers • Moderne keuken met luxe apparatuur • Complex voorzien van twee liften • Gelegen op EIGEN GROND, geen erfpachtkosten • Vloerverwarming en vloerkoeling met WKO installatie • Energielabel A+, volledig geïsoleerd • Zonnepanelen voor gemeenschappelijke voorzieningen • Actieve VvE met professioneel beheer en MJOP • Servicekosten 145,19 euro per maand • Oplevering in overleg. A GREAT HOME THAT COMBINES LIGHT, DESIGN AND A VIBRANT NEW CITY DISTRICT