Cruquiusweg 79-F71019 AT AmsterdamCruquiusbuurt

Heerlijk wonen op een toplocatie! Dit stijlvolle appartement op de bovenste verdieping van Tiny Lofts heeft het allemaal: een verrassend slimme indeling, luxe maatwerkoplossingen, energielabel A en een prachtig vrij uitzicht over Cruquiuseiland. Nieuwsgierig? Kom binnen! Omgeving: De woning ligt aan de Cruquiusweg, op het populaire Cruquiuseiland in Amsterdam-Oost. Een bijzondere plek waar het industriële verleden en moderne architectuur samenkomen. De voormalige haven- en industriezone is de afgelopen jaren getransformeerd tot een levendige en eigentijdse woonwijk, met karakteristieke gebouwen, nieuwbouw, brede kades en volop ruimte om van het water te genieten. In de directe omgeving vind je een gevarieerd aanbod aan gezellige cafés, restaurants en andere hotspots. Voor een goede kop koffie, een uitgebreide lunch of een gezellige avond uit kun je terecht bij onder andere La Contessa, LUCA, JoKi, The Harbour Club, Brouwwerf Krux en Millie Vanillie. Ook aan ontspanning geen gebrek: langs het water kun je heerlijk wandelen en op warme dagen biedt de nabijgelegen zwemsteiger een fijne plek om verkoeling te zoeken. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten, een yogastudio, kinderopvang en een basisschool in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je nauwelijks de deur uit, met een Albert Heijn direct onder het complex. Ook winkelcentrum Brazilië en de gezellige Javastraat en Molukkenstraat, met hun vele winkels, speciaalzaken en eetgelegenheden, liggen op korte fietsafstand. Binnen circa 10 tot 15 minuten fietsen bereik je bovendien het centrum van Amsterdam, Artis, de Dappermarkt en het groene Flevopark. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse bus- en tramhaltes bevinden zich op loopafstand en ook station Amsterdam Muiderpoort is eenvoudig bereikbaar. Met de auto rijd je via de nabijgelegen uitvalswegen binnen enkele minuten de Ring A10 op. Indeling: Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereik je met de lift of trap de zesde en tevens hoogste verdieping van het complex. Bij binnenkomst kom je in de hal, waar direct de slimme indeling en hoogwaardige afwerking van de woning opvallen. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen die een prachtig vrij uitzicht bieden over Cruquiuseiland. De ruimte biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek. Het op maat gemaakte wandmeubel met geïntegreerde opbergruimte en de warme, neutrale kleurstellingen zorgen voor een rustige en stijlvolle uitstraling. Aansluitend bevindt zich het gezellige eetgedeelte, waar voldoende ruimte is voor een eettafel. Dankzij de grote ramen geniet je ook hier van veel natuurlijk daglicht en een mooi uitzicht over de omgeving. Een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen of gezellig samen te komen. De moderne keuken is een echte eyecatcher! Dankzij het unieke verschuifbare systeem wordt de ruimte optimaal benut. De keuken is strak afgewerkt met witte kastfronten, volop kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron. Het slaapgedeelte is op een slimme en stijlvolle manier geïntegreerd in de woning. Het verhoogde tweepersoonsbed is bereikbaar via een vaste trap en maakt deel uit van een hoogwaardig eiken maatwerkmeubel met fraai houten lattenwerk. Dit zorgt voor een knusse en beschutte slaapruimte. Onder het bed bevindt zich verrassend veel bergruimte, waaronder praktische kledingkasten en een aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en is modern afgewerkt met een combinatie van witte en warme beige tegels. De ruimte beschikt over een inloopdouche met glazen douchewand, een wastafel met meubel, een spiegel, een handdoekradiator en een toilet. Ook buiten is het heerlijk genieten! Op iedere verdieping beschikt het complex over een gemeenschappelijk terras op het zuiden, waar je in alle rust van de zon en de buitenlucht kunt genieten. Daarnaast bevindt zich onder het gebouw een ruime gemeenschappelijke fietsenstalling. Vereniging van Eigenaren: Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘Vereniging van Eigenaars Cruquius 1.6 Blok 1, Bottelarijstraat 200 tot en met 204 (even nummers), Cruquiusweg 79K tot en met 79M, Kartonstraat 2 tot en met 16 (even nummers), en Mortelstraat 101 tot en met 117 (oneven nummers) te Amsterdam’. De VvE wordt professioneel beheerd door Loeffen VvE Beheer, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 103,76. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij het huidige tijdvak t/m 30-04-2071 loopt en tot die tijd is afgekocht. Bijzonderheden: - Gelegen op het populaire Cruquiuseiland in Amsterdam-Oost; - Woonoppervlakte van 27 m2 (NEN gemeten); - Slim ingedeelde studio in het moderne complex Tiny Lofts; - Opgeleverd in 2023; - Instapklaar en modern afgewerkt; - Wordt gemeubileerd en gestoffeerd excl. accessoires verkocht; - Vloerverwarming + koeling; - 1 slaapkamer; - Erfpacht afgekocht tot 30-04-2071; - Energielabel A; - Gemeenschappelijk terras; - Service kosten VvE € 103,76 per maand; - Albert Heijn is in hetzelfde complex aanwezig; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** Stylish living in a fantastic location on Cruquiuseiland! This stylish top-floor apartment in the modern Tiny Lofts complex has everything you need! A cleverly designed layout, beautiful custom-built furniture, energy label A, and stunning, unobstructed views across Cruquiuseiland. Curious to see more? Step inside! Location: The apartment is located on Cruquiusweg, on the popular Cruquiuseiland in Amsterdam East. This unique neighbourhood blends industrial heritage with modern architecture. Once a busy harbour and industrial area, Cruquiuseiland has become a vibrant residential neighbourhood, blending historic buildings with contemporary developments, spacious waterfront promenades, and plenty of places to enjoy the water. There is no shortage of great cafés, restaurants and local hotspots nearby. Whether you're in the mood for a good cup of coffee, a relaxed lunch or an evening out, you'll find plenty of options, including La Contessa, LUCA, JoKi, The Harbour Club, Brouwwerf Krux and Millie Vanillie. For some fresh air, take a stroll along the waterfront or head to the nearby swimming jetty for a refreshing dip on warmer days. The neighbourhood also offers various sports facilities, a yoga studio, childcare facilities and a primary school. Everyday shopping couldn't be easier, with an Albert Heijn supermarket located right beneath the building. Shopping centre Brazilië and the lively Javastraat and Molukkenstraat, known for their independent shops, speciality stores and restaurants, are just a short bike ride away. Amsterdam city centre, Artis Zoo, the Dappermarkt and the beautiful Flevopark are all within approximately 10 to 15 minutes by bike. Getting around is easy, too. Several bus and tram stops are within walking distance, while Amsterdam Muiderpoort station is also close by. By car, you can reach the A10 ring road in just a few minutes. Layout: The well-maintained communal entrance provides access to the sixth and top floor by lift or stairs. As soon as you step inside, you'll notice how thoughtfully the apartment has been designed, making excellent use of every square metre. The living room is bright and inviting, with large windows offering lovely, uninterrupted views across Cruquiuseiland. There's plenty of space for a comfortable seating area, while the custom-built wall unit provides practical storage without compromising on style. Warm, neutral tones give the room a calm and welcoming feel. Next to the living area is a cosy dining space with room for a dining table. Large windows fill the space with natural light and offer beautiful views of the surrounding neighbourhood. It's the perfect spot for a relaxed breakfast, dinner with friends, or simply enjoying the view. The modern kitchen is a real highlight! Its clever sliding system makes the most of the available space, allowing the kitchen to be neatly tucked away when not in use. Finished with sleek white cabinetry, it offers plenty of storage and comes equipped with a range of built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, dishwasher, fridge and combination microwave oven. The sleeping area is another great example of the apartment's smart design. A fixed staircase leads up to the raised double bed, which is beautifully incorporated into a bespoke oak structure with elegant wooden slats. This creates a cosy, private sleeping space while making excellent use of the area underneath. Here, you'll find plenty of built-in storage, including wardrobes and a connection for a washing machine. The bathroom is accessed from the hallway and has a fresh, modern finish, combining white tiles with warm beige tones. It features a walk-in shower with a glass screen, a washbasin with a vanity unit, a mirror, a heated towel rail and a toilet. There's plenty to enjoy outside as well! Every floor of the building has its own south-facing communal terrace, offering a lovely spot to relax, soak up the sunshine or enjoy some fresh air. The building also benefits from a spacious communal bicycle storage area on the lower level. Homeowners' Association (vve): The apartment is part of a financially sound and active homeowners' association, officially named 'Vereniging van Eigenaars Cruquius 1.6 Blok 1, Bottelarijstraat 200 tot en met 204 (even nummers), Cruquiusweg 79K tot en met 79M, Kartonstraat 2 tot en met 16 (even nummers), en Mortelstraat 101 tot en met 117 (oneven nummers) te Amsterdam'. The VvE is professionally managed by Loeffen VvE Beheer, holds annual meetings, and has a long-term maintenance plan in place. The monthly service charge is €103.76. Ownership: The apartment is situated on municipal leasehold land. The current leasehold period runs until 30 April 2071, with the ground rent fully paid in advance until that date. Details: - Fantastic location on the popular Cruquiuseiland in Amsterdam East; - Living area of approximately 27 sqm (measured in accordance with NEN standards); - Cleverly designed studio apartment in the modern Tiny Lofts complex; - Completed in 2023; - Modern finishes and ready to move into; - Sold furnished and upholstered, excluding accessories; - Underfloor heating and cooling; - Separate, cleverly designed sleeping area; - Ground rent paid in advance until 30 April 2071; - Energy label A; - South-facing communal terrace; - Monthly VvE service charge of €103.76; - Albert Heijn supermarket conveniently located in the same building; - Completion date to be agreed; - A binding agreement is only established once the purchase agreement has been signed; - The purchase agreement will be prepared by a civil-law notary in Amsterdam. DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor for this property. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to be able to oversee all important matters. The NVM terms and conditions apply.