Crynssenstraat 30-31058 XW AmsterdamParamariboplein e.o.

**RUIM VIERKAMERAPPARTEMENT (84M2) MET DAKTERRAS: PRACHTIGE HOEKLIGGING, VELE MOGELIJKHEDEN, MOOIE STRAAT IN DE BAARSJES, ERFPACHT LANGDURIG AFGEKOCHT** Op de derde en deels vierde etage van een mooi hoekpand in Amsterdamse schoolstijl bevindt zich dit prettige en heerlijk lichte vierkamerappartement. De woning beschikt naast een zeer riante woonkamer met grote hoek-erker over onder andere een nette dichte keuken en drie slaapkamers, waarvan één op de vierde etage, toegang gevend tot een heerlijk dakterras. Via het ruime en brede trappenhuis bereik je de entree van de woning op de derde verdieping. De lange gang geeft toegang tot alle vertrekken: aan de voorzijde de heerlijk lichte woonkamer met vele ramen waaronder een grote hoek-erker van waaruit je prachtig zicht hebt op groen en de mooie omliggende panden. Op deze etage bevinden zich twee van de drie slaapkamers, die beide ruim plaats bieden aan een tweepersoonsbed en garderobekast. De dichte keuken is voorzien van een keurig keukenblok met diverse (inbouw)apparatuur. De badkamer beschikt over een wastafel en een douche en naast de badkamer is er nog een separaat toilet. Via een vaste trap is dan de vierde verdieping bereikbaar. Hier is nóg een ruime kamer met groot raam en openslaande deuren naar een heerlijk dakterras van 11m2. Dit fijne huis leent zich uitstekend voor bewoning door een gezin maar ook woningdelers kunnen hier (na het verkrijgen van een vergunning) een heerlijk thuis creëren. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Het energielabel is C. Beide etages zijn voorzien van een lichte laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn netjes afgewerkt. Omgeving: de woning ligt in de groene Crynssenstraat in De Baarsjes. Een rustige straat en wijk maar toch met alle voorzieningen van Amsterdam op loop- en fietsafstand. De woning is goed bereikbaar met zowel OV als de auto. Binnen enkele minuten ben je op de ringweg A-10 en in de buurt is voldoende parkeerruimte. Een parkeervergunning krijg je momenteel binnen circa drie maanden. Zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark zijn makkelijk en snel te bereiken, evenals het centrum van Amsterdam. Algemeen: -Bouwjaar 1926; -Netto woonoppervlakte 84m2, buitenruimte 11m2 conform BBMI; -Gemeentelijke erfpacht. AB2000 van toepassing. De canon is afgekocht tot 1 januari 2063. Er is geen aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht; -De woning heeft een 102/3389e aandeel in de VVE Crynssenstraat 30-36/Van Rensselaerstraat 4-10/ Stuyvesantstraat 1-9 te Amsterdam. De VVE omvat 83 leden en wordt professioneel beheerd, er is een MJOP en per eind 2024. was er een onderhoudsreserve van ruim € 270.000,--; -In de koopakte zullen de standaard ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausules worden opgenomen; -Oplevering in overleg; **SPACIOUS FOUR-ROOM APARTMENT (84M2) WITH ROOF TERRACE: BEAUTIFUL CORNER LOCATION, MANY POSSIBILITIES, BEAUTIFUL STREET IN DE BAARSJES, LEASEHOLD PURCHASED FOR A LONG TERM** This pleasant and wonderfully bright four-room apartment is located on the third and partly fourth floor of a beautiful corner building in the Amsterdam School style. In addition to a very spacious living room with a large corner bay window, the house also has a neat closed kitchen and three bedrooms, one of which is on the fourth floor, giving access to a lovely roof terrace. You reach the entrance of the house on the third floor via the spacious and wide staircase. The long hallway gives access to all rooms: at the front the wonderfully bright living room with many windows including a large corner bay window from which you have a beautiful view of greenery and the beautiful surrounding buildings. On this floor are two of the three bedrooms, both of which offer ample space for a double bed and wardrobe. The closed kitchen is equipped with a neat kitchen unit with various (built-in) appliances. The bathroom has a sink and a shower and next to the bathroom there is a separate toilet. The fourth floor can be reached via a fixed staircase. Here is another spacious room with a large window and patio doors to a lovely roof terrace of 11m2. This lovely house is ideal for a family to live in, but house sharers can also create a lovely home here (after obtaining a permit). The house has plastic windowframes with double glazing. The energy label is C. Both floors have a light laminate floor and the walls and ceilings are neatly finished. Surroundings: the house is located in the green Crynssenstraat in De Baarsjes. A quiet street and neighborhood but still with all the amenities of Amsterdam within walking and cycling distance. The house is easily accessible by both public transport and car. Within a few minutes you are on the A-10 ring road and there is ample parking space in the area. You can currently get a parking permit within approximately three months. Both the Vondelpark and the Rembrandtpark are easily and quickly accessible, as is the centre of Amsterdam. General: -Built in 1926; -Net living area 84m2, outdoor area 11m2 in accordance with BBMI; -Municipal leasehold. AB2000 applies. The canon has been bought off until 1 January 2063. No application has been made for a switch to perpetual leasehold; -The house has a 102/3389th share in the VVE Crynssenstraat 30-36/Van Rensselaerstraat 4-10/ Stuyvesantstraat 1-9 in Amsterdam. The VVE includes 83 members and is professionally managed, there is a long term maintenance plan and as of the end of 2024 there was a maintenance reserve of more than € 270,000,--; -The standard age and non-occupancy clauses will be included in the purchase agreement; -Delivery in consultation;