Crynssenstraat 32-H1058 XW AmsterdamParamariboplein e.o.

Welcome to Crynssenstraat 32-H, Amsterdam A charming, move-in-ready ground-floor 1 bedroom apartment offering bright living spaces, modern finishes, and a private garden in a desirable neighborhood, and a paid off leasehold until 2062. Key Features & Details Living Area: 55m2 of well-utilized living space. The bedroom is on the garden side and there is a cleverly integrated workspace designed for effortless remote work Outdoor Space: Covered terrace (8.9m2) leading to a private garden of approximately 16.1m2 Ceiling Height: Soaring 2.8m high ceilings creating a spacious, open atmosphere. Energy Label: C VvE (Homeowners Association): Professionally managed, financially healthy with €300,000 in reserves. Monthly contribution is €119/month. Situated on Erfpacht land: The apartment's leasehold is paid off until 31st December 2062. The option to buy off the leasehold for ever, has been calculated at €17,212. Otherwise it has been fixed at €983.67 per year (indexed annually for inflation) starting January 1, 2063. Property Description Living Area & Kitchen Upon entering through your own private entrance, you are welcomed into a light-filled living room featuring stylish wood-finish flooring and large street-facing windows. The living area seamlessly flows into a dedicated dining space and a high-end open kitchen. The modern kitchen is fully equipped with built-in appliances (including an oven, microwave, dishwasher and induction stove), dark sleek cabinetry, light contrast upper cupboards, and a central kitchen bar with seating. Bedroom & Bathroom The quiet, well-proportioned bedroom is situated at the rear of the home, featuring storage closets and direct views toward the green garden. Adjacent to the main hall is a fully tiled, modern bathroom complete with a glass-enclosed walk-in shower, floating toilet, vanity unit with illuminated mirror cabinet, and a heated towel rail. Outdoor Space Step out from the kitchen onto the covered wooden deck/terrace of 8.9m2, ideal for outdoor dining year-round. The deck opens up to a lush, low-maintenance private garden of 16m2 lined with natural greenery and wooden fencing. Neighborhood & Surroundings Crynssenstraat is situated in a vibrant, highly sought-after enclave in De Baarsjes / Amsterdam-West, nestled right between Vondelpark and Rembrandtpark. Both Vondelpark and Rembrandtpark are within a short walking distance, providing vast green spaces for recreation, running, and dining. Shops & Dining: Nearby main thoroughfares like Overtoom, Kinkerstraat, and Jan Pieter Heijestraat offer a wide variety of boutique shops, cozy cafés, specialty grocery stores, and local restaurants. Transport & Accessibility Excellent connectivity with major transit hubs nearby: Surinameplein (just around the corner) provides direct connections via Tram lines 1 and 17 (taking you straight to Amsterdam Centraal or Lelylaan Station) and Bus line 15. And, Lelylaan Station is a few minutes away by bike or tram, offering direct train connections to Schiphol Airport and regional hubs. Exceptionally easy access to the A10 Ring Road via the S106 junction, allowing for effortless commutes out of the city without dealing with heavy downtown traffic. Cycling: Highly bike-friendly position—reach Leidseplein, Museumplein, or the historic city center in under 10–15 minutes. Disclaimer While compiled with care, no liability is accepted for inaccuracies, omissions, or listed dimensions, which are indicative only. The buyer is legally responsible for conducting their own due diligence. The estate agent represents the seller; buyers without an expert representative are assumed legally competent to handle all relevant matters. Measurement Clause The measurement report has been prepared in accordance with the 2019 Measurement Instructions guidelines: "Surface areas and volumes of buildings – Terms, definitions, and determination methods" ***************************************************************************************************************************** Welkom op Crynssenstraat 32-H, Amsterdam Een charmant, instapklaar appartement met 1 slaapkamer op de begane grond, met lichte woonruimtes, moderne afwerking en een privétuin in een gewilde buurt, en een volledig afbetaalde erfpacht tot 2062. Belangrijkste kenmerken en details Woonoppervlakte: 55 m² goed benutte woonruimte. De slaapkamer ligt aan de tuinzijde en er is een slim geïntegreerde werkplek die is ontworpen om moeiteloos thuis te kunnen werken. Buitenruimte: Overdekt terras (8,9 m²) dat uitkomt op een privétuin van circa 16,1 m². Plafondhoogte: Hoge plafonds van 2,8 m die een ruime, open sfeer creëren. Energieprestatiecertificaat: C VvE (Vereniging van Eigenaren): Professioneel beheerd, financieel gezond met € 300.000 aan reserves. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 119 per maand. Het appartement is gelegen op erfpachtgrond; de erfpacht is afbetaald tot en met 31 december 2062. De optie om de erfpacht definitief af te kopen is berekend op € 17.212. Anders is deze vanaf 1 januari 2063 vastgesteld op € 983,67 per jaar (jaarlijks geïndexeerd voor inflatie). Beschrijving van het pand Woonkamer & keuken Zodra u binnenkomt via uw eigen privé-ingang, wordt u verwelkomd in een lichte woonkamer met een stijlvolle houten vloer en grote ramen die uitkijken op de straat. De woonruimte loopt naadloos over in een aparte eetruimte en een luxe open keuken. De moderne keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur (waaronder een oven, magnetron, vaatwasser en inductiekookplaat), donkere, strakke kasten, lichte contrasterende bovenkasten en een centrale keukenbar met zitplaatsen. Slaapkamer en badkamer De rustige, goed geproportioneerde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over ruime opbergkasten en direct uitzicht op de groene tuin. Grenzend aan de centrale hal ligt een volledig betegelde, moderne badkamer, compleet met een glazen inloopdouche, een hangend toilet, een wastafelmeubel met verlichte spiegelkast en een verwarmd handdoekenrek. Buitenruimte Vanuit de keuken stapt u zo het overdekte houten terras van 8,9 m² op, ideaal om het hele jaar door buiten te dineren. Het terras komt uit op een weelderige, onderhoudsvriendelijke privétuin van 16,1 m², omzoomd door natuurlijk groen en houten hekwerk. Buurt en omgeving De Crynssenstraat ligt in een levendige, zeer gewilde enclave in De Baarsjes / Amsterdam-West, precies tussen het Vondelpark en het Rembrandtpark in. Zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark liggen op korte loopafstand en bieden uitgestrekte groene ruimtes voor recreatie, hardlopen en uit eten gaan. Winkels & Eetgelegenheden: In de nabijgelegen hoofdstraten, zoals het Overtoom, de Kinkerstraat en de Jan Pieter Heijestraat, vind je een breed aanbod aan boetiekjes, gezellige cafés, speciaalzaken en lokale restaurants. Vervoer & bereikbaarheid Uitstekende verbindingen met belangrijke vervoersknooppunten in de buurt: Het Surinameplein (om de hoek) biedt directe verbindingen via tramlijnen 1 en 17 (die u rechtstreeks naar Amsterdam Centraal of station Lelylaan brengen) en buslijn 15. Bovendien ligt station Lelylaan op slechts enkele minuten afstand met de fiets of tram en biedt het directe treinverbindingen naar Schiphol en regionale knooppunten. Uitzonderlijk gemakkelijke toegang tot de ringweg A10 via het knooppunt S106, waardoor je moeiteloos de stad uit kunt reizen zonder last te hebben van het drukke verkeer in het centrum. Fietsen: Zeer fietsvriendelijke ligging – het Leidseplein, het Museumplein of het historische stadscentrum zijn in minder dan 10–15 minuten te bereiken Disclaimer Hoewel met zorg samengesteld, wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheden, weglatingen of vermelde afmetingen; deze zijn slechts indicatief. De koper is wettelijk verantwoordelijk voor het uitvoeren van eigen onderzoek. De makelaar vertegenwoordigt de verkoper; van kopers zonder deskundige vertegenwoordiging wordt aangenomen dat zij juridisch bekwaam zijn om alle relevante zaken te behartigen. Meetclausule Het meetrapport is opgesteld conform de richtlijnen van de Meetinstructie 2019: "Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Begrippen, definities en bepalingsmethoden".