Crynssenstraat 38-H1058 XX AmsterdamParamariboplein e.o.

ENGLISH BELOW Crynssenstraat 38H, Amsterdam In de geliefde Baarsjes bieden wij dit charmante benedenhuis aan met een heerlijk ruime achtertuin. De woning, gebouwd in 1927, heeft een woonoppervlakte van ca. 56 m² en is gelegen op de begane grond van een karakteristiek pand. Wat direct opvalt is de hoeveelheid licht die binnenvalt en de prettige indeling van de ruimtes. De woning biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een plek om naar eigen smaak te moderniseren en te transformeren tot een eigentijdse stadswoning. Een absolute plus is de royale, groene achtertuin: een zeldzaamheid in Amsterdam. Deze fijne buitenruimte is een ideale plek om te ontspannen, te tuinieren of lange zomeravonden door te brengen. Zowel de slaapkamer als de keuken bieden directe toegang tot de tuin, wat zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Mocht u een uitbouw overwegen, de toestemming van de VvE is al verkregen. Indeling: Via de entree komt u in de centrale hal, van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met uitzicht op de levendige straat. Aan de achterzijde bevindt zich de rustige slaapkamer, met fraai zicht op de tuin. De keuken biedt voldoende ruimte om een sfeervolle woonkeuken te realiseren en grenst direct aan de tuin. De badkamer is compact en functioneel ingedeeld. De woning biedt een solide basis en is ideaal voor wie op zoek is naar een fijn appartement met karakter én de mogelijkheid om het geheel naar eigen inzicht en stijl in te richten. Of u nu kiest voor een moderne touch of juist het authentieke karakter wilt behouden – de potentie is hier volop aanwezig. Buitenruimte: De achtertuin is verrassend diep en biedt volop privacy. Hier kunt u een sfeervolle buitenruimte creëren die past bij uw eigen stijl: van een groene stadsoase tot een onderhoudsvriendelijke patio. Achterin de tuin staat een praktische houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen of tuingereedschap. Omgeving: De woning ligt in de populaire West-Indische Buurt, onderdeel van De Baarsjes in Amsterdam-West. Dit is een levendige en geliefde wijk met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, cafés en restaurants. De Jan Evertsenstraat en De Clercqstraat liggen op loopafstand, net als het Erasmuspark en het Rembrandtpark. De verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend, met meerdere tram- en buslijnen in de directe omgeving. Samengevat: Een karaktervol benedenhuis op een toplocatie in Amsterdam-West, met een verrassend ruime tuin en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en wensen te maken. Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Bijzonderheden: - Eigen grond - Toestemming vanuit VvE voor een eventuele uitbouw - VvE in oprichting - Servicekosten: € 130,00 - Riante en groene achtertuin - Erasmuspark en Rembrandtpark dichtbij gelegen - Gemakkelijk te bereiken met openbaar vervoer - A10 nabijgelegen Crynssenstraat 38H, Amsterdam In the popular Baarsjes neighborhood, we proudly offer this charming ground-floor apartment with a wonderfully spacious backyard. Built in 1927, the home has a living area of approximately 56 m² and is situated on the ground floor of a characteristic building. One of the first things you'll notice is the abundance of natural light and the pleasant layout of the space. This property offers plenty of potential for those looking to modernize and transform it into a contemporary urban home to suit their own style. A major highlight is the generous, green backyard – a rare find in Amsterdam. This lovely outdoor space is perfect for relaxing, gardening, or enjoying long summer evenings. Both the bedroom and the kitchen provide direct access to the garden, creating a beautiful connection between indoor and outdoor living. There is also potential for an extension, which has already been approved by the Homeowners’ Association (VvE). Layout: Upon entering, you arrive in the central hallway, from which all rooms are accessible. At the front is the bright living room with views of the lively street. At the rear, you’ll find the quiet bedroom overlooking the garden. The kitchen offers enough space to create a cozy eat-in kitchen and opens directly onto the garden. The bathroom is compact and functionally laid out. The home provides a solid foundation and is ideal for anyone looking for a charming apartment with character and the opportunity to decorate and upgrade to their own taste. Whether you choose a modern finish or prefer to preserve its authentic charm – the potential is undeniable. Outdoor Space: The backyard is surprisingly deep and offers plenty of privacy. It’s a great canvas to create an outdoor space that fits your personal style – from a green urban oasis to a low-maintenance patio. At the back of the garden, there's a practical wooden shed, perfect for storing bikes or gardening tools. Surroundings: The apartment is located in the popular West-Indische Buurt, part of De Baarsjes in Amsterdam-West. This is a vibrant and beloved area with a wide variety of shops, supermarkets, cafés, and restaurants. Jan Evertsenstraat and De Clercqstraat are within walking distance, as are Erasmus Park and Rembrandt Park. Public transport connections are excellent, with multiple tram and bus lines nearby. In summary: A characterful ground-floor home in a prime location in Amsterdam-West, featuring a surprisingly spacious garden and plenty of potential to tailor it to your personal vision and style. Curious about the possibilities? Feel free to contact us for a viewing. If you are considering an extension, approval from the Homeowners’ Association (HOA) has already been obtained. Key Features - Freehold property - VvE approval for an extension - Servicecosts: € 130,00 - Homeowners' association in formation - Spacious and green backyard - Close to Erasmus Park and Rembrandt Park - Easily accessible by public transport - A10 ring road nearby