Curaçaostraat 69-H1058 BN AmsterdamPostjeskade e.o.

Schitterend gerenoveerd benedenhuis met tuin op toplocatie in Amsterdam Aan de brede en groene Curacaostraat, nabij het geliefde Rembrandtpark, ligt dit smaakvol en hoogwaardig gerenoveerde benedenhuis van 83 m² met eigen entree en zonnige tuin met tuinhuis van 11 m2. Een woning waar luxe afwerking, comfort en sfeer samenkomen – en waar binnen en buiten nagenoeg naadloos in elkaar overlopen. INDELING Via de eigen voordeur bereikt u de hal met ruimte voor de garderobe en net separaat toilet. De hoofdslaapkamer is van uitstekend formaat en krijgt extra charme door de sfeervolle erker. De op maat gemaakte kledingkasten bieden verrassend veel bergruimte, zonder te overheersen – ideaal voor een altijd opgeruimd huis. De luxe badkamer is een echte blikvanger: voorzien van een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een aparte ruimte voor de was-/droogopstelling. Een fraaie stalen deur met glas leidt naar het hart van de woning: de moderne open keuken met robuust kookeiland. Voorzien van onder meer een wijnkoeler, inductiekookplaat, combi oven en bargedeelte. En niet te vergeten een grote koel-/vriescombinatie, Quooker en vaatwasser – perfect voor kookliefhebbers en lange avonden met gasten. De aangename living grenst aan de lichte uitbouw waar het eetgedeelte zich bevindt. Dankzij het daklicht en de volledig glazen achterpui staan binnen en buiten in verbinding met elkaar. Zowel vanuit de living als vanuit de tweede slaapkamer is er toegang tot de verzorgde achtertuin. Hier bevindt zich bovendien een tuinhuis met berging en werkplek, compleet met verwarming en elektra – ideaal voor thuiswerken of hobby’s. De gehele woning is gerenoveerd met hoogwaardige materialen en een smaakvolle, neutrale kleurstelling. De prachtige houten vloer met vloerverwarming loopt door het hele huis, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. OMGEVING De Curacaostraat is een rustige, brede straat met veel groen, gelegen in het geliefde stadsdeel West. Met het Rembrandtpark en Vondelpark op loopafstand zijn hardlopen, wandelen of picknicken altijd binnen handbereik. Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten, speciaalzaken en de populaire Ten Katemarkt in de buurt. Ook vindt u in de omgeving een groot aanbod aan scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend: met de fiets bent u in enkele minuten in het centrum, Oud-West of De Baarsjes. Het openbaar vervoer (tram, bus en metro) is op loopafstand en met de auto bent u via de ring A10 snel de stad in of uit. Kortom, een stijlvol, instapklaar benedenhuis met tuin en tuinhuis, gelegen op een toplocatie tussen twee van de mooiste parken van Amsterdam. Perfect voor wie comfortabel en rustig wil wonen, maar toch dichtbij alle stedelijke voorzieningen. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak van ca. 83 m² conform NEN2580 meetrapport; - Gelegen op eigen grond; - Uitstekend gerenoveerde woning; - Eigen entree; - Heerlijke tuin, gelegen op het westen, met tuinhuis van ca. 11 m2; - Tuinhuis heeft praktische werkplek en veel bergruimte; - Vloerverwarming; - Energielabel A; - Bijdrage VvE € 173,- p.m.; - Oplevering in overleg, kan snel. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.