Curaçaostraat 74-H1058 BZ AmsterdamPostjeskade e.o.

Leuke benedenwoning van 56 m² met mogelijkheid tot uitbouw in de thans 92 m² grote tuin met 8 m² berging. ***For English, see below*** BIJZONDERHEDEN: • Leuke benedenwoning circa 56 m² met grote tuin 92 m² (conform NEN 2580) op het Oosten • Erfpacht is afgekocht tot en met 22 januari 2064 • Actieve en gezonde VvE beheerd door Velzel VVE diensten • Mogelijkheid tot uitbouw • Ruime (elektrische) parkeermogelijkheid via bewonersvergunning op straat • Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing INDELING De woning is te betreden via de eigen entree. De voordeur op straatniveau opent naar een charmante, lange hal welke thans, net zoals de gehele woning, een opknapbeurt behoeft. Het appartement is voordien verhuurd geweest. Nu is de mogelijkheid de gehele woning te renoveren en de indeling aan te passen. TUIN Een tuin van formaat: 92 m² die uitnodigt om er wat moois van te maken! Licht en zonnig met veel privacy door bomen en grote afstand tot de overkant maakt het riant buiten zijn. LOCATIE De Curacaostraat is een rustige en groene straat welke heel gunstig ligt ten opzichte van de stad en de A10. Goed bereikbaar per auto en binnen loopafstand/fietsafstand van het Vondelpark en voor de dagelijkse boodschappen. Tram en busverbindingen zijn om de hoek en Station Lelylaan op korte afstand. OVERIG Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. _________________________________________________________________________________________ English Nice ground floor apartment of 56 m² with the possibility of extension in the currently 92 m² garden with 8 m² storage room. SPECIAL FEATURES: • Nice ground floor apartment of approximately 56 m² with large garden of 92 m² (in accordance with NEN 2580) facing east • Leasehold has been bought out until 22 January 2064 • Active and healthy owners' association managed by Velzel VVE services • Possibility of extension • Ample (electric) parking available via resident permit on the street • Age clause and non-owner-occupancy clause apply LAYOUT The property is accessed via the entrance. The front door at street level opens onto a charming, long hallway which, like the rest of the property, is in need of refurbishment. The apartment has previously been rented out. Now there is an opportunity to renovate the entire property and alter the layout. GARDEN A spacious garden: 92 m² that invites you to make something beautiful of it! Light and sunny with lots of privacy thanks to trees and a large distance to the opposite side, it is a spacious outdoor area. LOCATION Curacaostraat is a quiet and green street, conveniently located in relation to the city and the A10 motorway. Easily accessible by car and within walking/cycling distance of the Vondelpark and daily shopping facilities. Tram and bus connections are around the corner and Lelylaan station is a short distance away. OTHER This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative only. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in performing the measurement.