Curaçaostraat 81-H1058 BP AmsterdamPostjeskade e.o.

Lichte en ruime woning aan de Curaçaostraat 81H met twee slaapkamers, een moderne badkamer en een fraai aangelegde tuin, gelegen in een rustige en goed bereikbare buurt van Amsterdam-West! see below for English ------------------------- Deze prachtige woning aan de Curaçaostraat 81H biedt een perfecte combinatie van licht, ruimte en comfort. De woning is gemoderniseerd maar de authentieke jaren ’30-details zijn behouden gebleven: zoals glas-in-looddeuren en originele tegels in de hal. Met twee slaapkamers, een moderne badkamer en een fraai aangelegde tuin is het een ideale plek om rustig te wonen, terwijl cafés, winkels, het Vondelpark en het stadscentrum op korte afstand liggen. De woning is uitstekend bereikbaar met auto, fiets en openbaar vervoer, waardoor wonen in deze groene en geliefde buurt optimaal wordt gecombineerd met gemak en bereikbaarheid. LIGGING De Curaçaostraat ligt in de West-Indische Buurt in Amsterdam-West, een levendige en groene wijk met een ontspannen sfeer. Hier woon je rustig, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. De buurt biedt tal van gezellige cafés en winkels. Het Rembrandtpark ligt om de hoek, op slechts 2 minuten loopafstand en is daarom perfect voor een dagelijkse wandeling. Ook het Vondelpark is binnen enkele minuten te bereiken en door de gunstige ligging ben je bovendien zo in het centrum van Amsterdam. BEREIKBAARHEID De woning aan de Curaçaostraat 81H is zeer gunstig gelegen en uitstekend bereikbaar. De Ring A10 bevindt zich op slechts enkele minuten rijden, waardoor bestemmingen als Schiphol, de Zuidas en Haarlem snel en eenvoudig te bereiken zijn. Ook met het openbaar vervoer is de locatie optimaal ontsloten: diverse tram- en buslijnen bevinden zich in de directe omgeving en bieden snelle verbindingen met onder andere Station Lelylaan en het centrum van Amsterdam. Daarnaast is het stadscentrum binnen circa tien minuten per fiets bereikbaar. INDELING Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot de ruime woonkamer. Deze loopt naadloos over in de eetkamer, waardoor een lichte en open leefruimte ontstaat. De moderne keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven en afzuigkap. De aanbouw is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een directe verbinding met de buitenruimte. Via twee dubbele openslaande deuren bereikt u de fraai aangelegde tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. In deze tuin kunt u vanaf het einde van de ochtend tot laat in de middag heerlijk genieten van de zon. De woning beschikt verder over een ruime slaapkamer en een moderne, net afgewerkte badkamer met aansluiting voor een wasmachine. De tweede ruime slaapkamer bevindt zich in het geïsoleerde tuinhuis met wateraansluiting en verwarming. Door de afzonderlijke ligging en het vele daglicht kan deze ruimte ook uitstekend gebruikt worden als werkkamer of studeerkamer. Zo biedt de woning veel flexibiliteit voor zowel wonen als werken, met een optimale verbinding tussen binnen- en buitenruimtes. PARKEREN Parkeren middels vergunningensysteem via de gemeente Amsterdam. Rondom de Curaçaostraat is betaald parkeren op straat mogelijk. EIGENDOMSSITUATIE  De woning is gelegen op eigen grond! VERENIGING VAN EIGENAREN Actieve vereniging van eigenaren met jaarlijkse vergadering. De vereniging van eigenaren staat ingeschreven bij de KvK onder nummer 54654505. De maandelijkse bijdrage voor de VvE zijn slechts €75,-. BIJZONDERHEDEN • energielabel B; • woonoppervlakte 84,60m² waarvan 7,77m² in het tuinhuis.; • externe bergruimte 4,90m²; • inhoud 313,17m³; • notaris: naar keuze koper; • er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. -------------------------------------------- Bright and spacious ground-floor apartment at Curaçaostraat 81H, featuring two bedrooms, a modern bathroom, and a beautifully landscaped garden, located in a quiet but central area of Amsterdam-West. This charming home at Curaçaostraat 81H offers the perfect balance of light, space, and comfort. The property has been modernized while preserving authentic 1930s details such as stained glass doors and original hallway tiles. With two bedrooms, a modern bathroom, and a lovely garden, it’s an ideal place to live peacefully while enjoying nearby cafés, shops, Vondelpark, and the city center. The location is easily accessible by car, bicycle, and public transport, combining the best of comfortable living in a green and popular neighborhood with convenience and accessibility. LOCATION Curaçaostraat is situated in the West-Indische Buurt of Amsterdam-West, a lively and green district with a relaxed atmosphere. It’s a quiet residential area with all amenities within easy reach. The neighborhood offers many cozy cafés and local shops. Rembrandtpark is just around the corner, only a 2-minute walk away—perfect for a daily stroll. Vondelpark can be reached within minutes, and the central location ensures that the city center is also close by. ACCESSIBILITY Curaçaostraat 81H is ideally located and easily accessible. The A10 ring road is just a few minutes’ drive away, allowing for quick travel to destinations such as Schiphol Airport, the Zuidas business district, and Haarlem. Public transport connections are excellent, with several tram and bus lines nearby providing direct routes to Station Lelylaan and the city center. The center of Amsterdam is also reachable by bike in about ten minutes. LAYOUT Upon entering, you arrive in the hallway, which leads to the spacious living room. This area flows seamlessly into the dining room, creating a bright and open living space. The modern kitchen is located in the rear extension and is equipped with built-in appliances, including a gas cooktop, oven, and extractor hood. The extension features large windows that let in plenty of natural light and provide direct access to the garden. Through double French doors, you enter the beautifully landscaped garden, where indoor and outdoor spaces blend harmoniously. The garden enjoys sunlight from late morning until late afternoon. The property includes a large main bedroom and a modern, well-finished bathroom with washing machine connection. A second spacious bedroom is located in the insulated garden house, which has running water and heating. Thanks to its separate position and natural light, this room also works perfectly as a home office or study. The layout provides great flexibility for both living and working, with a smooth transition between indoor and outdoor areas. PARKING Parking is available through the municipal permit system. Paid street parking is possible around Curaçaostraat. OWNERSHIP The property is located on freehold land (no ground lease). HOMEOWNERS’ ASSOCIATION Active homeowners’ association with annual meetings. The association is registered with the Chamber of Commerce under number 54654505. Monthly contribution: €75. PARTICULARITIES •Energy label: B •Living area: 84.60 m² of which 7,77m² in garden house •External storage: 4.90 m² •Volume: 313.17 m³ •Notary: buyer’s choice •A purchase agreement is only valid once both private buyer and seller have signed a written contract Seller reserves the right to award the sale to the buyer of choice Delivery: by mutual agreement. DISCLAIMER The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. This method provides a consistent way to measure usable floor area but does not fully eliminate differences due to interpretation, rounding, or measurement limitations. All sales information has been compiled with the greatest care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. Buyers are expressly reminded of their legal duty to investigate all details themselves. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent right away. Your NVM agent will act in your best interest and save you time, money, and effort. A list of NVM purchasing agents can be found on Funda.