Curaçaostraat 97-21058 BS AmsterdamPostjeskade e.o.

Curacaostraat 97-2 Authentic 1930s Living with Bonus Top-Floor Room – Own Ground Located in the heart of the popular Postjesbuurt, Curaçaostraat 97-2 offers a rare combination of 1930s character, a solid maintenance history, and a highly versatile layout. This 2nd-floor, 67m2, 2 bedroom, 3 room apartment comes with the quintessential Amsterdam feature: an additional private room on the top (4th) floor of 11m2, perfect for a home office, hobby space, laundry suite or 3rd bedroom. Best of all? It sits on own ground, meaning no ground lease (erfpacht) costs—ever. Space with Character & Versatility This is a "neat and tidy" home that respects its 1935 roots while offering a clean, refreshed slate for its new owner. Beautiful stained glass windows bathe the living area in a warm, vintage glow. The "Bonus" Room: On the top floor, you’ll find a dedicated room currently utilized for laundry, but spacious enough to comfortably fit a desk or a sofa. It’s the ideal solution for those who want to keep work and life separate. Move-in Ready Prep: In 2024, the owner professionally repainted the interior and had the chestnut floors sanded and re-sealed throughout. Spacious hall with access off to all rooms, including a large storage space. This corner position means a bright living and dining room. Which also includes a marble fireplace surround and built in cupboards. It’s fresh, bright, and ready for your personal touch. A Future-Proof Building You aren't just buying an apartment; you’re joining a very healthy and proactive Homeowners Association (VvE) for numbers 95-99. Extensive External Maintenance (Summer 2025): The entire front façade was cleaned, chimneys were repaired, and the roof underwent a partial renovation. Financial Peace of Mind: The VvE is professionally managed with a healthy reserve of approximately €21,000. Monthly contribution: €230,-. Energy Label C: A strong rating for a 1930s property, ensuring better comfort and efficiency. HR ++ double glazing and the central heating boiler is from 2015 Location & Accessibility The Curaçaostraat is a quiet, tree-lined residential street where you are never more than a few minutes away from the action. You are perfectly positioned between Rembrandtpark and Vondelpark, offering two of the city's best green escapes for a stroll or a workout. Local Life: The Postjesweg and nearby Kinkerstraat offer a fantastic array of supermarkets, specialty shops, and local favorites like Bartack and the Ten Katemarkt. Connectivity: Tram lines 7 and 17 stop just around the corner, taking you straight to the city center or major stations (Lelylaan/Sloterdijk). You can reach the A10 ring road (S106) in less than 5 minutes by car. And, the Jordaan is just an 8-minute bike ride away. Key Features: Ownership: Own Ground (Freehold – no leasehold!). Living Space: 67m2, 2nd-floor apartment with 2 bedrooms. Additional Space: Extra room on the top floor of 11m2 (ideal for WFH/Laundry/occasional bedroom). Year Built: 1935. Condition: Interior painted and chestnut floors treated (2024); Major exterior works completed (2025). Details: Original lead glass windows. Energy Label: C. - HR ++ double glazing Available from 1st August 2026 Disclaimer This information has been compiled with care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or for the consequences thereof. All dimensions and surface areas given are indicative. The purchaser has an own investigation duty on all matters of interest to him or her. With regard to this flat, the estate agent acts as advisor to the seller. If you do not engage an expert representative, by law you consider yourself expert enough to oversee all matters of importance. NEN2580 clause The house is measured according to the NVM measurement instruction based on NEN2580. This measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not fully exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. ***************************************************************************************************************************** Curacaostraat 97-2: authentiek wonen uit de jaren ’30 met extra kamer op de bovenste verdieping – eigen grond Gelegen in het hart van de populaire Postjesbuurt biedt Curaçaostraat 97-2 een zeldzame combinatie van karakter uit de jaren ’30, een gedegen onderhoudsgeschiedenis en een zeer veelzijdige indeling. Dit appartement van 67 m² op de 2e verdieping, met 2 slaapkamers en 3 kamers, beschikt over het typische Amsterdamse kenmerk: een extra privékamer op de bovenste (4e) verdieping van 11 m², perfect voor een thuiskantoor, hobbyruimte, wasruimte of 3e slaapkamer. En het allerbeste? Het staat op eigen grond, wat betekent dat er nooit erfpachtkosten aan verbonden zijn. Ruimte met karakter en veelzijdigheid Dit is een ‘net en opgeruimd’ huis dat zijn roots uit 1935 respecteert, terwijl het een schone, frisse start biedt voor de nieuwe eigenaar. Prachtige glas-in-loodramen baden de woonkamer in een warme, vintage gloed. De ‘bonuskamer’: Op de bovenste verdieping vindt u een aparte kamer die momenteel wordt gebruikt als wasruimte, maar die ruim genoeg is om er comfortabel een bureau of een bank in te plaatsen. Het is de ideale oplossing voor wie werk en privé gescheiden wil houden. Klaar om te betrekken: In 2024 heeft de eigenaar het interieur professioneel opnieuw laten schilderen en de kastanjevloeren overal laten schuren en opnieuw laten verzegelen. Ruime hal met toegang tot alle kamers, inclusief een grote opslagruimte. Door de hoekligging zijn de woon- en eetkamer licht. Deze ruimte is ook voorzien van een marmeren schouw en inbouwkasten. Het is fris, licht en klaar voor uw persoonlijke touch. Een toekomstbestendig gebouw U koopt niet zomaar een appartement; u wordt lid van een zeer gezonde en proactieve Vereniging van Eigenaren (VvE) voor de nummers 95-99. Uitgebreid buitenonderhoud (zomer 2025): De gehele voorgevel is gereinigd, de schoorstenen zijn gerepareerd en het dak is gedeeltelijk gerenoveerd. Financiële gemoedsrust: De VvE wordt professioneel beheerd en beschikt over een gezonde reserve van ongeveer € 21.000. Maandelijkse bijdrage: € 230,-. Energieklasse C: Een sterke beoordeling voor een pand uit de jaren 30, wat zorgt voor meer comfort en efficiëntie. HR++ dubbele beglazing en de cv-ketel is van 2015 Locatie & bereikbaarheid De Curaçaostraat is een rustige, met bomen omzoomde woonstraat waar u nooit meer dan een paar minuten verwijderd bent van de drukte. U bevindt zich op een perfecte locatie tussen het Rembrandtpark en het Vondelpark, twee van de beste groene oases van de stad voor een wandeling of een work-out. Lokale voorzieningen: De Postjesweg en de nabijgelegen Kinkerstraat bieden een fantastisch aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en lokale favorieten zoals Bartack en de Ten Katemarkt. Bereikbaarheid: Tramlijnen 7 en 17 stoppen om de hoek en brengen u rechtstreeks naar het stadscentrum of de grote stations (Lelylaan/Sloterdijk). Met de auto bent u in minder dan 5 minuten op de A10 (S106). En de Jordaan ligt op slechts 8 minuten fietsen. Belangrijkste kenmerken: Eigendom: Eigen grond (volledig eigendom – geen erfpacht!). Woonoppervlakte: 67 m², appartement op de tweede verdieping met 2 slaapkamers. Extra ruimte: Extra kamer op de bovenste verdieping van 11 m² (ideaal voor thuiswerken/wasruimte/slaapkamer voor gasten). Bouwjaar: 1935. Staat: Interieur geschilderd en kastanjehouten vloeren behandeld (2024); Grote werkzaamheden aan de buitenkant voltooid (2025). Details: Originele glas-in-loodramen. Energieprestatiecertificaat: C. HR ++ dubbele beglazing Beschikbaar vanaf 1 augustus 2026 Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zichzelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. NEN2580 clausule De woning wordt gemeten volgens de NVM meetinstructie gebaseerd op NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer uniforme manier van meten toe te passen om een indicatie te geven van de bruikbare oppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetresultaten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting, niet volledig uit.