Czaar Peterstraat 102-C1018 PS AmsterdamCzaar Peterbuurt

Gerenoveerd (2009) en charmant drie­kamerappartement op eigen grond (Dus geen erfpacht!) van circa 70 m2 met een ruim balkon aan de achterzijde op het zuidoosten. INDELING Via het gezamenlijke trappenhuis op de tweede verdieping stapt u binnen in een heerlijk lichte doorzonwoonkamer van bijna negen meter lang. Zodra u binnenkomt, valt de warme, uitnodigende sfeer direct op. Aan de achterzijde bevindt zich een fijne zitruimte met toegang tot het balkon van circa zeven meter breed, dat zich uitstrekt over vrijwel de hele achtergevel en op het zuidoosten ligt. De eetruimte en keuken liggen aan de voorzijde, waar de grote ramen voor veel licht zorgen en u uitkijkt over de charmante Czaar Peterstraat. Ondanks dat de straat levendig oogt, is het er verrassend rustig. De witte keuken heeft een praktische indeling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Siemens oven en een vijfpits gaskookplaat. Via een klein halletje bereikt u het slaapgedeelte. Hier liggen twee royale slaapkamers van circa vijf meter lang. De kamer aan de achterzijde fungeert als masterbedroom en heeft directe toegang tot het balkon, ideaal om ’s ochtends de deuren open te zetten en de dag rustig te beginnen. De slaapkamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als kinderkamer, maar kan net zo goed dienen als logeer of werkkamer. De badkamer, bereikbaar vanuit beide slaapkamers, is licht en modern ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Aangrenzend aan de masterbedroom bevindt zich een aparte ruimte met aansluiting voor de wasmachine en de cv-installatie. Het toilet is separaat van de badkamer en bevindt zich aan het halletje. OMGEVING De Czaar Peterbuurt is een van de meest geliefde buurten aan de rand van het centrum van Amsterdam. De wijk heeft een eigen karakter, met de Czaar Peterstraat als levendige kern. Hier vind u ambachtelijke winkels, boetieks, koffiezaken en goede restaurants, maar zonder de drukte van de binnenstad. In 2015 werd de straat uitgeroepen tot de leukste winkelstraat van Nederland, en die kwaliteit straalt ze nog altijd uit. In de directe omgeving liggen bekende adressen zoals Stadsbakkerij As, Counter Deli, Pizza Vagabond en Brouwerij ’t IJ. Ook vindt u er speciaalzaken als Fromagerie Abraham Kef en voor koffie kunt u terecht bij Kaffa Koffie. Voor dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten, waaronder een biologische variant, en iets verderop de gezellige Dappermarkt. De ligging is uitstekend. Via de Piet Heintunnel bereikt u in enkele minuten de Ring A10, en met tram 7 of 26 staat u snel in het centrum of op het Centraal Station. Met de fiets bent u binnen tien minuten bij het Muiderpoortstation. Tussen de Plantagebuurt, de Oostelijke Eilanden en Amsterdam Oost ligt de Czaar Peterbuurt precies goed: rustig en centraal. De gemeente Amsterdam investeert momenteel in de herinrichting van de Czaar Peterstraat. De straat wordt autoluwer ingericht, met bredere fietspaden in beide richtingen, vernieuwde trambanen en meer ruimte voor groen en voetgangers, terwijl de karakteristieke bomenlaan behouden blijft. Het project maakt deel uit van de verbetering van de Binnenring en wordt naar verwachting afgerond in 2026. VVE De VvE wordt professioneel beheerd door DK VvE Beheer. Er vinden jaarlijkse ledenvergaderingen plaats waarvan notulen worden bijgehouden. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de maandelijkse bijdrage in 2025 is € 162,04,-. De VvE bestaat uit zes appartementsrechten. KENMERKEN - Ca. 70 m² woonoppervlakte (NEN2580) - Gelegen op eigen grond (Dus geen erfpacht!) - Ruim balkon van ca. 7 meter lang aan achterzijde op het zuidoosten - Energielabel A - Ouderdomsclausule van toepassing - Levering in overleg - De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam