Czaar Peterstraat 168-D1018 PW AmsterdamCzaar Peterbuurt

Welkom in deze karakteristieke maisonette woning gelegen aan de Czaar Peterstraat. Op de bovenste etages van dit mooie pand ligt deze lichte en praktisch ingedeelde maisonnette met ruime woonkeuken en zonnig balkon op het zuidoosten. De combinatie van een fijne leefkeuken, hoge plafonds op de kapverdieping, veel bergruimte en een doorlopende lamelparketvloer op beide etages zorgt voor een comfortabel en sfeervol thuis, met genoeg plek om te wonen, werken en ontspannen. Ook fijn: de woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht lasten dus! Indeling Via de eigen entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de badkamer, een bergkast met cv-ketel en mechanische ventilatie, de meterkast en de ruime woonkeuken. De woonkeuken vormt het hart van de verdieping: een lichte ruimte waar koken en zitten prettig gecombineerd kunnen worden. De open keuken is uitgevoerd met inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, ijskast met vriesvak en een vierpits gasfornuis met rvs afzuigkap. Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar het balkon op het zuidoosten, waar je lang geniet van zonlicht. De badkamer is modern ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Op de vloer door de woning ligt een nette lamelparketvloer, die de woonlaag een warme en rustige uitstraling geeft. Vanuit de woonkamer neem je de wenteltrap naar boven. Hier bevind zich de kapverdieping, gekenmerkt door hoge plafonds en een prettig gevoel van ruimte. Aan de voorzijde ligt een kamer met vaste inbouwkasten, zeer geschikt als extra slaapkamer, logeerkamer of studeerkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de grote slaapaker met lamelparketvloer en knieschotten langs de schuine kanten, waardoor er veel praktische opbergruimte ontstaat. Ook op deze verdieping ligt overal dezelfde lamelparketvloer, wat zorgt voor een rustig en verzorgd geheel. Omgeving: De woning ligt in de charmante Czaar Peterbuurt, aan de rand van de Oostelijke Eilanden en het Marineterrein. Hier woon je tussen historische pakhuizen en eigentijdse nieuwbouw met volop groen, zoals het autoluwe Funenpark, terwijl het Oosterpark en het intieme Wertheimpark heerlijk zijn voor een rondje hardlopen, picknick of een wandeling in het weekend. Op cultureel vlak heb je keuze te over: NEMO Science Museum en Het Scheepvaartmuseum liggen op loop- of korte fietsafstand, ARTIS met Micropia en de Hortus Botanicus bevinden zich net om de hoek in de Plantagebuurt. De buurt staat bovendien bekend om haar goede horeca. Aan de straat zelf vind je de heerlijke koffie van de Koffie Broeder of Café Czaar voor ontbijt, lunch en een ontspannen borrel, op de Kattenburg zit het geliefde Scheepskameel met een prachtig terras aan het water, bij de molen De Gooyer proef je ambachtelijk bier bij Brouwerij ’t IJ en aan de oever bij de brug richting Zeeburgersingel ligt Kop van Oost. Samen vormen ze een levendige mix van buurtfavorieten en bestemmingen waar je ook vrienden graag mee naartoe neemt. Herinrichting Czaar Peterstraat: De Czaar Peterstraat wordt opnieuw ingericht om de doorstroming van fiets en tram te verbeteren, meer ruimte te creëren voor het toenemende fietsverkeer en openbaar vervoer en de verkeersveiligheid te vergroten. Waar mogelijk krijgt de stoep een nieuwe inrichting met extra ruimte voor voetgangers, fietsparkeren en groen. De maatregelen bestaan onder andere uit het verleggen van de trambaan om in beide richtingen bredere fietspaden te maken, het vervangen van het huidige dubbelspoor door twee losse tramsporen, het samenvoegen van de haltes tot één nieuwe halte met gelijkvloerse instap bij de Cruquiusstraat, een autoluwe inrichting waarbij auto’s in één richting over de trambaan meerijden en behoud van de bestaande groene bomenlaan. Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer. Met de auto rijd je via de Piet Heintunnel zo de Ring A10 op en heb je snelle verbindingen richting A1, A2 en A4; binnendoor ben je via de Oostelijke Eilanden en het centrum vlot in andere stadsdelen. Het ov is ruim voorhanden: op en rond de Czaar Peterstraat en de Piet Heinkade rijden meerdere tram- en buslijnen die rechtstreeks aansluiten op Amsterdam Centraal, IJburg, Oost en het centrum. Voor de metro kun je kiezen uit de nabijgelegen stations Waterlooplein en Weesperplein, met directe lijnen door de binnenstad en naar Amsterdam Zuid. Fietsers zitten hier helemaal goed: in enkele minuten bereik je het Marineterrein, ARTIS en de Plantagebuurt, en in ongeveer tien minuten ben je bij Amsterdam Centraal. Ook Schiphol is snel te bereiken dankzij de frequente treinverbindingen vanaf Centraal. VvE: De VvE is actief en financieel gezond, beschikt over een degelijke reserve en wordt professioneel beheerd. Er is een actueel MJOP en er wordt jaarlijks conform plan gereserveerd. Maandelijkse bijdrage is €212,-. Eigendomsinformatie: De woning is gelegen op EIGEN GROND! Geen erfpacht lasten dus. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 51 m² (NEN 2580) - Gelegen op eigen grond; - Maandelijkse VvE bijdrage € 212,-; - 2 slaapkamers; - Energielabel B; - Oplevering in overleg; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Notariskeuze aan koper (mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam); - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend Disclaimer: Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.