Da Costakade 186-21053 XE AmsterdamDa Costabuurt-Zuid

Modern en licht appartement met extra studio aan de gracht (See for English version below) Op de tweede verdieping van dit charmante pand bevindt zich een heerlijk licht 3-kamerappartement van 71m², mét een volledig ingerichte studio van ca.12 m² op de zolderverdieping (totale woonoppervlakte van woning en studio 83m2). De woning beschikt over een royale L-vormige woonkamer met luxe open keuken, twee slaapkamers en een moderne badkamer. Een van de absolute pluspunten is het uitzicht: vanuit de woonkamer kijk je uit over zowel de Da Costagracht als het Jacob van Lennepkanaal. En met een bootje voor de deur wordt Amsterdam vanaf het water nóg aantrekkelijker – ideaal voor de warme zomeravonden met een hapje en een drankje. Het pand is in 1996 gerenoveerd en de fundering is in 2004 vernieuwd op betonnen palen. Bovendien ligt de woning op eigen grond, dus geen erfpacht! Omgeving De locatie is fantastisch! Je woont op loopafstand van De Jordaan, het Vondelpark en De Hallen. De Kinkerstraat en de Ten Katemarkt zorgen voor volop winkels en dagelijkse boodschappen, terwijl de buurt bruist van de gezellige cafés en restaurants. Denk aan Café Toussaint, Gertrude, De Waterkant en Café Bosco. Aan de overkant van de brug wacht café L’Affiche met een zonnig terras, perfect om in het vroege voorjaar al buiten te zitten. En natuurlijk is ook het Vondelpark dichtbij, waar je kunt sporten of ontspannen op een van de sfeervolle terrassen. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar. Om de hoek liggen diverse tramhaltes en een busstation met verbindingen richting onder andere Centraal Station en Schiphol. Met de auto rijd je bovendien zo de Ring A10 op. Indeling Tweede verdieping: De lichte woonkamer aan de voorzijde heeft drie grote ramen met vrij uitzicht op beide grachten. Er is voldoende ruimte voor een grote zithoek en een eettafel. De luxe U-vormige keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde liggen de twee slaapkamers, beide met uitzicht op de rustige binnentuinen. De master bedroom biedt plek voor een ruime kledingkast en de tweede kamer is ideaal als werkkamer of logeerkamer, maar ook groot genoeg voor een tweepersoonsbed. Vanuit de hal bereik je de moderne badkamer (ca. 5 jaar geleden vernieuwd) met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet, evenals de aparte wasruimte met aansluitingen en extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de cv-combiketel. Vijfde verdieping: Op de bovenste verdieping bevindt zich een compleet ingerichte studio van ca. 12,5 m² met kitchenette, zit-/slaapgedeelte, eettafel en een eigen badkamer met douche en toilet. Vanuit hier heb je toegang tot een zonnig dakterras van ca. 9 m², dat slechts met één ander appartement gedeeld wordt. Bijzonderheden; - Licht en ruim 3-kamerappartement (71m²) op de 2e verdieping - Inclusief volledig ingerichte studio (ca. 12,5 m²) op de 5e verdieping - Heerlijk (gedeeld) dakterras van ca. 9 m² - Royale woonkamer met luxe open keuken - Twee slaapkamers aan de rustige tuinzijde - Moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet - Aparte wasruimte in de hal - Alle kozijnen vernieuwd en voorzien van dubbel glas (2025) - Funderingsherstel uitgevoerd in 2004 (betonnen palen) - VvE bestaande uit 4 leden, in eigen beheer; servicekosten € 120,- p.m. - Prachtige ligging met uitzicht over de Da Costa- en Jacob van Lennepgracht - Gelegen op eigen grond – dus géén erfpacht English text Modern and Bright Apartment with Additional Studio on the Canal On the second floor of this charming building you will find a wonderfully bright 2-bedroom apartment of 71m², complete with a fully equipped studio of approx. 12 m² in the attic (total living area of apartment and studio 83m²). The apartment features a spacious L-shaped living room with a luxury open kitchen, two bedrooms, and a modern bathroom. One of the absolute highlights is the view: from the living room you overlook both the Da Costagracht and the Jacob van Lennep Canal. And with a boat moored at your doorstep, Amsterdam becomes even more attractive from the water – perfect for warm summer evenings with drinks and good company. The property was renovated in 1996 and the foundation was renewed in 2004 with concrete piles. Moreover, the apartment is situated on freehold land, so no leasehold! Location The location is fantastic! Within walking distance you will find the Jordaan, Vondelpark, and De Hallen. The Kinkerstraat and Ten Katemarkt offer plenty of shops and daily groceries, while the neighborhood is buzzing with lively cafés and restaurants. Think of Café Toussaint, Gertrude, De Waterkant, and Café Bosco. Across the bridge, café L’Affiche awaits with a sunny terrace, perfect for enjoying the first warm days of spring. And of course, Vondelpark is also close by, ideal for sports or relaxing at one of its charming terraces. Accessibility The apartment is very well connected. Around the corner are several tram stops and a bus station with direct links to Central Station and Schiphol Airport. By car, you can easily reach the A10 Ring Road. Layout Second Floor: The bright living room at the front has three large windows with unobstructed views of both canals. There is ample space for a large seating area and dining table. The luxury U-shaped kitchen comes with various built-in appliances. At the rear are the two bedrooms, both overlooking the quiet inner gardens. The master bedroom offers space for a large wardrobe, while the second bedroom works perfectly as a study or guest room, but is also spacious enough for a double bed. From the hallway you access the modern bathroom (renovated about 5 years ago) with double washbasin, walk-in shower, and toilet, as well as a separate laundry room with connections and additional storage. The central heating system is also located here. Fifth Floor: On the top floor there is a fully equipped studio of approx. 12.5 m² with kitchenette, living/sleeping area, dining table, and its own bathroom with shower and toilet. From here you have access to a sunny roof terrace of approx. 9 m², shared with only one other apartment. Features: - Bright and spacious 2-bedroom apartment (71 m²) on the 2nd floor - Including fully equipped studio (approx. 12.5 m²) on the 5th floor - Lovely (shared) roof terrace of approx. 9 m² - Spacious living room with luxury open kitchen - Two bedrooms overlooking the quiet garden side - Modern bathroom with double washbasin, walk-in shower, and toilet - Separate laundry room in the hallway - All window frames renewed and fitted with double glazing (2025) - Foundation restored in 2004 (concrete piles) - HOA with 4 members, self-managed; service costs €120 p.m. - Beautiful location with views over the Da Costa and Jacob van Lennep canals - Situated on freehold land – so no leasehold