Da Costakade 87-A31053 WJ AmsterdamDa Costabuurt-Noord

Unieke kans: uw eigen droomhuis creëren aan de Da Costakade! Graag bieden wij deze royale bovenwoning van c.a. 148,5 m² (NEN2580) aan, gelegen op de bovenste etages van een karakteristiek pand aan de geliefde Da Costakade. De woning wordt in ''whitebox'' staat opgeleverd: wanden zijn strak gestukt en de aansluitingen voor nutsvoorzieningen zijn aanwezig. Dat betekent een solide basis, met alle ruimte om de afwerking volledig naar eigen smaak en stijl te realiseren. Een bijzonder element is de indrukwekkende nokhoogte van maar liefst 6 meter op de bovenste etage. Deze ruimte biedt niet alleen een prachtig ruimtelijk effect, maar vormt ook een logische toegang voor het te realiseren dakterras. De omgevingsvergunning hiervoor is reeds verleend, wat deze verdieping nog waardevoller maakt. De woning is gelegen in het hart van Oud-West, een levendige en geliefde buurt met een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur, op korte afstand van het centrum en uitzicht op de gracht. De woning ligt op gemeentelijke erfpacht, waarbij zowel het huidige als het eeuwigdurende tijdvak volledig zijn afgekocht. Tot slot is de fundering van het pand in 2008 vernieuwd. INDELING Via de gemeenschappelijke entree is de woning te betreden op de tweede verdieping. De hal op deze etage biedt de ideale mogelijkheid om een stijlvolle garderobekast te realiseren. Een trap leidt naar de woonverdieping op de derde etage. Deze indrukwekkende ruimte van meer dan 13 meter diep laat zich op talloze manieren indelen. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een charmant balkon, perfect om in alle rust van buiten te genieten. De vierde verdieping verrast direct met een imposante nok van maar liefst 6 meter hoog. Deze hoogte creëert een gevoel van ruimte en vrijheid, en biedt volop mogelijkheden. De nok kan bijvoorbeeld dienen als stijlvolle entree naar een te realiseren dakterras. Ook aan de achterzijde van deze etage zijn diverse indelingsopties denkbaar, geheel af te stemmen op persoonlijke wensen. De woning beschikt over tal van potentie - volledig naar eigen voorkeuren in te delen! DAKTERRAS De woning wordt geleverd mét een omgevingsvergunning voor het realiseren van een royaal dakterras. Een uitzonderlijke plus in het hart van de stad, waarmee u een prachtige buitenruimte creëert met schitterend uitzicht en volop privacy. De Vereniging van Eigenaren (VvE) heeft tevens toestemming hiervoor verleend. De vergunning en bijbehorende documenten zijn op te vragen bij ons kantoor. EIGENDOMSSITUATIE Gelegen op gemeentelijke erfpacht, waarbij de canon voor het huidige tijdvak en eeuwigdurend tijdvak is afgekocht. METRAGES - GO Wonen 148,50 m²; - Bruto vloeroppervlak woning 166,20 m²; - Bruto inhoud woning 501,73 m³. VERENIGING VAN EIGENAREN - Gezonde en actieve VvE in professioneel beheer; - De VvE bestaat uit 4 leden; - Reservefonds aanwezig; - MJOP aanwezig; - Maandelijkse bijdrage c.a. €286,96. VERKOOPCLAUSULES De clausules inzake niet-zelfbewoning, NEN2580 en ouderdom zijn van toepassing. OPLEVERING Per direct beschikbaar. PARKEERGELEGENHEID Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam (vergunning gebied West 8.1 – Da Costabuurt). Er geldt momenteel een wachttijd voor een parkeervergunning; de actuele status is op te vragen via de gemeente. LOCATIE Deze woning ligt aan de rustige en karaktervolle Da Costakade, aan de rand van het centrum en midden in het geliefde Oud-West. Een buurt waar alles samenkomt: de levendigheid van de stad, de charme van de grachten én de rust van een woonwijk. Op steenworp afstand vindt u De Karavaan – een populaire ontmoetingsplek voor koffie in de ochtendzon of een borrel in de namiddag. Ook hotspots als De Hallen, FilmHallen, Bar Centraal en de gezellige Ten Katemarkt liggen letterlijk om de hoek. De Kinkerstraat biedt een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken en supermarkten voor al uw dagelijkse boodschappen. Het centrum van Amsterdam bereikt u binnen enkele minuten lopen of fietsen. Ook het Vondelpark ligt vlakbij – ideaal voor een ontspannen wandeling of een sportief rondje. Met de auto bent u via de S105 of S106 snel op de Ring A10, en het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met meerdere tram- en buslijnen op loopafstand. ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''