Da Costastraat 135-1L1053 ZM AmsterdamDa Costabuurt-Zuid

***ENGLISH TEXT BELOW*** In het hart van Oud-West ligt dit lichte en sfeervolle studio appartement van bijna 30 m² op eigen grond. De woning bevindt zich op de hoek van een karakteristiek pand uit 1879 en profiteert daardoor van veel licht en een vrij uitzicht. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen voelt het appartement ruim en luchtig aan. Gelegen aan een rustig, autovrij pleintje woon je hier in alle rust, terwijl de Jordaan, het Vondelpark en talloze gezellige cafés en winkels letterlijk om de hoek liggen. Indeling Via het gezamenlijke trappenhuis, met studio’s aan de linker- en rechterkant, bereik je de eerste verdieping, waar dit studio appartement zich links (op de hoek) bevindt. De entree van het appartement is uitgevoerd met dubbele deuren. De grote ramen in de voorgevel en de zijgevel, zorgen voor een lichte en open sfeer. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat en inbouwkoelkast met vriesvak. Dit studio appartement oogt verrassend ruim; er is plek voor een gezellige zithoek, een eettafel en een slaapgedeelte dat desgewenst ook zou kunnen worden afgescheiden van het woongedeelte. Vaste kast met daarin ook de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is compact maar compleet, met een douche, wastafelmeubel en toilet. De afwerking is verzorgd met een nette keuken en een eiken lamelparketvloer. Omgeving De ligging is ronduit ideaal. Dit charmante straatje ligt tussen de Nassaukade en de Da Costakade, op de rand van het centrum en de Jordaan. Voor de deur ligt een klein, groen pleintje dat autovrij is gemaakt en is ingericht met bankjes en speeltoestellen – een geliefde plek voor buurtbewoners om te genieten van een drankje of een spelletje aan de hardstenen tafel. In de directe omgeving vind je alles wat stads wonen zo prettig maakt: gezellige cafés, goede restaurants, koffietentjes, supermarkten, de Filmhallen en speciaalzaken aan de Kinkerstraat, Bilderdijkstraat en Elandsgracht. Het Vondelpark ligt op slechts enkele minuten wandelen en ook het openbaar vervoer (tramlijnen 3, 7, 12 en 17) is uitstekend geregeld. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 28 m² (meetrapport beschikbaar) - Bouwjaar 1879 - Eigen grond (geen erfpacht) - Energielabel F - Hoge plafonds (ca. 2,72 m) en veel licht dankzij hoekligging - Entree middels een dubbele deur (isolerend en veilig) - Houten kozijnen met HR++ glas, - Eiken lamelparketvloer - Moderne keuken - Actieve VvE professioneel beheerd (8 leden) - Nieuwe blokverwarming (2024) - Warm water via boiler (eigendom, 2021) - Oplevering in overleg (kan snel) De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie BBMI. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Zakelijke lasten: - Onroerende zaakbelasting: € 181,78 per jaar - Waterschapsbelasting (systeemheffing bebouwd): € 57,04 per jaar - VVE bijdrage € 193,74 per maand (inclusief € 22 stookkosten) ***************************************** This bright and charming studio apartment (almost 30 m2) is located in the heart of the Oud-West area and is freehold! This bright and airy corner property forms part of a characteristic building which was built in 1879 and has a lovely unobstructed view, high ceilings and large windows. The location is perfect: the apartment is situated along a quiet low-traffic square, whilst De Jordaan, Vondelpark, bars, restaurants and shops are all literally around the corner. Layout Communal stairwell, with studios to the left and right, up to the first floor, where this studio apartment is situated on the left (on the corner). The apartment has double entrance doors. The large windows at the front and side let in lots of natural light and give the apartment an open feel. The modern open plan kitchen has various fitted kitchen appliances, including an oven, a gas cooker and a fitted fridge-freezer. The studio apartment feels surprisingly spacious, and comfortably fits a nice sitting area, a dining table and a sleeping area, which could also be separated from the sitting area. The property also has a utility cupboard with the washing machine fittings. The bathroom is compact, and has a shower, a washbasin cabinet and a toilet. The property has a good standard of finish, a smart kitchen and oak wooden parquet flooring. Surrounding area The location is absolutely perfect. This charming street is between Nassaukade and Da Costakade, on the edge of the city centre and De Jordaan. The small green square in front of the building which is free of traffic and has benches and play areas; a popular place where neighbours sit and enjoy a drink or play games on the hard stone table. You can find everything you need close at hand: great bars and restaurants, coffee bars, supermarkets, Filmhallen cinema, delicatessens along Kinkerstraat, Bilderdijkstraat and Elandsgracht. Vondelpark is just a short stroll away and the area has excellent public transport links (trams 3, 7, 12 and 17). Specifics - Living area: 28 m² (measurement report available) - Year of construction: 1879 - Freehold, no ground rent - Energy label F - High ceilings (approx. 2.72 m) and lots of light due to corner positioning - Double entrance doors (insulating and secure) - Wooden window frames, HR++ glazing - Oak wooden parquet flooring - Modern kitchen - Active Owners’ Association (8 members) - New district heating (2024); - Hot water generated by a boiler (owned, 2021) - Delivery in consultation (possible in the short term). The property was professionally measured based on the BBMI measurement instructions. The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability. Property charges: - Property tax: €181.78 per year - Water board levy (built-up area): €57.04 per year - Monthly contribution Owners’ Association: €193.74 per month (including €22 heating costs)