Danie Theronstraat 22-B1091 XZ AmsterdamTransvaalbuurt-West

Welkom aan de Danie Theronstraat 22-B Ruimte, licht en comfort in het hart van Amsterdam-Oost. Welkom in deze royale en sfeervolle woning van ruim 95 m², gelegen aan een karakteristieke straat in de geliefde Transvaalbuurt. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een breed balkon aan de achterzijde en een praktische indeling is dit een woning die volop mogelijkheden biedt voor comfortabel wonen. De ligging is minstens zo aantrekkelijk: rustig en groen, maar met het bruisende stadsleven, gezellige horeca, winkels en parken op steenworp afstand. Hier ervaart u het beste van Amsterdam-Oost én de nabijheid van de Watergraafsmeer. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de tweede verdieping. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De ruime woonkamer met aangrenzend eetgedeelte vormt het sfeervolle middelpunt van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt er volop daglicht naar binnen en ontstaat een prettige, open leefruimte. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om te ontspannen én gasten te ontvangen. De aangrenzende keuken bevindt zich aan de achterzijde en staat in directe verbinding met het balkon over de volledige breedte van de woning. Een fijne plek om 's ochtends rustig koffie te drinken, buiten te eten of aan het einde van de dag nog even van de buitenlucht te genieten. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, een thuiskantoor, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer is uitgerust met een ligbad en wastafel. Daarnaast zijn er een separaat toilet, een praktische wasruimte en een vaste kast voor extra bergruimte. OMGEVING De Transvaalbuurt is een karaktervolle en geliefde wijk in Amsterdam-Oost, waar brede straten, sfeervolle bebouwing en een levendige buurtcultuur samenkomen. De omgeving heeft een fijne mix van rust en stadse energie. Voor een goede koffie, een gezellige lunch of een avond uit eten hoeft u nooit ver. Het Beukenplein en de Linnaeusstraat liggen op korte loopafstand en bieden een gevarieerd aanbod aan cafés, restaurants, speciaalzaken en delicatessenzaken. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Oostpoort, met een uitgebreid aanbod aan supermarkten, winkels en andere voorzieningen. Ook liefhebbers van groen en buiten zijn hier aan het juiste adres. Het Oosterpark en Park Frankendael liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of simpelweg te genieten van de stadse rust. In de directe omgeving vindt u daarnaast diverse sportvoorzieningen, scholen, kinderopvanglocaties en culturele voorzieningen. Alles wat u nodig heeft voor het dagelijks leven bevindt zich binnen handbereik. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Met de auto zijn de A10, A2 en A9 snel en eenvoudig bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is de locatie optimaal ontsloten. Metrostation Wibautstraat bevindt zich op slechts enkele minuten loopafstand en station Amstel is binnen circa vijf minuten te bereiken. Daarnaast ligt ook station Muiderpoort op korte afstand. Vanaf station Amstel beschikt u over directe trein-, metro- en busverbindingen naar onder meer de Zuidas, Schiphol Airport, Amsterdam Centraal en diverse bestemmingen binnen en buiten de stad.En wilt u de dynamiek van de Amsterdamse binnenstad opzoeken? Stap op de fiets en binnen circa tien minuten staat u midden in het centrum. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE wordt professioneel beheert door: VVE Danie Theronstraat 20-22. De maandelijkse VvE bijdrage hiervoor bedraagt €140,00 per maand. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar: 1926; • Energielabel B; • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; • Balkon over gehele achterzijde gelegen op het westen; • Pand is volledig gerenoveerd in 2002; • Woonoppervlakte van ruim 95 m2 • Oplevering in overleg; • Ouderdoms- en Loodclausules van toepassing;