Danie Theronstraat 9-A1091 XV AmsterdamTransvaalbuurt-West

Deze ruime (94m²) en bijzonder lichte bovenwoning bevindt zich aan de gezellige Danie Theronstraat en beschikt over een zeer gunstig energielabel "A". Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en heeft een heerlijk breed balkon (11 m²) op het Zuidoosten. De erfpacht is zowel voor het huidige tijdvak als voor het eeuwigdurende tijdvak afgekocht! Indeling: Begane grond Entree met overkapping en gedeelde ingang. Via het traphuis begeef je je naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de entree naar de hal. De hal verleent toegang tot alle vertrekken. Rechts van de hal vind je de ingang naar de woon- en eetkamer. Hier bevindt zich ook de open keuken. De grote ruimte kenmerkt zich door grote raampartijen aan beide kanten, waardoor de woon- en eetkamer en keuken bijzonder licht zijn. De open keuken is voorzien van een losse koelkast met vriezer, ingebouwde oven en vaatwasser en een kookplaat. Via de keuken begeef je je naar het lange balkon met uitzicht op de groene binnenplaats. Ga je naar links in de hal, dan vind je daar de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. Ook vind je hier de twee slaapkamers, beide voorzien van grote raampartijen, waardoor er wederom veel licht naar binnen valt. De grootste kamer biedt genoeg ruimte voor een grote kast. De hal van de woning biedt verder nog toegang tot het toilet en een kamer met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De gehele woning is voorzien van een massief eikenhouten vloer van hoge kwaliteit. Ligging: De woning is gelegen in de populaire Transvaalbuurt in Amsterdam-Oost, op een fijne locatie tussen De Pijp, de Rivierenbuurt en De Watergraafsmeer, en op loopafstand van de Amstel. In de directe omgeving vind je volop cafés, restaurants en gezellige terrassen, evenals het Oosterpark en Park Frankendael. Voor dagelijkse boodschappen zijn er verschillende supermarkten in de buurt en binnen enkele minuten fietsen bereik je winkelcentrum Oostpoort. De Danie Theronstraat is een rustige, autoluwe en sfeervolle straat uit de jaren ’30, gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School. De groene voortuinen, brede trottoirs en karakteristieke architectuur geven de straat een warme uitstraling. De bereikbaarheid is uitstekend: Station Amsterdam Amstel en metrohalte Wibautstraat liggen op loopafstand, het centrum is binnen circa tien minuten fietsen bereikbaar en met de auto ben je snel op de ring A10. Kortom, een prettige woonomgeving waar rust, groen en stadse levendigheid perfect samenkomen. BIJZONDERHEDEN: - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Bouwjaar: 1928; - Twee slaapkamers met een mogelijkheid voor een 3de slaapkamer - Woonoppervlakte: 94m²; - Fantastische ligging in de Transvaalbuurt; - Energielabel A; - Balkon van 11 m2 op het Zuidoosten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Brummel en Beuk Makelaars aadviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Meetclausule: Het Verkochte is gemeten conform de branche brede meetinstructie (gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf. Koper vrijwaart verkopend makelaar en Verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het Verkochte zelf te (laten) meten conform de branche brede meetinstructie.