Daniël Defoelaan 831102 ZE AmsterdamVenserpolder-Oost

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 6 4 9 7 Geniet van rustig wonen met een tuin (circa 47 m²), terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik liggen! Dit ruime begane-grondappartement van circa 70 m² biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te worden ingericht. De lichte woonkamer aan de voorzijde is voorzien van grote raampartijen, waardoor veel natuurlijk licht binnenvalt. Centraal in de woning, aan de achterzijde, bevindt zich de keuken, die direct toegang biedt tot de ruime achtertuin. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, een badkamer, een separaat toilet en een praktische bergruimte. Daarnaast is er op de begane grond een aparte berging aanwezig, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. De achtertuin vormt een prettig verlengstuk van de woning en is een fijne plek om te ontspannen, buiten te zitten of te tuinieren. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30 november 2034. Daarnaast wordt de Vereniging van Eigenaren actief en professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer, wat bijdraagt aan comfortabel en zorgeloos wonen. Omgeving en bereikbaarheid: Deze woning is gelegen in de Venserpolder in Amsterdam-Zuidoost, nabij de Johan Cruijff Arena, Arena Boulevard, winkelcentrum de Amsterdamse Poort en onder andere ook de Ziggo Dome. Tevens bevindt zich op loopafstand de Campus Diemen Zuid. Hier is een gezellig centrum gekomen met een Fitness & Health Centrum, basketbalveld, tennisbaan, winkels, supermarkt en restaurants. In de directe nabijheid bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en zijn er diverse (basis)scholen. Het appartement is zeer goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de A2 of de Gooischeweg met afslagen naar de A9 en A10. Metrostation Strandvliet ligt op loopafstand, NS en busstation Duivendrecht en Bijlmer-Arena zijn slechts 1 metrohalte verder gelegen. Met de fiets bent u binnen 20 minuten in het Centrum van Amsterdam. Indeling: Begane grond; Centrale entree; hal; trappenhuis; bergingen; Via de entree betreed je de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken, waaronder de badkamer en het separate toilet. Zowel de woonkamer als de kleine slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De woonkamer staat in open verbinding met de centraal geplaatste keuken. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de ruime achtertuin. De grote slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en is zowel vanuit de hal als vanuit de keuken bereikbaar. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bergkast. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1984; - Woonoppervlakte circa 70 m² (meetrapport aanwezig); - Separate berging op begane grond van circa 5 m². - Erfpacht, canon afgekocht tot en met 30-11-2034; - Vaste projectnotaris; Schut van Os in Amsterdam; - Actieve VvE welke professioneel beheerd wordt door de Munnik VvE Beheer; - Servicekosten (2026) van € 224,84 per maand voor woning en € 13,20 voor de berging; Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - In overleg per direct beschikbaar. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum tot 17-03-2026 voor 12:00 uur. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.