Daniël Stalpertstraat 25-21072 XA AmsterdamFrans Halsbuurt

LICHT EN SFEERVOL TWEEKAMERAPPARTEMENT MET BALKON IN DE GEZELLIGE EN GELIEFDE PIJP - GOED INGEDEELD, ZOLDERBERGING EN GELEGEN OP EIGEN GROND! In een charmant en karakteristiek Amsterdams pand, gelegen in een van de meest geliefde buurten van de stad – de Pijp – vind je dit fijne en goed ingedeelde tweekamerappartement. De woning ligt op eigen grond (geen erfpacht!) en beschikt over een balkon én een zolderberging. Het appartement bevindt zich in een rustige straat van de populaire Frans Halsbuurt – een sfeervolle en gewilde locatie in het mooiste deel van de Pijp. INDELING Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van het pand. Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de badkamer. De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft drie grote ramen (dubbel glas in houten kozijnen), die uitzicht geven op de typische Amsterdamse gevels aan de overzijde van de straat. De ruimte biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, magnetron, 4 pits gaskookplaat en wasmachine aansluiting. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot het balkon, waar je heerlijk uitkijkt over de groene binnentuinen en dat veel privacy en rust biedt. Naast de keuken ligt de ruime slaapkamer met een op maat gemaakte kastenwand met veel opbergruimte. De badkamer is eenvoudig, maar functioneel ingedeeld en beschikt over een ligbad, een douche, een toilet en een wastafel. Een extra pluspunt is de afgesloten privéberging van ca. 5m2 op de zolderverdieping. OMGEVING De Daniël Stalpertstraat is een rustige, groene en autoluwe straat, middenin de populaire wijk de Pijp in Amsterdam-Zuid. De straat wordt gekenmerkt door een prettige, bijna dorpse sfeer, terwijl je toch midden in het stadsleven woont. De woning bevindt zich een paar stappen van de gezellige Frans Halsstraat, met leuke cafés, koffie/juice bars en restaurants. Op korte loopafstand vind je de bekende Albert Cuypmarkt, de Ferdinand Bolstraat en het Sarphatipark. Aan de andere zijde grenst de Ruysdaelkade, waar je op een bankje kunt genieten van de langsvarende bootjes of zelfs je eigen boot kunt aanleggen. Het Museumplein, met onder andere het Rijksmuseum en het Van Gogh Museum, ligt op een steenworp afstand. Daarbij zijn de openbaar vervoer voorzieningen ideaal: via tramlijn 24 en de Noord-Zuidlijn (metrolijn 52) ben je in no time waar u wilt zijn. De Pijp is een van de meest centraal gelegen buurten van Amsterdam. Met de auto ben je in korte tijd via de A10 de stad in of uit. Parkeren is sinds kort makkelijker dan ooit. Via de Ruysdaelkade (om de hoek van het appartement) bereik je de parkeergarage Albert Cuyp, gebouwd onder de Boerenwetering. De garage is bestemd voor vergunninghouders en bezoekers. VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaren bestaat uit "de vereniging van eigenaars Daniel Stalperstraat 25 te Amsterdam". De VvE is in eigen beheer en wordt door een van de bewoners geregeld. De servicekosten bedragen €177,- per maand. Het appartementsrecht heeft een 1/4 onverdeeld aandeel in de gemeenschap. Er is geen meerjaren onderhoudsplan aanwezig. BIJZONDERHEDEN: * Gelegen op eigen grond * Gebruiksoppervlakte 51m2 (NEN 2580) * Inclusief privéberging op de zolder (5m2) * Goed ingedeeld appartement * Heerlijk balkon aan de achterzijde * Unieke locatie in de Pijp * Goede verbinding met OV (metro en tram) en nabij uitvalswegen * Met parkeervergunning is het mogelijk gebruik te maken van de parkeergarage "Albert Cuyp" (op 1 min loopafstand) BRIGHT AND CHARMING ONE-BEDROOM APARTMENT WITH BALCONY IN THE POPULAR “DE PIJP” AREA – WELL LAID-OUT, WITH ATTIC STORAGE AND FREEHOLD OWNERSHIP! In a charming and characteristic Amsterdam townhouse, located in one of the city’s most beloved neighborhoods – De Pijp – you will find this well-laid-out one-bedroom apartment. The property is freehold (no leasehold!) and comes with a balcony and an attic storage room. The apartment is situated in a quiet street in the sought-after Frans Halsbuurt, one of the most attractive parts of De Pijp. LAYOUT The apartment is located on the second floor of the building. The entrance is reached via the communal staircase. From the hallway you have access to the living room and the bathroom. The bright living room is at the front and features three large windows (double glazing in wooden frames), offering a charming view of the classic Amsterdam façades across the street. The room easily accommodates both a comfortable sitting area and a large dining table. At the rear, you’ll find the kitchen, equipped with built-in appliances including a dishwasher, fridge-freezer, microwave, four-burner gas hob, and washing machine connection. From here, you step directly onto the balcony, overlooking the lush inner gardens – a wonderfully private and peaceful spot. Adjacent to the kitchen is the spacious bedroom, fitted with a custom-made wardrobe wall that provides ample storage. The bathroom is simple but functional, with a bathtub, shower, toilet, and washbasin. An additional plus is the private storage room of approx. 5 m² in the attic. SURROUNDINGS Daniël Stalpertstraat is a quiet, green, low-traffic street in the heart of Amsterdam-Zuid’s vibrant De Pijp. The street has a pleasant, almost village-like atmosphere, while still being right in the middle of city life. Just steps away you’ll find the lively Frans Halsstraat with its cafés, coffee/juice bars, and restaurants. Within a short walking distance are the famous Albert Cuyp market, Ferdinand Bolstraat, and the green Sarphatipark. On the other side lies the Ruysdaelkade, where you can sit and watch boats pass by – or even moor your own. The Museumplein, with the Rijksmuseum and Van Gogh Museum, is only a stone’s throw away. Public transport connections are excellent: tram line 24 and the North-South metro line (M52) will take you anywhere in the city within minutes. By car, the A10 ring road is quickly reached, and parking has become easier thanks to the nearby Albert Cuyp underground parking garage (just around the corner on Ruysdaelkade), accessible for permit holders and visitors. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The apartment is part of the “VvE Daniël Stalpertstraat 25, Amsterdam”. The association is privately managed by one of the residents. Service costs are €177 per month. The apartment right includes a 1/4 share in the community. No long-term maintenance plan is in place. DETAILS * Freehold property (no leasehold) * Living area: 51 m² (NEN 2580) * Private attic storage (5 m²) included * Efficient layout * Lovely balcony at the rear * Prime location in De Pijp * Excellent public transport connections (metro & tram) and close to major roads * Parking permit holders can use the nearby “Albert Cuyp” underground garage (1 min walk)