Daniël Stalpertstraat 35-A1072 XA AmsterdamFrans Halsbuurt

Fantastisch dubbel benedenhuis met veel daglicht, gelegen op eigen grond in de leukste buurt van Amsterdam op loopafstand van Museum Plein, Van Gogh Museum en de Albert Cuyp markt. De woning bevindt zich in een rustige, brede en vernieuwde straat, en is modern afgewerkt met onder andere twee slaapkamers en een ruime badkamer, een lichte woonkamer met een moderne woonkeuken, een tuin van 45 m2, een ruim balkon en uitgerust met energielabel A. Het appartement is bereikbaar via het trappenhuis en per lift, en maakt onderdeel uit van een modern nieuwbouwcomplex ‘De Dean’, uit 2014 met onder andere een gemeenschappelijke fitnessruimte, parkeergarage, berging en een fietsenstalling. Indien gewenst kan een parkeerplek in de ondergrondse parkeergarage erbij gekocht worden voor 65.000. De eigenaar wil graag alle meubels verkopen aan de koper. INDELING Via het gemeenschappelijk trappenhuis of per lift, bereikt u de 1e verdieping waar zich de toegangsdeur van het appartement bevindt. Aangekomen in een ruime hal, bevinden zich op de eerste verdieping 2 ruime slaapkamers, een toilet en een luxe badkamer. Beide slaapkamers beschikken over veel daglicht en een balkon. Een brede trap naar de begane grond brengt u naar de ruime woonkamer met een luxe open keuken, die van alle comfort is voorzien. De woonkamer geeft toegang tot een fantastische tuin van 45m2 waar u heerlijk kunt genieten van de ochtend en avondzon. De fitnessruimte, parkeergarage, berging en fietsenstalling zijn inpandig bereikbaar via het trappenhuis en per lift. LOCATIE De woning is gelegen in een rustige straat tussen de levendige Ferdinand Bolstraat en Frans Halsstraat. In de directe omgeving vind je een breed scala aan winkels, restaurants en cafés. Het Sarphatipark en de Albert Cuypmarkt liggen op slechts vijf minuten loopafstand. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en ben je met de fiets binnen enkele minuten in het centrum. BEREIKBAARHEID In de directe omgeving bevinden zich diverse tram- en bushaltes. In 5 minuten loop je naar de metrohalte de Pijp van de Noord-Zuidlijn (M52) en in 10 minuten sta je op het Centraal station of de Zuidas met een directe verbinding naar luchthaven Schiphol. Parkeren doe je eventueel op de (over te nemen) privéparkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Gasten kunnen goed parkeren bij de nieuwe parkeergarage "Albert Cuyp". Met de auto zijn de uitvalswegen ringweg A10 en A2 binnen 10 minuten bereikbaar. KENMERKEN · Woonoppervlakte van circa 105 m2 · NEN2580 rapport aanwezig · Gelegen op eigen grond · Pand is gebouwd in 2014 · Vloerverwarming in gehele woning · Mechanische ventilatie · Royale tuin van circa 45 m2 · Balkon van circa 7 m2 · Lift aanwezig · Gemeenschappelijke gym en fietsenstalling · Frans balkon aan de voorzijde · De woning beschikt over veel ramen met veel lichtinval · De VvE wordt professioneel beheerd · MJOP aanwezig · VvE bijdrage € 401 p/m · Oplevering in overleg \[bij voorkeur per direct\] · Energielabel A · Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. · Parkeerplaats te koop voor € 65.000. De woning wordt verkocht onder kosten koper voorwaarden. De koopovereenkomst dient tevens door de notaris van de koper te worden opgesteld. LIABILITY DISCLAIMER: By using our platform, users acknowledge and accept that Hausing is not liable for any direct, indirect, incidental, or consequential damages resulting from reliance on the information provided in property listings. While we strive to ensure that all property details are up-to-date and accurate, we do not guarantee the validity of any descriptions, or other related information. All property listings are supplied by property owners, property managers, and other external sources, and Hausing does not independently verify all of their claims. Therefore, Hausing disclaims any and all legal liability arising from errors, omissions, or misrepresentations in the advertised information.