Daniël Stalpertstraat 46-31072 XH AmsterdamFrans Halsbuurt

Daniël Stalpertstraat 46 - III+IV, 1072 XH Amsterdam In het hart van de bruisende Pijp, aan de rustige Daniël Stalpertstraat, ligt dit stijlvolle en lichte bovenhuis van ca. 88 m². Het driekamerappartement, gelegen op eigen grond en verdeeld over twee woonlagen, beschikt over een extra diep balkon en een heerlijk dakterras op het zuiden. Ligging/bereikbaarheid: De woning ligt in de bruisende Pijp, bekend om zijn charmante jaren ’30 bouwstijl, met gezellige cafés, restaurants en de sfeervolle Albert Cuypmarkt om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen kan je naar de Dirk, Jumbo of natuurlijk de Albert Cuypmarkt. Voor ontspanning zijn het Sarphatipark en Vondelpark op loopafstand, terwijl cultuurliefhebbers hun hart kunnen ophalen aan het nabijgelegen Museumplein met het Rijksmuseum, Van Gogh Museum en Concertgebouw. De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) ligt op vijf minuten lopen, waarmee je snel op Centraal Station, de Zuidas of Schiphol bent. De ring A10 en A2 zijn binnen tien minuten bereikbaar. Parkeren kan met een parkeervergunning in de nabijgelegen nieuwe parkeergarage “Albert Cuyp-garage”. Indeling: Binnenkomst via gemeenschappelijke entree op de begane grond. Middels het trappenhuis bereikt u de tweede verdieping met eigen voordeur. Derde verdieping: Middels de trap bereikt u de derde verdieping, waar zich de ruime en lichte doorzonwoonkamer bevindt. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en geniet dankzij de twee grote raampartijen over bijzonder veel daglicht. Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich de open keuken, uitgerust met moderne apparatuur zoals een gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en voldoende opbergruimte. Aangrenzend ligt het ruime eetgedeelte met een sfeervolle gashaard. Hier geven de openslaande deuren toegang tot het extra diepe balkon op het zuiden, een heerlijke plek om te genieten van de buitenlucht. Centraal op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet met fonteintje. Vierde verdieping: De trap welke u naar de vierde verdieping begeleidt is natuurlijk verlicht door middel van een dakraam. Aan zowel de voor- als achterzijde van deze verdieping bevinden zich ruime slaapkamers, beide voorzien van praktische inbouwkasten. Centraal tussen de slaapkamers ligt de stijlvolle badkamer, voorzien van een luxe bubbelbad, een royale inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Vanuit de overloop heeft u toegang tot het separate toilet met fontein en een kast met wasmachine-aansluiting. Dankzij de dakkapellen en Velux-ramen geniet de gehele verdieping van bijzonder veel lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde biedt bovendien directe toegang tot het zonnige dakterras op het zuiden, waar u heerlijk kunt ontspannen. Kortom: een fantastisch bovenhuis in een rustige straat, met alle gemakken en levendigheid van Amsterdam op steenworp afstand! Daniël Stalpertstraat: Daniël Stalpert (1615-1684), architect en tekenaar, voltooide het door Jacob van Campen ontworpen stadhuis op de Dam. Als stadsarchitect ontwierp hij verder onder meer het Admiraliteitsgebouw op Kattenburg (thans Scheepsvaartmuseum), de Oosterkerk, de kerk op het Amstelveld, de Synagoge op de hoek van de Nieuwe Amstelstraat en het Huiszittenweduwenhof. Als landmeter maakte hij een plattegrond van de vierde vergroting van Amsterdam. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 88 m² (gemeten volgens NEN2580 meetinstructie) - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Fundering vernieuwd in 2010 - Energielabel B - Actieve VvE met 3 leden, servicekosten €150,00 per maand - MJOP aanwezig - Twee slaapkamers - Veel buitenruimte – balkon én dakterras - Sfeervolle gashaard - Volledig dubbelglas - Video-intercomsysteem - Fraai eikenhouten vloer - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.