Daniël Stalpertstraat 85-1A1072 XC AmsterdamGerard Doubuurt

LICHT EN RUSTIG WONEN MIDDEN IN DE BRUISENDE PIJP, OP EIGEN GROND! Midden in De Pijp wonen, maar thuis juist lekker rustig? Dan zit je hier goed. Dit lichte studio-appartement van circa 34 m² ligt volledig aan de rustige achterzijde van het pand en is in 2017 verbouwd. Je hebt een fijne woon-/slaapkamer, separate keuken en nette badkamer, waarbij de indeling ook mogelijkheden biedt om wonen en slapen meer van elkaar te scheiden. Extra fijn is de eigen berging van circa 4 m² op zolder. Gelegen op eigen grond, energielabel C en alles wat De Pijp zo leuk maakt binnen handbereik. Een heerlijke plek midden in Amsterdam! INDELING & OMSCHRIJVING Via de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Het appartement bevindt zich volledig aan de rustige achterzijde van het pand, waardoor je hier verrassend rustig woont terwijl je midden in De Pijp zit. Bij binnenkomst stap je de hal binnen, vanwaar de woon-/slaapkamer, keuken en badkamer bereikbaar zijn. De woon-/slaapkamer vormt het hart van de woning en heeft een prettig formaat. Door de brede raampartij aan de achterzijde valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Er is voldoende ruimte voor een fijne zithoek, eettafel en tweepersoonsbed en de ruimte kan op verschillende manieren worden ingedeeld. De indeling biedt bovendien verschillende mogelijkheden om wonen en slapen meer van elkaar te scheiden. Zo kun je een deel van de huidige woonruimte afscheiden en hier een aparte of semi-aparte slaapruimte creëren. Een andere mogelijkheid is om de keuken naar de woonkamer te verplaatsen en de huidige keukenruimte als separate slaapkamer in te richten. Zo kun je het appartement naar eigen wens nog slimmer indelen. Aansluitend bevindt zich de separate keuken, die door de open verbinding mooi in contact staat met de woonruimte. De keuken is voorzien van een kookplaat, oven, compacte vaatwasser en wasmachine. De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Op de zolderverdieping beschikt de woning daarnaast over een eigen externe berging van circa 4 m². Een groot pluspunt bij een appartement van dit formaat, waar extra bergruimte vaak beperkt is. Ideaal voor koffers, seizoenspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt, waardoor je de woonruimte zelf optimaal kunt benutten. De woning is in 2017 verbouwd en beschikt onder andere over dubbel glas en Easycell vloerisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een eigen Nefit cv-combiketel uit 2017. De woning beschikt over energielabel C. OMGEVING & BEREIKBAARHEID De ligging is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Je woont midden in de Oude Pijp, een van de meest levendige buurten van Amsterdam. De Albert Cuypmarkt, het Gerard Douplein, Marie Heinekenplein en Sarphatipark liggen allemaal op korte loopafstand. Voor een koffie, lunch, borrel of diner hoef je de buurt eigenlijk niet uit. De Pijp staat bekend om haar enorme aanbod aan cafés, restaurants, koffiezaken en speciaalzaken. Ook voor de dagelijkse boodschappen zijn er verschillende supermarkten en winkels op loopafstand. Het Museumplein, met onder andere het Rijksmuseum en Van Gogh Museum, is eveneens snel bereikbaar. Ondanks de levendige ligging woon je zelf juist aan de rustige achterzijde van het pand. Een fijne combinatie: zodra je de deur uitstapt heb je alles binnen handbereik, terwijl je thuis de drukte van de stad achter je laat. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation De Pijp van de Noord/Zuidlijn ligt op slechts enkele minuten lopen, waardoor je snel bij Amsterdam Centraal, Station Zuid en andere delen van de stad bent. Daarnaast zijn er verschillende tram- en busverbindingen in de directe omgeving. Met de auto is de Ring A10 via de RAI goed bereikbaar. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) Het appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars Daniël Stalpertstraat 85, bestaande uit zes appartementsrechten. De VvE wordt door de eigenaren zelf beheerd. De maandelijkse VvE-bijdrage voor het appartement bedraagt in 2026 € 39,53 en wordt per 1 januari 2027 € 51,65 per maand. De fundering van het pand is in 2008 hersteld. Daarnaast zijn de afgelopen jaren verschillende onderhoudswerkzaamheden aan het pand uitgevoerd, waaronder werkzaamheden aan het dak en de dakgoot. EIGENDOMSSITUATIE Een groot pluspunt: de woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht. PLUSPUNTEN OP EEN RIJ: • Woonoppervlakte circa 34 m² • Gelegen op de eerste verdieping • Volledig gelegen aan de rustige achterzijde • Midden in de populaire Oude Pijp • Lichte en ruime woon-/slaapkamer • Mogelijkheid om een aparte of semi-aparte slaapkamer te realiseren • Separate keuken • Nette badkamer met douche, wastafel en toilet • Eigen externe berging van circa 4 m² op de zolderverdieping • Woning verbouwd in 2017 • Dubbel glas en Easycell vloerisolatie • Energielabel C • Eigen Nefit cv-combiketel uit 2017 • Fundering hersteld in 2008 • Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht • VvE bestaande uit zes appartementsrechten • VvE-bijdrage € 39,53 per maand in 2026 en € 51,65 per maand vanaf 1 januari 2027 • Oplevering kan snel, in overleg • Een ouderdoms- en meetclausule zal worden opgenomen in de koopakte • Plan snel en eenvoudig je bezichtiging in via Funda Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Maten, oppervlakten en bedragen zijn indicatief. Informatie over erfpacht, fiscale voordelen en/of financieringsmogelijkheden is eveneens indicatief; kopers wordt geadviseerd dit zelf te verifiëren bij de gemeente, Belastingdienst en/of hun financieel adviseur.