Daniël Stalpertstraat 86-2L1072 XL AmsterdamGerard Doubuurt

Licht en ideaal ingedeeld (doorzon) appartement gelegen op de tweede verdieping midden in het populaire stadsdeel De Pijp! De woning bestaat uit een ruime living met open keuken en een goed bemeten slaapkamer. Tevens is er op zolder de mogelijkheid tot het realiseren van een tweede slaapkamer van ca. 9 m² (nu in gebruik als inpandige bergruimte). Benodigde aansluiting voor o.a. (vloer)verwarming is hiervoor reeds doorgetrokken. Het appartement is gelegen op eigen grond (geen erfpacht). Indeling: Net gemeenschappelijk trappenhuis, entree appartement op de tweede verdieping. Aan de voorzijde van de woning treft u de ruime woonkamer, waar door een dubbele raampartij bijzonder veel natuurlijk licht binnen komt. De open keuken is voorzien van een elektrische kookplaat met afzuiger, vaatwasser, koel- en vriescombinatie, een oven/magnetron en de nodige opbergkasten. Aan de achterzijde van de woning, gelegen op het zuiden, ligt de zonnige slaapkamer met Frans balkon. Centraal gelegen in de woning bevindt zich de badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel. Tegenover de badkamer heeft u een separaat toilet met aansluitingen voor wasmachine en droger. De inpandige bergruimte (zolder) is via het gemeenschappelijke trappenhuis te bereiken en bevindt zich op de 4e verdieping van dit monumentale pand. Ligging & Bereikbaarheid: De Daniel Stalpertstraat is uitstekend bereikbaar en mondt uit op het levendige Gerard Douplein. In de directe omgeving en op de nabijgelegen Albert Cuypmarkt kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen. Tevens zijn er in de nabije omgeving verschillende cafés en restaurants te vinden evenals op het om de hoek gelegen gezellige Marie Heinekenplein. De woning is zowel met de auto, fiets als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Het metrostation en haltes van tram 4 en 24 liggen slechts op enkele minuten loopafstand. Met de Noord/Zuidlijn (halte De Pijp) sta je binnen enkele minuten op Amsterdam Centraal of de Zuidas. Meerdere tram- en buslijnen in de buurt, waardoor je eenvoudig de hele stad doorkruist. Met de fiets ben je binnen tien minuten in het centrum en via de uitvalswegen ben je snel op de A10. Parkeren is in deze buurt mogelijk middels betaald parkeren en een bewonersvergunning. Parkeren kan voor de deur. Kortom, wonen in de Daniel Stalpertstraat betekent genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft: de gezelligheid van De Pijp, het gemak van alle voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid. Een toplocatie waar je het echte Amsterdamse stadsleven ervaart! Bijzonderheden: - VVE aanwezig met gezonde reserves - Ruime berging toebehorend aan de woning - Energielabel A (2022) - Appartementsrecht van BVO 46 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) Vergunning en VvE toestemming voor 2e slaapkamer op zolder aanwezig - Appartement volledig gerenoveerd in 2017: appartement gestript, elektra/gas en watervoorziening compleet vernieuwd, nieuwe ramen voorzien van HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie, plafondisolatie, vloerverwarming en afgewerkt met parketlaminaat - Renovatie gebouw in 2004 waaronder compleet nieuwe fundering (24 palen) - Schilderonderhoud gebouw in 2010 - Dakbedekking vernieuwd in 2014 - Achtergevel links in totaal gestukt, geseald en geschilderd in 2022 Vraagprijs € 450.000 kosten koper Status: Beschikbaar Aanvaarding: In overleg, eventueel per direct