Dantestraat 81102 ZN AmsterdamVenserpolder-Oost

Ruim en licht 3-kamerappartement met twee fijne slaapkamers, ruime woonkamer met open keuken, een moderne badkamer en een zonnig balkon op het zuidwesten. Hier woon je comfortabel en rustig, met op loopafstand metrostation Venserpolder, station Duivendrecht en Diemen Zuid net als winkels en sportfaciliteiten. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. De woning ligt op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex met een actieve VvE. Binnen valt direct het licht en de prettige indeling op. De woonkamer is ruim en sfeervol, met genoeg plek voor een royale zithoek en eettafel. De open keuken sluit hier mooi op aan en is uitgevoerd in hoogglans wit met een donker werkblad. Uiteraard is deze voorzien van alle gemakken: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriezer en magnetron. De wasmachine kan je ook, uit het zicht, plaatsen in de inpandige berging. Via de keuken stap je het zonnige balkon op, gelegen op het zuidwesten met vrij uitzicht over het groen. De woning heeft twee ruime slaapkamers: één aan de rustige voorzijde en één aan de achterzijde. De badkamer is stijlvol afgewerkt met natuursteenlook vloertegels en grote wandtegels, en voorzien van een wastafelmeubel en inloopdouche. Het toilet is in dezelfde moderne stijl uitgevoerd. Aan opbergruimte geen gebrek. Naast diverse opbergmogelijkheden in de woning heb je ook een privé berging op straatniveau tot je beschikking. Voorzien van elektra, dus ideaal voor de e-bike. VvE en erfpacht: De Vereniging van Eigenaren is gezond en actief. De VvE wordt professioneel beheerd en een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig. De maandelijkse bijdrage is €197,46 per maand. De erfpacht is afgekocht tot 30 november 2034. De verkopers hebben onder de gunstige voorwaarden een aanvraag ingediend om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht. Als koper kun je van deze aanvraag gebruikmaken en zelf kiezen: – vastklikken van de erfpacht na 2034 voor een jaarlijkse canon van €208,- (geïndexeerd), of – eeuwigdurend afkopen voor een bedrag van €6.274,-. De omgeving: De ligging is ideaal: rustig, maar met alles binnen handbereik. Metrostation Venserpolder, station Duivendrecht en Diemen Zuid liggen op loopafstand, net als winkels, scholen en sportfaciliteiten. Grote uitvalswegen (A1, A2 en A10) bereik je in een paar minuten en met de fiets ben je binnen 20 minuten in hartje Amsterdam. Ook de Amsterdamse Poort, Campus Diemen Zuid en de ArenA Boulevard met Ziggo Dome, AFAS Live en Pathé liggen vlakbij. Pluspunten: - Ruim en licht 3-kamerappartement - Zonnig balkon op het zuidwesten - Moderne badkamer en apart toilet - Veel bergruimte, zowel in de woning als een extra privé berging - Energielabel C - Volledig voorzien van dubbel glas - Actieve en gezonde VvE - Servicekosten circa €197,46 per maand - Erfpacht afgekocht tot 30 november 2034 (aanvraag overstap is gedaan) - Oplevering in overleg, kan snel