Compact, comfortabel en midden in Amsterdam-Oost! Op een centrale plek in het levendige Amsterdam-Oost ligt dit sfeervolle appartement van circa 36 m², gelegen in een karakteristiek pand uit 1880. Een fijne woning voor wie graag alles binnen handbereik heeft: winkels, horeca, parken, openbaar vervoer en de binnenstad liggen allemaal op korte afstand.
Het appartement is door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd. De woning is voorzien van een mooie eiken parketvloer met plinten. Daarnaast beschikt de woning over een separate berging op de zolderverdieping. Een ideale woning voor starters, alleenstaanden of iemand die op zoek is naar een comfortabel appartement op een uitstekende locatie in Amsterdam.
De woning maakt onderdeel uit van een karakteristiek Amsterdams pand dat oorspronkelijk uit 1880 dateert en in 2008/2009 uitgebreid is gerenoveerd. In 2019 zijn onder andere het keukenblad en de achterwand van de keuken vernieuwd. In 2023 is de badkamer volledig gerenoveerd en zijn de wanden en plafonds geschilderd. Tevens is een nieuwe eiken parketvloer met nieuwe plinten gelegd. Bij het appartementsrecht behoort bovendien een berging op de zolderverdieping.
Omgeving
De woning ligt centraal in het populaire Amsterdam-Oost, met werkelijk alle voorzieningen binnen handbereik. Voor horeca en gezelligheid zit je hier perfect: de Linnaeusstraat, het Beukenplein en de Weesperzijde liggen om de hoek, met hotspots zoals Louie Louie, Bar Botanique, Bar Bukowski, Turbo en De Ysbreeker. Op loopafstand vind je onder andere het Oosterpark, Tropenmuseum, Artis, de Dappermarkt en Park Frankendael. Binnen enkele minuten bereik je Carré en via de Amstelbrug sta je zo in De Pijp. Ook qua bereikbaarheid zit je uitstekend: zowel het Amstelstation als Muiderpoortstation liggen nabij en metrohalte Weesperzijde is op loopafstand. Met de auto ben je via de Wibautstraat zo op de ring A10.
Bijzonderheden:
- Karakteristiek pand uit 1880;
- Woonoppervlakte circa 35,7 m²;
- Energielabel A;
- Het pand is in 2008/2009 grootschalig gerenoveerd;
- Badkamer volledig vernieuwd in 2023;
- Separate berging van 2,6 m² op de zolderverdieping, behorend bij het appartementsrecht;
- Gemeentelijke erfpacht afgekocht tot en met 15 juli 2058;
- Overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder de AB 2016;
- Vanaf 16 juli 2058 geldt de vastgeklikte jaarlijkse canon, thans € 641,32 per jaar, met jaarlijkse indexering;
- Actieve VvE bestaande uit 7 appartementsrechten en professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam;
- Recent MJOP aanwezig,
- De VvE beschikte per 26 augustus 2026 over circa € 24.000,- aan liquide middelen
- Huidige VvE-bijdrage € 106,21 per maand;
- VvE-bijdrage vanaf 1 januari 2027 € 158,03 per maand volgens begroting 2027;
- Funderingsrisico volgens beschikbare funderingsinformatie: niet verhoogd (A, B, C);
- Parkeervergunning mogelijk conform de geldende voorwaarden van de gemeente Amsterdam;
- Oplevering in overleg, kan snel.
Een ideaal appartement voor starters die comfortabel willen wonen op een centrale locatie in Amsterdam. Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden zelf. Neem snel contact op voor een bezichtiging. Tot binnenkort, Tim!
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Dit huis in het kort
AI-gegenereerd uit de omschrijving
Alles om de hoek
Winkels, horeca, parken en OV op loopafstand.
Recent gemoderniseerd appartement
Badkamer, vloer, wanden en plafonds vernieuwd in 2023.
Karakteristiek pand uit 1880
Sfeervol Amsterdams pand, grootschalig gerenoveerd in 2008/2009.
