De Boelelaan 2251082 RA AmsterdamGelderlandpleinbuurt

Licht, sfeervol en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement voor 55-plussers met 87m² woonoppervlak, voorzien van een heerlijk zonnig balkon op het zuiden. Indeling Dit in november 2022 volledig gerenoveerde en gemoderniseerde appartement biedt u de kans om levensloopbestendig te wonen met alle comfort die u zoekt. Per verdieping zijn er slechts twee appartementen waardoor er veel privacy is. Wat dit appartement uniek maakt is het vrije uitzicht aan de voor- en achterkant. Begane grond: - Gemeenschappelijke afgesloten entree, brievenbus, bellenpaneel, berging, trappenhuis en lift. Derde verdieping: - Overloop, meterkast, halkast en entree. - Moderne keuken met 4-pits keramische kookplaat, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en aparte vriezer, - Bijkeuken met kast, aanrecht en drie zwevende planken als extra keukenruimte, - Royale doorzonwoonkamer met toegang tot een balkon en uitzicht op de groene binnentuinen, - Twee slaapkamers met inbouwkasten gelegen aan de binnentuin kant, - Badkamer met instapdouche, wastafel en spiegelkast, - Aparte hangtoilet, - Aparte wasruimte, - In de onderbouw is een extra berging van ca. 2 m², ideaal voor opslag. Waarom kiezen voor dit appartement? U woont comfortabel, in een levendige en sociale omgeving met alles wat u nodig hebt om van het leven te genieten. Dit is de perfecte plek voor 55-plussers die zelfstandig willen wonen en gebruik willen maken van een gezellig en actief complex. Daarnaast kunt u gebruikmaken van de gemeenschappelijke faciliteiten in het complex. De recreatiezaal bruist van de gezelligheid met activiteiten speciaal voor bewoners zoals gym-pilates, bring-and-share en koffieochtend. Locatie Het appartementencomplex "Zuidwende" ligt op de hoek van De Boelelaan en Van Leijenberghlaan tegenover de Zuidas en is zeer goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Op tien minuten loopafstand is het Groot Gelderlandplein, waar u alle boodschappen kunt doen en kunt winkelen. De gratis Gelderlandpleinlijn bus brengt u vanaf de Zuidas naar het Gelderlandplein en terug. Alle voorzieningen en culturele mogelijkheden die Amsterdam te bieden heeft, zijn vanuit Zuidwende direct bereikbaar, door een prima verbinding met het openbaar vervoer. Het Amsterdamse Bos bereikt u in enkele minuten. Voor een wandeling in de directe omgeving heeft u de keuze uit drie fraaie parken (Beatrixpark, Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amstelpark). Met de auto bent u in twee minuten op de Ringweg. Het NS-station Amsterdam Zuid (trein/metro/bus) is op loopafstand en binnen een kwartier bent u op Luchthaven Schiphol. Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige erfpacht tijdvak loopt tot 1 juli 2036. De erfpacht bedraagt €176,65 per jaar. Bijzonderheden - Servicecomplex met een leeftijdsgrens vanaf 55 jaar met ballotage, - Woonoppervlakte circa 87m² conform NEN 2580 meetcertificaat, - Bouwjaar 1964, - Voorzien van dubbelglas, - Balkon gelegen op het zuiden, - Blokverwarming, - Energielabel C, - Lift aanwezig in het complex, - Nieuwe boiler en meterkast, - Onderhoudsplan aanwezig, - Centrale fietsenstalling aanwezig, - Station Amsterdam Zuid en Gelderlandplein op loopafstand.