De Boelelaan 3511082 RG AmsterdamGelderlandpleinbuurt

UITZICHT, PRIVACY, LICHT EN UITSTEKEND ONDERHOUDEN APPARTEMENT Modern, stijlvol, licht en compleet gerenoveerd 2-kamer appartement op de 3e etage. Volgens de Akte van Splitsing kan het Bestuur van de VVE voor bewoners een leeftijdsgrens van ca. 55 jaar hanteren. Wat meteen opvalt bij binnenkomst is het geweldige uitzicht op de diversiteit aan architectuur van de kantoren en woontorens gelegen aan de Zuidas. Een super plek om aan de voorzijde alle reuring te aanschouwen maar ook de rust en het groen op te kunnen zoeken op het aan de achterzijde op het zuiden gelegen riante balkon van 4 m2. Omdat er geen bomen pal voor het balkon staan is het op mooie dagen heerlijk “zonnen”, uiteraard is er ook een zonnescherm aanwezig. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Het appartement heeft veel bergruimte met drie grote inbouwkasten, een bergkast op de gang en een ruime berging in de onderbouw. Fietsen kunnen binnen gestald worden. INDELING Via de lift of de trap bereik je de derde verdieping. Bij binnenkomst in het appartement sta je direct in de moderne keuken met diverse inbouwapparatuur. De nieuwe boiler en de wasmachine zijn slim weggewerkt in een grote inbouwkast naast de keuken. De aangrenzende lichte woonkamer heeft zowel overdag als in de avond een waanzinnig uitzicht op de Zuidas. Dit uitzicht verveelt nooit. De grote slaapkamer heeft twee ruime inbouwkasten en een en-suite badkamer met inloopdouche en toilet(ook bereikbaar via de hal). LOCATIE De locatie van dit appartement is méér dan uitstekend. Op het Gelderlandplein (paar minuten lopen) is er divers winkelaanbod waaronder een AH XL, een Jumbo, een Italiaanse delicatessen traiteur en een Japanse supermarkt. Daarnaast zijn de winkels in de mooie Beethovenstraat ook goed bereikbaar net als de winkels op het Zuidas. Alles is op korte loopafstand en binnen 15 minuten ben je met de fiets in het centrum. Ook Station Zuid bevindt zich op loopafstand. Iedere paar minuten vertrekt hier een trein naar Schiphol. En naast de Schiphollijn zijn er nog diverse andere metro-, tram-, bus- en treinverbindingen, zowel de stad uit als de stad in. Met de auto ben je binnen een paar minuten op de ring en parkeren kan met een parkeervergunning voor het gebouw. Er is altijd ruim voldoende parkeerplaats, ook voor gasten. BIJZONDERHEDEN • Top Locatie aan de Zuidas op de kop van de Beethovenstraat • Hoogwaardig gerenoveerd • NEN 68 m2, Balkon 4 m2 op Zuiden, ruime berging op de begane grond • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Geen gasaansluiting, blokverwarming en eigen elektriciteitsaansluiting • Het hele gebouw is voorzien van glasvezel • Lift onlangs vernieuwd • Zonneschermen achter • Openbaar vervoer meer dan uitstekend • Volgens de Akte van Splitsing kan het Bestuur van de VVE voor bewoners een leeftijdsgrens van ca. 55 jaar hanteren en een ballotage • 4 x per week is de huismeester aanwezig • VvE bijdrage EUR 381,67 • Voorschot stookkosten EUR 103,- • Logeerappartementen beschikbaar, € 35,- per nacht • Mogelijkheid tot het huren van een fietsplek € 2,50 per maand • Energielabel C • Gezonde balans VVE en gedetailleerd MJOP beschikbaar • De VvE wordt uiterst professioneel beheerd door Minerva Vastgoedbeheer Waarom kiezen voor dit appartement? U woont comfortabel, in een levendige en sociale omgeving met alles wat u nodig hebt om van het leven te genieten. Dit is de perfecte plek voor 55-plussers die zelfstandig willen wonen en gebruik willen maken van een gezellig en actief complex. Daarnaast kunt u gebruikmaken van de gemeenschappelijke faciliteiten in het complex. De recreatiezaal bruist van de gezelligheid met activiteiten speciaal voor bewoners zoals gym-pilates, bring-and-share en koffieochtend.