De Clercqstraat 102-11052 NM AmsterdamBellamybuurt-Noord

4 KAMERAPPARTEMENT + EIGEN OPGANG + 77 M² + EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT Op een bruisende locatie in Amsterdam-West bieden wij dit ruime appartement van ca. 77 m² aan, gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand aan de populaire De Clercqstraat. De woning beschikt over een prettige en praktische indeling, mede dankzij de brede opzet van het pand, met een royale woonkamer aan de voorzijde, drie slaapkamers en een balkon aan de straatzijde. De woning verkeert in gedateerde staat en dient gemoderniseerd te worden. Dit biedt juist volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een ruime woning die volledig naar eigen smaak en wensen kan worden aangepakt. De combinatie van de royale maatvoering, drie slaapkamers, de brede indeling en de ligging maakt dit een bijzonder interessante woning voor wie niet terugschrikt voor een verbouwing. Indeling Hardstenen buitentrap en een eigen entree op de eerste verdieping. De prettige breedte van de woning valt op, waardoor de indeling goed is maar er zijn ook kansen voor een eigen invulling van de indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer. Dankzij de brede gevel is hier volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde, op het zuiden, een fijne plek om in de ochtend of middag van het stadsleven aan de De Clercqstraat te genieten. Tevens aan de voorzijde een ruime slaapkamer met wastafel. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De verschillende kamers bieden volop mogelijkheden voor een gezin, maar kunnen uiteraard ook worden ingericht als werk-, hobby- of logeerkamer. De separate keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer met douche, wastafel en toilet. Bijzonderheden - Ruim appartement van ca. 77 m² - Eigen opgang - Brede en praktische indeling - Royale woonkamer aan de voorzijde - Balkon aan de voorzijde - Drie slaapkamers - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - NEN2580 meetrapport beschikbaar - Ouderdoms-, asbest- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing Omgeving De Clercqstraat is een geliefde locatie in Amsterdam-West, midden in het populaire Oud-West. Direct om de hoek vindt u een grote diversiteit aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en boetieks. Ook op het gebied van horeca is er volop keuze, van gezellige cafés en koffiebars tot restaurants en hippe lunchzaken. De Ten Katemarkt en De Hallen bevinden zich op korte afstand en ook het Vondelpark is gemakkelijk per fiets te bereiken. Het centrum van Amsterdam ligt eveneens op slechts enkele minuten fietsen. De bereikbaarheid is uitstekend. In de directe omgeving bevinden zich diverse tram- en busverbindingen en ook met de auto zijn de uitvalswegen en de ring A10 goed bereikbaar.