De Clercqstraat 26-41052 NE AmsterdamDa Costabuurt-Noord

**SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW** Goed ingedeeld en heerlijk licht 2-kamer appartement op de bovenste verdieping (geen bovenburen) aan de gezellig Clercqstraat. Het appartement is gelegen midden in het bruisende Oud-West, in de buurt van vele gezellige restaurantjes en cafés. Ook de bekende Foodhallen en de dagelijkse Ten Kate markt liggen om de hoek. DE INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis krijgt u toegang het appartement op de vierde etage. Bij binnenkomst heeft u direct aan de rechterzijde de open keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een vaatwasser, een koelkast met 3-lades vriesvak, een oven, een rvs afzuigkap en een natuur stenen werkblad. Aan de voorzijde treft u de woonkamer aan. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Tot de slaapkamer behoort een riante op maat gemaakte kledingkast. In het midden van de woning treft u de badkamer aan welke is voorzien van een douche, wastafel met wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting. De woning is voorzien van een CV-installatie, airconditioning installatie en heeft een fraaie houten vloer. DE LIGGING De Clerqstraat ligt in het verlengde van de Rozengracht en verbindt de Jordaan met Oud-West. In de buurt zijn vele gezellige restaurants en cafés zoals Morgen & Mees, bar Hendrix en Five brothers Fat. De populaire Ten Kate markt voor dagverse boodschappen op loopafstand, evenals de Foodhallen met veel winkelaanbod en een bioscoop. Tramlijn 13-19 voor de deur geeft snel verbinding naar Amsterdam centraal station. Ook met de auto is de ringweg A10 makkelijk te bereiken. HET ONDERHOUD De woning is in 2013 gerenoveerd. Alle wanden zijn netjes gestuukt, de keuken en het sanitair zijn destijds volledig vernieuwd en de elektra is vernieuwd. Daarnaast is het appartement voorzien van een airconditioning, raambekleding, opbouwspots en is er een fraaie houten vloer gelegd. In 2022 is de fundering vernieuwd en is de woning op stalen palen geplaatst. Kenmerken - het energielabel is C; -De Servicekosten van de VVE zijn € 60,- per maand. -Recent is de fundering vernieuwd en is de woning op stalen palen geplaatst. - de woonoppervlakte is 35 m² en dit is gemeten volgens de NEN2580-meetnormen -Huidig tijdvak erfpacht loopt af per 15-03-2026 zonder kosten. Vervolgend gaat het eeuwigdurend tijdvak in wat is vastgesteld op €674,50 per jaar. Deze eeuwigdurende canon wordt jaarlijks aangepast aan de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar. ENGLISH Well laid-out and wonderfully bright 1-bedroom apartment on the top floor (no upstairs neighbors), located on the lively Clercqstraat. The apartment is situated in the heart of vibrant Oud-West, close to many cozy restaurants and cafés. The well-known Foodhallen and the daily Ten Kate market are just around the corner.` THE LAYOUT Through the communal staircase, you reach the apartment on the fourth floor. Upon entering, you’ll find the open kitchen immediately to your right. The kitchen is equipped with a 4-burner gas stove, a dishwasher, a refrigerator with a 3-drawer freezer compartment, a oven, a stainless steel extractor hood, and a natural stone countertop. At the front, you'll find the living room. The bedroom is also located at the front of the apartment and features a spacious custom-built wardrobe. In the center of the apartment, you'll find the bathroom, which includes a shower, sink with vanity, toilet, and a washing machine connection. The apartment is equipped with central heating, an air conditioning system, and has a beautiful wooden floor. THE LOCATION Clercqstraat is an extension of the Rozengracht and connects the Jordaan with Oud-West. The area is filled with charming restaurants and cafés like Morgen & Mees, Bar Hendrix, and Five Brothers Fat. The popular Ten Kate market for fresh daily groceries is within walking distance, as are the Foodhallen with many shops and a cinema. Tram lines 13 and 19 stop right outside and provide quick access to Amsterdam Central Station. The A10 ring road is also easily accessible by car. MAINTENANCE The apartment was renovated in 2013. All walls have been neatly plastered, the kitchen and bathroom were completely renewed, and the electrical system was updated. The apartment also features air conditioning, window coverings, surface-mounted spotlights, and a beautiful wooden floor. In 2022, the foundation was renewed and the home was placed on steel piles. Features: - Energy label: C - Homeowners association (VvE) service costs are €60 per month - Foundation was recently renewed, and the home is now on steel piles - Living area is 35 m², measured according to NEN2580 standards - Current ground lease term expires on 15-03-2026 with no costs. After this, a perpetual lease will begin, set at €674.50 annually per year. This perpetual ground lease is adjusted annually according to actual inflation from the previous year.