De Clercqstraat 48-11052 NH AmsterdamDa Costabuurt-Noord

De Clercqstraat 48-I Elegant wonen in Oud-West Sfeervol wonen in hartje Oud-West in dit drie-kamer appartement, met hoge plafonds en een ruim balkon aan de achterzijde. Dit karaktervolle appartement van circa 68 m² ligt bovendien op eeuwigdurend afgekochte erfpacht. De royale woonkamer met open keuken, ruime slaapkamer en extra kamer maken dit een fijn huis om te wonen, thuis te werken en mensen te ontvangen. Aan de voorzijde kijk je uit over het levendige Oud-West, terwijl je aan de achterzijde geniet van het groen en de rust. WONEN EN BELEVEN Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Het circa drie meter hoge plafond en de royale raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een aangenaam ruimtelijk gevoel. De leefruimte biedt volop plaats aan een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De open keuken vormt een natuurlijk onderdeel van de leefruimte. Dankzij de grote raampartijen valt er volop daglicht binnen en blijf je tijdens het koken in contact met het gezelschap aan tafel. Vanuit de woonkamer openen de deuren naar het zonnige Franse balkon. Aan de straatzijde is de woning voorzien van geluidswerend HR++-glas. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Klassieke plafondlijsten en paneeldeuren benadrukken het karakter van de woning. De en-suitedeuren zorgen geopend voor een fraaie doorkijk naar de achterzijde en bieden gesloten een praktische scheiding tussen het woon- en slaapgedeelte. De slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een plafondornament en ingebouwde kasten. Openslaande deuren geven toegang tot het achterbalkon van circa 6 m², met uitzicht op het groen. Vanuit de slaapkamer bereik je de extra kamer met maatwerkkast, momenteel ingericht als werkkamer. Deze biedt ook mogelijkheden voor een baby- of kinderkamer. De badkamer is eveneens bereikbaar vanuit de slaapkamer en beschikt over een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Aangrenzend bevindt zich een ruimte voor de wasmachine, cv-ketel en berging. OMGEVING De Clercqstraat ligt in de Da Costabuurt, op loopafstand van de Jordaan. Het ruime aanbod aan goede restaurants, gezellige cafés en speciaalzaken maakt wonen in deze buurt extra aantrekkelijk. Van delicatessen voor thuis tot een diner bij Binnenvisser of een drankje bij café Thuys: je vindt het op loopafstand. Ook de grachten en de Negen Straatjes zijn dichtbij. Openbaar vervoer bevindt zich in de directe omgeving. Via de uitvalswegen bereik je de Ring A10. HIGHLIGHTS - Circa 68 m² woonoppervlakte, gemeten volgens de NEN 2580-meetinstructie; - Twee slaapkamers - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Eerste verdieping, met drie meter hoge plafonds en klassieke details; - Frans balkon aan de voorzijde en achterbalkon van circa 6 m²; - Geluidswerend HR++-glas aan de voorzijde en HR++-glas aan de achterzijde; - De afgelopen jaren onderhoud uitgevoerd aan schilderwerk, trappenhuis en voorgevel; - Actieve VvE met onderhoudsplan; bijdrage € 100 per maand; - Energielabel D; - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. KADE 5 Makelaars & Taxateurs Gebouwd op ambitie, gedreven door karakter. Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is. Deze informatie is door Kade 5 Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Kade 5 Makelaars & Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Kade 5 Makelaars & Taxateurs niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren. Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.