De Clercqstraat 66-11052 NJ AmsterdamDa Costabuurt-Noord

Fraai en ruimtelijk appartement in hartje Oud-West! Graag bieden wij u aan: dit ruimtelijke appartement van c.a. 66m²(NEN2580) woonoppervlakte gelegen aan de levendige De Clercqstraat. Het appartement is in 2021 volledig gerenoveerd voorzien van o.a. een woonkamer met open leefkeuken, twee slaapkamers, fraaie badkamer, separaat toilet en een uitzonderlijk(!) riant terras van maar liefst 26m² aan achterzijde. De woning beschikt over energielabel A en is direct beschikbaar. INDELING Via de eigen entree bereikt u deze fraaie woning op de eerste verdieping. Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd in de woonkamer, die zich kenmerkt door het open karakter, de grote raampartijen en het vrije uitzicht. De lichte leefruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek, een royale eettafel en desgewenst een werkplek. De keuken, gelegen aan de achterzijde van de living, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een prettige plek om uitgebreid te koken en te genieten. Absolute blikvanger van de woning is het royale terras aan de achterzijde van maar liefst circa 26m². Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen, uitgebreid te dineren of gezellig te borrelen. Aan de rustige achterzijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, flexibel in te delen naar eigen wens. De master bedroom biedt ruim voldoende plaats voor een tweepersoonsbed, royale kastruimte en aanvullende meubelstukken. Dankzij de ligging aan de achterzijde en de aangename lichtinval is dit een comfortabele en rustige verblijfsruimte. De via de hal bereikbare badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet. EIGENDOMSSITUATIE De woning ligt op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is reeds omgezet naar eeuwigdurende erfpacht, waarbij de canon volledig is afgekocht. Hierdoor zijn er geen (toekomstige) erfpachtkosten meer van toepassing. METRAGES - GO Wonen 66 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte 27m²; - Bruto vloeroppervlak woning 76m²; - Bruto inhoud woning 234m³. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE ''Vereniging van Eigenaars van het gebouw De Clercqstraat 66-68 te Amsterdam'' is in opstartende fase; - Maandelijkse bijdrage betreft (indicatief) €148. ENERGIELABEL De woning beschikt over energielabel A. FUNDERING In 2013 heeft er reeds funderingsherstel plaatsgevonden. VERKOOPCLAUSULES De clausules inzake niet-zelfbewoning en ouderdom zijn van toepassing. OPLEVERING Per direct beschikbaar. PARKEERGELEGENHEID Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam (vergunninggebied West 1.4 – Da Costabuurt). Er geldt momenteel een wachttijd voor een parkeervergunning; de actuele status is op te vragen via de gemeente. LOCATIE De Clercqstraat 66-I is gelegen in het levendige en geliefde Amsterdam-West, midden in de karakteristieke Kinkerbuurt. Deze buurt staat bekend om haar bruisende en sfeervolle sfeer, met op elke hoek gezellige cafés, bijzondere winkels en fijne eetgelegenheden. Populaire plekken zoals De Hallen, Bar Spek, het Kwakersplein met Karavaan en de Ten Katemarkt bevinden zich op loop- of fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving. Het Vondelpark is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar, perfect voor een wandeling, hardlooprondje of zomerse picknick. Met de fiets bent u snel in het centrum, Oud-West of op de Zuidas. Uitvalswegen zoals de A10 zijn eenvoudig te bereiken via de Overtoom, en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving. ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''