De Clercqstraat 7-31053 AA AmsterdamDa Costabuurt-Noord

Clercqstraat 7-III, Amsterdam Fantastisch wonen in centraal gelegen Amsterdam Oud-West! Een zeer sfeervol en mooi tweekamerappartement van 66m², nabij de Jordaan. In de woonkamer is er nog de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren. Dit lichte appartement heeft een ideale indeling en biedt de mogelijkheid tot het aanleggen van een dakterras (trap naar dak en vergunning al aanwezig). Indeling: Gemeenschappelijk trappenhuis met entree op de tweede etage. Hal voor de jassen. Op de derde verdieping aan de voorzijde ligt de zeer lichte woonkamer, een ruime zithoek en ruimte voor een grote eettafel. Door de vele ramen en gunstige ligging met vrij uitzicht is het appartement bijzonder licht en ruimtelijk. Aansluitend de open keuken. De keuken beschikt over alle inbouwapparatuur. Aan de achterzijde een rustig gelegen slaapkamer. De badkamer is tevens aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een douche, wastafel en wc. Ook is er nog een separate wc in de hal. Via de interne trap bereikt u het dak waar u nog een dakterras kunt realiseren. Locatie: De Clerqstraat ligt in het verlengde van de Rozengracht en verbindt de Jordaan met Oud-West. Onder het appartement de bekende (avond-) supermarkt “Sterk”, met een zeer uitgebreid winkelaanbod. In de buurt vele gezellige restaurants en cafés zoals Morgen & Mees, bar Hendrix en Five brothers Fat. De populaire Ten Kate markt voor dagverse boodschappen op loopafstand, evenals de Foodhallen met veel winkelaanbod en een bioscoop. Tramlijn 13-19 voor de deur geeft snel verbinding naar Amsterdam centraal station. Ook met de auto is de ringweg A10 makkelijk te bereiken. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 66m² (NEN gemeten) - Gelegen op eeuwigdurende erfpacht - Erfpacht canon: € 1.469,74 per jaar - Dakterras dient door koper nog te worden aangelegd - Trap en dakterras vergunning aanwezig - Centrale ligging in Oud-West - Gezonde VvE bestaande uit 4 leden - Professioneel beheerd door Delair vastgoed - Servicekosten: € 210,99 per maand - Dak volledig vernieuwd in 2025 - Trappenhuis volledig vernieuwd in 2025 - Dubbele beglazing (HR) - Energielabel - Oplevering in overleg - Parkeren via vergunningstelsel Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren.