De Clercqstraat 80-31052 NK AmsterdamDa Costabuurt-Noord

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! INLEIDING Welkom in het bruisende hart van Oud-West, waar de charme van Amsterdamse historie en modern wooncomfort samenkomen. Dit instapklare appartement is een ideale plek voor zowel twee persoons- als eenpersoonshuishoudens die zoeken naar een warme thuisbasis in de stad. Met een magnifiek uitzicht op de gracht, een zonnig balkon, en een geweldige locatie op steenworp afstand van de Jordaan, biedt deze woning alles wat je maar kunt wensen. Duik in het stadsleven met parken, boetiekjes, en trendy cafés om de hoek. Hier creëer je herinneringen, geniet je van het leven, en voel je je direct thuis. HOOGTEPUNTEN IN BULLETVORM Populaire buurt: Gelegen in het levendige Oud-West, op loopafstand van de Jordaan en Da Costaplein. Instapklare woning: Direct te betrekken, smaakvol ingericht met oog voor detail. Grote woonkamer: Royale ruimte met veel lichtinval dankzij de zuidelijke ligging. Dubbel glas: Voor optimaal wooncomfort en geluiddemping. Uitzicht op de gracht: Vanuit het Franse balkon geniet je van een prachtig uitzicht op het water. UITGEBREIDE BESCHRIJVING Stel je voor: je opent de deur naar een prachtig appartement van 68m², waar het eerste wat je ziet de ruime en lichte woonkamer is. Hier valt het zonlicht vrij spelend naar binnen door de grote ramen op het zuiden, het licht weerkaatsend op de warme houten vloer. De open keuken roept om kookavonturen en gezellige etentjes; hij is uitgerust met moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, koelkast, combi-oven, en vaatwasser. Het Franse balkon aan de voorzijde biedt een schilderachtig uitzicht over de gracht, een perfecte plek om met een ochtendkoffie te genieten van het kabbelende water onder je. De oorspronkelijke schuifdeuren met glas-in-lood details ademen de geschiedenis van het gebouw uit 1906, terwijl ze tegelijkertijd de ruimtelijke indeling verfraaien. De slaapkamer is groot en uitnodigend, een echte oase van rust na een drukke dag in de stad. Vanuit hier stap je zo de badkamer binnen, die meer is dan alleen functioneel; het is een plek om te ontspannen in het ligbad of een snelle verfrissing te nemen onder de inloopdouche. Het wastafelmeubel biedt voldoende ruimte voor al je verzorgingsproducten, terwijl een praktische kast plaats biedt aan de cv-ketel en wasmachine-aansluiting. Er is ook nog een separaat toilet, waardoor het dagelijks leven net dat beetje aangenamer wordt. De locatie van het appartement is niet te overtreffen, gelegen in een populaire buurt die een perfecte mix biedt van levendigheid en sereniteit. Wandelen naar de nabijgelegen winkels, restaurants en cafés is een genot, en de nabijheid van openbaar vervoer maakt de rest van Amsterdam gemakkelijk bereikbaar. Dit is niet zomaar een appartement, het is je nieuwe thuis. UITGEBREIDE BESCHRIJVING HOOGTEPUNTEN Dit appartement, gelegen in de populaire buurt Oud-West, is een droom die werkelijkheid wordt. Het is volledig instapklaar, wat betekent dat je direct kunt genieten van de grote, lichte woonkamer met prachtig dubbel glas dat zorgt voor een serene en stille woonomgeving. Het Franse balkon biedt een betoverend uitzicht op de gracht, een perfecte plek om te ontspannen. De locatie kan niet beter, met de Jordaan en Da Costaplein op loopafstand, en het rijke stadsleven aan je voeten. Ervaar het ultieme wooncomfort en de charme van Amsterdam in één geweldige woning! Populaire buurt: Gelegen in het levendige Oud-West, biedt dit appartement de perfecte balans tussen rust en reuring. Deze buurt staat bekend om haar charmante straten vol karakter, groene parken, en een scala aan boetiekjes en hippe cafés. Op loopafstand vind je de beroemde Jordaan, waar cultuur en historie hand in hand gaan. Of je nu wilt genieten van een rustige wandeling over het Da Costaplein of een avondje uit in een van de vele nabijgelegen restaurants, deze locatie biedt het allemaal. Dankzij uitstekend openbaar vervoer zijn andere delen van Amsterdam ook gemakkelijk te bereiken. Instapklare woning: Dit appartement is met zorg en oog voor detail ingericht, waardoor het direct te betrekken is. Dankzij de moderne afwerking, de warme houten vloer, en de smaakvolle inrichting voel je je hier meteen thuis. De woning vereist geen enkele verbouwing of opknapwerk, waardoor je vanaf dag één kunt genieten van al het comfort dat deze plek te bieden heeft. Of je nu houdt van koken in de volledig uitgeruste keuken of ontspannen in de ruime woonkamer, alles is klaar voor gebruik. Grote woonkamer: De woonkamer is het kloppende hart van dit appartement, waarin je heerlijk kunt ontspannen of vrienden kunt ontvangen. Dankzij de grote ramen op het zuiden wordt de ruimte overspoeld met natuurlijk licht, waardoor het een warme en uitnodigende sfeer heeft. De ruimte is flexibel in te delen en biedt voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eetgedeelte. De combinatie van de houten vloer en originele details zorgt voor een unieke ambiance die je nergens anders vindt. Dubbel glas: Voor optimaal comfort is de woning voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor uitstekende isolatie. Dit houdt niet alleen de warmte binnen en de kou buiten, maar dempt ook het geluid van de stad. Zo kun je genieten van een rustige leefomgeving, zelfs in het hart van Amsterdam. Het dubbel glas draagt bij aan een lagere energierekening en verhoogt het woongenot door het handhaven van een constante binnentemperatuur, ongeacht het weer buiten. Uitzicht op de gracht: Vanuit het Franse balkon aan de voorzijde van het appartement heb je een schilderachtig uitzicht op de gracht. Dit biedt niet alleen een serene en inspirerende omgeving, maar ook de mogelijkheid om te genieten van de voorbijvarende boten en het kabbelende water. Het uitzicht verandert mee met de seizoenen en biedt elke dag een ander schilderij; van sneeuw bedekte kades in de winter tot levendig groen in de lente en zomer. Het is de perfecte plek om te ontspannen met een kop koffie of een glas wijn. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1906; - Woonoppervlakte ca. 68m2; - Grote woonkamer met open keuken met ligging op het zuiden; - Riante slaapkamer; - De woning is voorzien van dubbel glas; - Klein frans balkon met uitzicht op de gracht; - Servicekosten bedragen ca. €130,13 per maand; - Energielabel F; - De jaarlijkse canon bedraagt €98,90, deze wordt jaarlijks geïndexeerd, het huidige tijdvak loopt tot 30-09-2027 (reeds vastgeklikt voor het eeuwigdurende tijdvak); - Aanvaarding in overleg; - Er is een ouderdomsclausule van toepassing;