De Egmondenstraat 181024 RS AmsterdamWerengouw-Midden

Welkom in het mooie Nieuwendam, een buurt die bekend staat vanwege het vele groen en de speeltuintjes voor de kinderen. Hier vind je dit superleuke en ruime appartement van circa 64 m2, met maar liefst drie slaapkamers en een balkon op het westen. Op de derde verdieping zijn de lichte woonkamer, keuken, een slaapkamer, de prachtige badkamer en een apart toilet. De vierde verdieping biedt ruimte aan een studio met een douche-/toiletruimte. Zo is er genoeg ruimte voor een gezin, om vanuit huis te worden of, zoals nu, voor een eigen sportruimte! De omgeving wordt beschouw als een park, met veel groen en water rondom de appartementengebouwen. Je woont op loopafstand van winkelcentrum Waterlandplein, het bruisende hart van de Waterlandpleinbuurt. Hier vind je winkels voor je dagelijkse boodschappen, van supermarkt tot slager en diverse non-food winkels. Ook is er een gezondheidscentrum met een apotheek, huisarts en een bibliotheek. Indeling: Appartementengebouw: Op de begane grond is de centrale entree van huisnummer 15 t/m 21, slechts 7 appartementen. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen, het bellentableau en de intercom. Eenmaal binnen ga je met de trap naar de derde verdieping, waar de entree van het appartement is. Appartement: Open de voordeur naar de hal die, net als de rest van het appartement, smaakvol verbouwd is. De visgraat pvc-vloer ligt op bijna de hele etages en de paneeldeuren met zwart deurbeslag passen perfect in het geheel. Recht voor je, naast een handige inbouwkast, is de deur naar de woon-/eetkamer. Deze bevindt zich aan de achterzijde, waar de ochtendzon via de pui met Frans balkon en openslaande deuren naar binnen valt. Qua afwerking hoef je niets te doen, en kun je al snel gaan inrichten. Aan de voorzijde is de dichte keuken, met een deur naar het balkon op het westen. Ook hier heb je, dankzij de ligging op de derde verdieping, optimale lichtinval en veel privacy. De lichte wandopstelling met zwarte grepen en houten aanrechtblad is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Dit fijne appartement heeft twee ruime slaapkamers, waarvan een met een inbouwkast. Deze kamer, de foto leeg, is klaar voor een nieuwe invulling. De slaapkamer aan de voorzijde is een sfeervolle master bedroom, groot genoeg voor een full-size tweepersoonsbed en een garderobekast. De badkamer is, net als de toiletruimte, smaakvol vernieuwd. In de badkamer zijn grote, grijze tegels zijn gecombineerd met modern sanitair en diverse zwarte elementen. Je hebt de beschikking over een grote inloopdouche, designradiator, de wasmachineaansluiting en een wastafelmeubel met ronde spiegel. Vanuit de hal is de fraaie toiletruimte te bereiken, met een wandcloset en fonteintje. Op de vierde verdieping is een grote, multifunctionele ruimte met een keukenblok en een douche-/toiletruimte. Nu is het de plek waar wordt gesport, maar het is ook heel geschikt voor een inwonende zoon of dochter die zo een eigen plek in huis heeft. Buiten: Vanuit de keuken is het balkon te bereiken, gesitueerd op het westen. Het uitzicht is fraai, naar de rustige straat met openbaar groen en een speeltuintje. Kom je aan het einde van de middag thuis van je werk, dan kun je hier lekker in de zon zitten! Omgeving: Om de hoek, aan de Werengouw stopt de bus en na een korte wandeling sta je bij de ingang van het Baanakkerspark. Met de fiets bereik je scholen, winkelcentrum Boven ’t Y, de bioscoop en metrohalte Noord van de Noord-Zuidlijn. Andere mooie plekken in de omgeving zijn het Vliegenbos, het Noorderpark en het charmante Schellingwoude. Maar er is nog veel meer moois te zien… Parkeren: Het vergunningsgebied is Noord-11c. Met een parkeervergunning voor Noord-11c mag je parkeren in Noord-11. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 38,60 per 6 maanden, de tweede parkeervergunning kost € 96,49 per 6 maanden. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 64 m² - Woonoppervlakte is exclusief berging/studio van ca. 15 m² - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - Drie ruime slaapkamers - Moderne badkamer, toiletruimte en een tweede douche-/toiletruimte in de studio - Balkon op het westen - VvE bijdrage € 110,70 per maand - Energielabel C, geldig tot 10-03-2027 De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.