De Egmondenstraat 2131024 SJ AmsterdamWerengouw-Midden

Verzorgd 3-kamerappartement met een fijne indeling, fijne lichtinval en twee zonnige balkons. Met een ruime keuken, lichte woonkamer en twee multifunctionele slaapkamers is dit een instapklare woning in een rustige, groene omgeving. Snel meer zien? Kom binnen! Omgeving: De woning is gelegen in het geliefde Nieuwendam in Amsterdam-Noord. De Egmondestraat heeft een algemene ligging met alle benodigde faciliteiten binnen handbereik. Zo ligt het winkelcentrum Boven 't Y en het Waterlandplein op korte afstand van de woning. De buurt beschikt verder over diverse leuke horeca, sportclubs en parken waar u terecht kunt voor de benodigde ontspanning en inspanning. De locatie is goed bereikbaar en zal met de komst van de Noord-Zuidlijn verder verbeteren. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar de ringweg A-10 en de IJ-tunnel. Het parkeren voor de deur is gratis. Indeling: Op de eerste verdieping van dit complex bevindt zich dit verzorgde 3-kamerappartement met een doordachte indeling en twee bergingen. Wat meteen opvalt, is de fijne lichtinval en het comfort dat in elke ruimte voelbaar is. Een woning die met zorg is onderhouden en klaar is voor de volgende bewoner. Bij binnenkomst via de centrale hal heb je direct toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim en licht, met voldoende plek voor zowel een zithoek als eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de afgesloten ruime keuken. Deze keuken is uitgerust met alle hedendaagse voorzieningen zoals een vaatwasser, gaskookplaat, combi-oven en strakke vloer. Vanuit de keuken stap je zo het eerste balkon op, gelegen op het noordwesten, perfect voor een borrel in de namiddagzon. Aan de rustige achterzijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, die ook ideaal zijn als werk- of logeerkamer. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het tweede balkon, gelegen op het zuidoosten. Hier kijk je uit over een fraai aangelegd park – een groene oase direct achter je woning. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en wasmachine en droger aansluiting. Het separate toilet bevindt zich direct naast de badkamer, toegankelijk via de hal. Kortom: een comfortabele en complete woning met een goede indeling, twee zonnige buitenruimtes en een rustige, groene ligging. Ideaal voor wie op zoek is naar een instapklaar appartement met alles binnen handbereik. Vereniging van Eigenaren; Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE Alkmaar-Egmonden-Schoorlstraat”. De VvE wordt professioneel beheerd door Arlanda VvE Beheer, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 106,74. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de huidige tijdvak t/m 31 maart 2055 is afgekocht. Bijzonderheden: - Gelegen in het gezellige Amsterdam-Noord - Woonoppervlakte van 64m2 (NEN gemeten); - 2 slaapkamers; - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond; - Energie label C; - Balkon voor- en achterzijde; - 2 externe bergingen; - Service kosten VvE € 106,74 per maand - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** Well-maintained 3-room apartment with a nice layout, nice light, and two sunny balconies. With a spacious kitchen, bright living room, and two multifunctional bedrooms, this is a ready-to-move-in home in a quiet, green area. Want to see more quickly? Come in! Location: The home is located in the popular Nieuwendam in Amsterdam-Noord. The Egmondestraat has a general location with all necessary facilities within easy reach. For example, the Boven 't Y shopping center and the Waterlandplein are a short distance from the home. The neighborhood also has various nice restaurants, sports clubs, and parks where you can go for the necessary relaxation and exercise. The location is easily accessible and will improve further with the arrival of the North-South line. The home is conveniently located with regard to arterial roads to the A-10 ring road and the IJ tunnel. Parking in front of the door is free. Layout: On the first floor of this complex is this well-maintained 3-room apartment with a well-thought-out layout and two storage rooms. What immediately stands out is the pleasant incidence of light and the comfort that is felt in every room. A home that has been carefully maintained and is ready for the next resident. Upon entering through the central hall, you have direct access to all rooms. The living room is spacious and light, with enough space for both a sitting area and a dining table. At the front is the closed, spacious kitchen. This kitchen is equipped with all modern amenities such as a dishwasher, gas hob, combi oven, and sleek floor. From the kitchen,n you step onto the first balcony, located on the northwest, perfect for a drink in the afternoon sun. At the quiet rear of the house are two well-sized bedrooms, which are also ideal as a work or guest room. One of the bedrooms offers access to the second balcony, located on the southeast. Here you look out over a beautifully landscaped park - a green oasis directly behind your home. The bathroom has a walk-in shower, sink, washing machine, and dryer connection. The separate toilet is located right next to the bathroom, accessible via the hall. In short: it is a comfortable and complete home with a good layout, two sunny outdoor areas, and a quiet, green location. Ideal for those looking for a ready-to-move-in apartment with everything within reach. Owners Association; This is a healthy and active association of owners called 'VvE Alkmaar-Egmonden-Schoorlstraat". The VvE is professionally managed by Arlanda VvE Beheer, there are annual meetings, and the association has a multi-year maintenance plan. The monthly contribution is € 106.74. Ownership situation: The house is located on municipal leasehold land, whereby the current period until March 31, 2055 has been bought off. Details: - Located in the cozy Amsterdam-Noord - Living area of ??64 sqm (NEN measured); - 2 bedrooms; - Located on municipal leasehold land; - Energy label C; - Balcony front and back; - 2 external storage rooms; - VvE service costs € 106.74 per month - Non-self-occupancy clause applies; - Parking via a permit system, plenty of parking in the immediate vicinity; - Delivery in consultation; - There is only an agreement when the purchase agreement has been signed; - The purchase agreement is drawn up by a notary in Amsterdam. DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.