De Egmondenstraat 391024 RV AmsterdamWerengouw-Midden

Wonen midden in het groen, op een hoek en zonder bovenburen! Dit lichte 4-kamerappartement van 79 m² ligt op de derde verdieping en heeft een interne trap naar de zolderverdieping die nu als slaapkamer wordt gebruikt. De woning is volledig gerenoveerd en heeft vanuit het Franse balkon in de woonkamer een bijzonder mooi uitzicht over het aangrenzende park en water. Daarnaast beschikt het over een berging op de begane grond en is de erfpacht afgekocht tot 2055, met de mogelijkheid om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden. Kortom, een heerlijk licht en ruim appartement op een toplocatie! De indeling van de woning is als volgt: Via het nette trappenhuis bereik je het appartement op de derde verdieping. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hal met een praktische berging voor de vriezer en wasmachine, een separaat toilet en toegang tot de keuken. De karakteristieke keuken is voorzien van een inbouw vaatwasser, een koelkast en is afgewerkt met een prachtig natuurstenen werkblad. Er is een groot losstaand fornuis met oven die zal blijven staan, zodat je direct kunt gaan koken. Aan de achterkant van de keuken is het balkon met een grote opbergkast. In de ochtend kun je hier heerlijk van de zon genieten. De badkamer, die bereikt wordt via de keuken of aangrenzende slaapkamer, is ruim en netjes en heeft voldoende opties om naar eigen smaak verder ingericht te worden. Vanuit de hal treed je ook de woonkamer binnen, een prachtige lichte ruimte die direct de aandacht trekt met een houten visgraatvloer. Door de hoekligging en de grote ramen is er hier de hele dag door natuurlijke lichtinval, wat het huis een frisse en open sfeer geeft. Een groot pluspunt is het Franse balkon met dubbele openslaande deuren op het zuiden. Een heerlijke plek om van het vrije uitzicht op groen en water te genieten, en om bij mooi weer de buitenlucht binnen te laten komen. Aan de zijkant van de woonkamer bevindt zich een knusse zijkamer, afgesloten met een stijlvolle glazen pui, die perfect dienst kan doen als werk- of eetkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning grenst met dubbele openslaande deuren aan de woonkamer, en wordt momenteel gebruikt als kinderkamer. Vanuit deze kamer biedt een vaste trap toegang tot de bovengelegen zolderverdieping, die is omgetoverd tot een sfeervolle ouder slaapkamer. De dakkapel en inbouwkast zorgen voor veel ruimte en maken deze verdieping tot een fijne en bijzondere toevoeging aan het appartement. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 79 m², meetrapport aanwezig - Balkon 3 m² - Extra berging op de begane grond 6 m² - Energielabel C - Gezonde en actieve VvE - Servicekosten bedragen per maand € 194,28 - Canon is afgekocht tot 2055 - Mogelijkheid om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden - Oplevering in overleg Locatie: Het appartement is gelegen in een rustige woonwijk in de groene Waterlandpleinbuurt in Amsterdam Noord en is tevens zeer centraal gelegen t.o.v. de uitvalswegen. De pont over het IJ is zich op 15 fietsminuten afstand, waardoor je snel in het centrum van Amsterdam bent. De woning grenst aan water dat verbonden is met het IJ, waardoor je zelfs met een sloep of kano via Café ’t Sluisje de stad kan bereiken. Ook wandelend geniet je volop van de parken en paden langs het water. Om de hoek vind je het winkelcentrum Waterlandplein met onder andere de Albert Heijn, Etos en Aldi waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Ook het grotere winkelcentrum Boven 't Y ligt op minder dan 5 fietsminuten afstand. Hier zijn de winkelketens zoals, o.a. H&M, Media Markt en Decathlon. Verder kun je je in Noord volop vermaken met o.a. Eye, Il Pecorino, De Hangar, de Goudfazant en Café Modern. Binnen 5 minuten ben je met de auto op de A10, dus rijd je vanaf De Egmondenstraat met gemak van A naar B. Ben je juist op zoek naar rust en natuur? Je fietst vanuit hier zo de landerijen van Waterland in. Kortom, op deze locatie zijn alle opties binnen handbereik.